Léiríonn caighdeán an ICC/MBI 1200-2021 maidir le dearadh agus tógáil foirgnimh mhódúlaí, in éineacht leis an 1205-2021 maidir le scrúdú agus teastas, na rialacha bunúsacha don dtógáil teach as láithreán. Cover the guidelines gach rud ó na pláiníochtaí tosaíocha go dtí an tógtóireacht fíor agus cinntiú go mbaineann gach rud leis na rialacháin. D’fhoilsigh an International Code Council i gcomhar leis an Modular Building Institute iad an dá chaighdeán seo i mí na Nollag 2021. Tugann siad freagra ar roinnt fadhbanna tromchúiseacha a chuir isteach ar rialú tithe déanta sa bhfabhrac le blianta anuas. Cé go n-oibríonn na caighdeáin seo i gcomhar leis na códanna reatha mar shampla an International Building Code agus an International Residential Code, ní intended iad iomlán a ionadú. Ina áit sin, úsáidtear iad mar ábhair tagartha deartha chun páirtí a líonadh agus, de réir mar a thagann an t-am, chun an lorg trí an gréanach casta de rialacháin thógála a dhéanamh níos éasca do gach duine páirteach.
Entaí an bhliain 2024, chuir dhá dhéag stát ar fud Mheiriceá an chaighdeán caighdeánach 1200-2021 nó 1205-2021 i gceangal lena dteachtaí nó a n-airíthí, go minic mar bhealach eile chun freastal ar riachtanais IBC/IRC, Caibidlí 34. Ach ní tharlaíonn sé seo go cothrom i ngach áit. Úsáideann roinnt áiteanna na caighdeáin seo ach amháin do shaghas áirithe tionscnaimh, mar shampla foirgnimh ina bhfuil cónaí ar an gcoillte nó forbartha tithe íseal-chostais. Tá roinnt stát eile ag iarraidh ar thógálaithe go leanfaidís na caighdeáin nua agus na rialacha áitiúla atá cheana féin i bhfeidhm acu. Mar gheall ar an mbealach seo a bhfuil sé cruthaithe mar phianán, d’fhéadfadh teach a tógadh i dtionscnamh fabhráin a aithint i Idaho nach mbainfeadh cead uaidh i Maine. Ní mar gheall ar aon rud mícheart leis an dtógáil féin, ach mar gheall ar an mbealach éagsúil a n-úsáideann na réigiúin éagsúla na rialacha. Cruthaíodh na caighdeáin seo chun inspéacsain agus dearbhuithe a dhéanamh níos cothromaí ar fud na tíre. Áfach, mar gur nua go leor iad, ní mór forbróirí a oibríonn ar thionscnaimh idir-stát a bheith ag déanamh deireanach ar dhá shraith riail go dtí go dtiocfaidh an chuid is mó den tír suas leis agus go mbeidh siad á gcur i bhfeidhm go cothrom.
Tá caighdeán ICC/MBI 1205-2021 ag athrú áit a ndéantar seiceáil ar cháil do thionscadail tógála. In áit brath ar thionscnamh ar an suíomh tógála féin, ní mór an chuid is mó de na seiceáil seo a dhéanamh anois ar ais sa bhaile fabhrac. Ní mór 70–90% de na riachtanais guthanna a fhíorú ag an am a ndéantar na codanna, agus ní mór é sin a dhéanamh ag inspéictóirí a oibríonn le hOifigí a d’fhaightear a maoiniú ó ICC nó ó MBI. Cad a chlúdaíonn sé seo go dtí seo? Smaoinigh ar rudanna cosúil le conas a nascann codanna struchtúrtha éagsúla le chéile, an bhfuil ballaí do chosaint in aghaidh an tine ag fulfilniú na gceanglach, an n-éireoidh sreanganna aeir gan scuabadh, agus an bhfuil córais leictreachais ceangailte go ceart. Seiceálannar na sonraí tábhachtacha seo ón liosta seiceála fad roimh an gcéad mhodúl a thagann ar an suíomh le haghaidh comhtháthaithe.
Mar sin, cuingítear na tionscnamh ar an suíomh go dtí trí réimse criticiúil idirghníomhach:
Tugann an caighdeán nua 1205-2021 réiteach ar na háiteanna dathaithe liath a bhí ag cur isteach ar an gcothrom idir freagracht na bhfoirgnimh agus na gcuid fíor-aimseartha, rud a chuir an iarratas ar cheadúnas i mbaol go minic roimhe seo. Smaoinigh ar na bpléidh thar a chéile faoi cé a sheiceánn an t-éadach dóiteáin go ceart ag na nascanna ina mbaineann na modúil le chéile. Anois tá an forcéimniú bunaithe ar rian páipéir fíor-aimseartha le stampaí ama a thaispeánann nuair a rinneadh an obair sa bhfoirgneamh, agus tá sé seo cláraithe go léir i doiciméid smachta cháilíochta an mhonarcha. De réir taighde leathanach de chuid an Modular Building Institute sa suirbhé 2023 ar fhadhbanna comhlíontais, tá cuideachtaí a chuir an córas seo i bhfeidhm ag tuairisciú go bhfuil foirgnimh réidh le dtiompáil timpeall is 22 lá níos luaithe ná roimhe seo.
Nuair a chuireann muid códanna foirgnimh i gcomparáid ar fud na teorann, tá difríocht soiléir ann idir an gcineál a bhfuil an International Building Code (IBC) Caibidlí 34 agus Cód Náisiúnta Foirgnimh na Ceanada (NBC) Codail 9 ag cur le hinneallachas modúil. Tógann an IBC staidéar níos forbartha, ag breathnú ar aonaid mhodúla mar chomhpháirteanna inneallaithe i ndáiríre, nach bhfuil siad ach mar réitigh tháirgeacha, agus is féidir iad a úsáid fiú do shroicheada ar nós an Chineál I-A. Ach ní oibríonn sé seo ach amháin má bhíonn sé ina fhios ag na foirgnitheoirí go mbíonn an t-ainneallachas modúil chomh maith leis an modh traidisiúnta trí thástáil. Cad atá i gceist leis an gceartú? Ceadaíonn dearadh modúil rud a dtugtar 'stacáil tomhais' air, áit a mbíonn sraith iomlán ag dul le chéile mar phíosaí puizle. Déanann sé seo níos éasca comhthábhachtach córais meicniúla, leictreacha agus uisce (MEP) a chur isteach sa bhallraí féin. Ina theannta sin, is féidir le harchiteachtaí ábhair a shealbhú an tine go díreach isteach sa chéadchúl. Tá na nuá-ghnéithe seo go háirithe tábhachtach i timpeallachta cathrach lán, áit a bhfuil an spás an-tábhachtach.
Tógann Cuid 9 den Chód Forbartha Náisiúnta (NBC) cur síos iomhlán éagsúil leis a theorainní tiubha íseal docht. Deir an cód go bhfuil cead ag modúil a thógadh sa fhabhrac ach amháin i dtógálaí trí shroallach ar a mhéad, agus teorannaíonn sé na heitleoireachtaí is féidir a úsáid mar mheáin struchtúrtha do chineálanna áirithe amháin: crannghnéithe nó stáin ghaineamhach éadrom. Is é an rud atá an-difriúil faoi seo ná nach n-ionspáionn Cuid 9 na haonaid mhodúlaí mar chóras cruinn a thagann le chéile nuair a bhíonn siad ag cosaint in aghaidh fórsaí trasna. Ina ionad sin, déantar anailís ar gach rud bunaithe ar dhócháin thógála ar an suíomh traidisiúnta. Tugann sé seo leasú rialúcháin trom. Mar shampla, tá córas tógála modúlaí a bheanfadh a chur i gcrích faoi Chaptr 34 den Chód Tógála Idirnáisiúnta (IBC) do theach 12 shroallach i mBéal Feirste, Nua-Eabhrac. Má thriailfeadh duine an dearadh céanna a thógáil i mBhriotáin Chiarraí ag leanúint riailí Cuid 9 den NBC, d’fhágfaí an dearadh iomlán a athdhéanamh ón tosach. Sin agus é ag iarraidh breiseáin bratachta ar an suíomh agus tomhais chosanta aigéid a chur leis chun na riailí áitiúla a chomhlíonadh. Tá iarrachtaí chun na ceantair rialúcháin seo a choimeád fós i mblianta an tús, agus níl aon conradh foirmiúil ann fiú idir an Coimisiún Caanadach um Chóidí Tógála agus Tine (CCBFC) agus an Chónaidhm Chóidí Idirnáisiúnta (ICC) maidir le aitheantas comhthreomhar ar chóidí.
Tá códanna tógála traidisiúnta bunaithe ar thógáil leanúnach ar an áit—agus mar sin tá siad neamhchomhoiriúnach le haghaidheanna móilíneacha toiméadracha. Tá trí dhíscaoileadh córasach fós ann:
Tugann na bearnaí reaglóireachta atá ann cheana faoi leith go bhfuil na hinnealtóirí ag cruthú staidéar co-ionannais breise, rud a chiallaíonn go minic go mbíonn sé ag teastáil uait an modh eilimintí teoranta a úsáid agus samplaí fisiciúla a dhéanamh chun cead a fháil ó dhoiciméid áitiúla an tógála. De réir na sonraí ón gCóras Tógála Mhodúlaigh an SEAOC sa tuarascáil 2023, bhí sé ag teastáil uait go raibh tuiscint ina gcoinníollacha ina gcoinníollacha ar seacht as deich tionscadal. Cuirtear trí sheachtain thart leis an bhforlíonadh caighdeánach pláin, ag cruthú dealuighí fíor do fhorbairtí a bhí ag iarraidh struchtúir mhodúlaigh a chur ar an suíomh go tapa. Taispeánann na huimhreacha cé chomh dúshlánach is féidir leis an gcás nuair nach bhfuil réitigh réadaithe ina n-áit i gcodanna tógála traidisiúnta.
Oibríonn caighdeán CSA A277 maidir le hathbhreithniú foirgnimh réamhghinnte in éineacht le caighdeáin ANSI/MBI 1200-2021 agus 1205-2021 mar chóras teastas scartha ach gaolmhara ar fud na Meiriceá Thuaidh. I gcás Ceanada, déanann CSA A277 teastas ó fhocail fabhrach trí scrúdú a dhéanamh ar chaoi a mbaineadh úsáideoirí an bheagán is fearr as a n-orduithe, ar chaoi a dtapaithear na tairgí tríd an bhfóramh, agus ar chaoi a ndéantar rianú ag ollamhanna as an amharc. I measc an dá chaighdeán ANSI/MBI, tá cur síos eile ar fáil. Dealraíonn leagan 1200-2021 go príomha le haghaidh seiceála an bhfuil dearadh an fhoirgnimh ina ionad slándála agus an bhfuil sé ag feidhmiú mar a bheadh súil leis ó thaobh struchtúrtha. Ansin tá 1205-2021 ann a dtagann isteach sa mheathal faoi chaoi a mbíonn an t-úsáid a dhéantar ar inspéictóirí agus an bhfuil an bpost a dhéantar go ceart ar fud tionscnaimh an fhoirgnimh.
I 2022, thosaigh cláranna triail ar aitheantas mutual idir CEN, an Choiste Eorpach um Chaighdeáin, agus éagsúla eagraíochtaí caighdeán sa Thuaisceart Mheiriceá. Tá na tionscnaimh seo dírithe ar chur comhthreomharachta isteach i dhá réimse móra ina bhfuil na caighdeáin an-éagsúla. Is é an chéad réimse prótacail tástála lucht struchtúrtha, go háirithe EN 1991-1-1 i gcomparáid le treoracha ASCE 7-22. Is é an dara réimse riachtanais an t-ádh fhoréigneach, go háirithe teorainneacha an t-athraithe agus an bealach a ghníonn nascanna faoi bhrú. De réir na dtorthaí ó Staidéar Measúnaithe Costais an Tionscadail Mhódúlaí 2023, tá na tionscnaimh seo cheana féin laghdaithe costais dearbhú trasna an teorainn faoi thríocha faoin gcéad. Tá fós oibre le déanamh, áfach, go háirithe nuair a bhíonn rianú á dtarla i mbun ábhair. De réir Rialacháin an AE uimhir 305/2011, ní mór do gach comhpháirt doiciméadú digiteach a bheith aici is féidir a nascadh trí rudanna cosúil le cód QR ceangailte le BIM. I measc an Mheáin-Iarthair agus Ceanada, is glactha le taifid páipéir mar ghnáth, mura dtiagann rialacháin áitiúla i gcoinne sin. Cruthaíonn an difríocht seo dúshláin leanúnacha do chuideachtaí atá ag oibriú trasna an teorainn.
UL 2600, a dtugtar an Caibidil Caighdeánach ar Thástáil Fheithicíochta in aghaidh an Tine ar Chomhlachtaí Foirgnimh Modúlaí air, is é an t-aon chaibidil atá cruthaithe go sonrach chun feithicíocht an tine a mheas ag idiraghaidh na modúl. De ghnáth, déanann modhanna thástála tine traidisiúnta anailís ar bhallaí aonair nó ar chombinéidí urlár-bhallaí, ach déanann UL 2600 anailís ar na spásanna folaithe, go háirithe ar na bearnaí ingearacha idir na modúil a chuirtear ar a chéile nuair a bheidh siad faoi thine. Is féidir le modúil a rathanna i dtástálacha deimhniúcháin an t-intinneacht chomparta a chaomhnú ar feadh thart ar 90 nóiméad nó níos mó. Tá sé seo níos fearr ná struchtúir a thógannar ar an suíomh de réir mar a léiríodh i dtástálacha tine rialaithe a rinne Underwriters Laboratories sa bhliain 2024, agus tá an t-ábhar sin níos fearr faoi 25%. Tugann an t-ábhar breise seo slándáil níos mó do na córas modúlaí seo i dtuiscintí fíorshaol.
Tá an próiseas dearbhúcháin thar a bheith tábhachtach nuair a bhíonn sábháilteacht i mbuildings i gceist. Nuair a shuiteáiltear rud éigin cosúil le heisceapthóga éigeandála agus leathanna staircanna roimh am, ní mór go mbeidh na comphoirt seo ag obair go maith fós fiú tar éis dóibh an t-ábhar a chur faoi phróiseas damáiste a shamhlú. Smaoinigh ar an gcás má thagann rud éigin cosúil le scuabadh leathorlach amach nó titim leathorlach i réigiúin áirithe. Déanann an tionsailteoir a chinntiú go mbeidh gach rud curtha le chéile go maith le haghaidh stopadh tine ag pointí nasc, gan amhras faoina. Fós, ní féidir le duine ar bith an seiceáil a sheachaint nuair a shuiteáiltear iad i ndáiríre ar an suíomh. Tá sé seo go háirithe fíor timpeall na suíomhanna casta sin ina rithfidh sraitheanna tríd na ballaí, ina rithfidh píopaí tríd na urláirí, nó ina gcaithfidh siánna aer tríd na codanna le ráta tine. Ní ciallaíonn sé go bhfuil rud éigin comhoiriúnach le caibidlí UL 2600 nach mbeidh na taiscéalaithe ag déanamh a gcuid oibre. In áit an córas iomlán a thástáil arís agus arís eile, ba chóir do na seiceálacha sa réimse fócas a chur ar chinntiú go bhfuil na sealanna go léir slán agus go bhfuil na díolúintí cosaithe go coireáil.
Ní shuitear na rialacha do theach móidúlaigh go dtí iomlán ag na caighdeáin náisiúnta ach tá siad bunaithe go mór ar chaoi a léann na réigiúin éagsúla iad. Cruthaíonn sé seo staid chumhachtach gur thagann cur síos éagsúla le chéile agus is é seo an fáth go mbíonn sé deacair a thuiscint. Glacaimis le Califfornia mar shampla. Tá an Roinn Tithíochta agus Forbartha Pobail ann a bhfuil smacht iomlán ag baint úsáide as an réamhghníomhacht dlíthiúil. Ní mór go mbeadh cead uathu ón gCumann seo ar aon aonad tí móidúlaigh sula d’fhágfaí é sa bhfabhrac sula dtiocfadh oifigigh aon chathrach isteach san ábhar. Cuireann an cur síos seo an chuid is mó den chumhacht rialála ar leibhéal an stáit, luasann sé an próiseas ceadúnais, agus cuireann sé cosc ar rialtasanna áitiúla chun riachtanais a chur in áirithe faoi éifeachtacht fuinnimh nó tuirseach tailte, a d’fhéadfadh a bheith i gcoinne a chéile.
Téann Cód Tógála Ontario i dtreo iomlán éagsúil i gcomparáid le códanna eile. Socraíonn Rannán B na speicíficeachtaí teicniúla caighdeánacha mar is gnách, ach tagann sé suimiúil le Rannán C, a bhfuil rialacha sonracha aige do theachanna móilíochta. I ndáiríre, éilíonn an codas go ndéantar cinntí áirithe ar an suíomh tógála féin, ní hamháin i mbun an dheimhniú sa bhfearann. Táimid ag labhairt faoi rudaí cosúil le conas a n-aonann na modúil le chéile, a gcumas tar éis tuileanna láidre a sheasamh, agus an stopadh tine oiriúnach idir na hairíonna. Tugann an céim breise seo de dhá dheimhniú scartha le fios go bhfuil an cúige ag iarraidh a bheith an-tuigseach faoi conas a n-aonann agus a n-oibríonn na comphoirt seo den tógáil le chéile i bpraitici.
Tá an smaoineamh ar aithrisúlacht ag obair ar pháipéar ach tá sé míthábhachtach i bhfírinne ar fud Thuaidh Mheiriceá. Tá ocht déag stát SAM leis an gclár Aitheantas Tógála Mhodúlaigh a chuir an ICC i bhfeidhm, rud a chiallaíonn go n-éilítear uathúlacht ó thiomáinéirí atá ceadaithe i dteannta amháin agus nach mbíonn inspéicteanna athdhúbailte acu nuair a oibríonn siad in áiteanna eile. Áfach, ní mhairfidh na stáit chéanna go huathoimleach ar thionscadail a thagann isteach i stáit chomharsa, gan labhairt faoi réigiúin nó tíortha eile. D’fhorbraí a oibríonn ar thionscadail i n-áiteanna éagsúla, cruthaíonn sé seo ceannmhoill le haghaidh seiceála cúramach tríd na rialacháin fhóideach, stát, agus áitiúla sula dtosnóidh aon phleananna tógála.
Gan an mheas i dtreithi seo, tá baint leis go mbíonn torthaí ar phroifil: ordú chun obair a stopadh, ceanglais ar athdhéanamh, nó ceadanna maireachtála a dhiúltu—ag costáil meán $187,000 gach turascail, de réir an Taispeántais Riosca Tógála Mhódúlaí 2024.
Guangzhou Yuze Integrated Housing Co., Ltd.
Cóipcheart © Guangzhou Yuze Integrated Housing Co., Ltd. - Beartas Príobháideachta
EN
