ICC/MBI 1200–2021 standarts, kas attiecas uz modulāro ēku projektēšanu un būvniecību, kā arī 1205–2021 standarts, kas attiecas uz pārbaudēm un sertifikāciju, izklāsta pamatnoteikumus māju būvniecībai ārpus būvlaukuma. Šīs norādījumi aptver visu — no sākotnējiem plāniem līdz pat faktiskajai ražošanai un nodrošina, ka viss atbilst noteikumiem. Abi standarti tika publicēti jau decembrī 2021. gadā Starptautiskās kodu padomes sadarbībā ar Modulāro būvniecības institūtu. Tie risina nopietnas problēmas, kas vairākus gadus ir traucējušas rūpnīcās ražoto māju uzraudzībai. Lai gan šie standarti darbojas kopā ar esošajiem kodiem, piemēram, Starptautisko būvkodu un Starptautisko dzīvojamās ēkas kodu, tie nav domāti, lai pilnībā tos aizstātu. Vismazāk, tie kalpo kā atsauces materiāli, kas paredzēti, lai papildinātu trūkstošās daļas un galu galā padarītu sarežģītās būvnorādījumu sistēmas pārvaldību daudz vienkāršāku visiem iesaistītajiem.
Līdz 2024. gadam divpadsmit ASV štati bija iekļāvuši savos likumos vai noteikumos vai nu standartu 1200-2021, vai 1205-2021, bieži vien kā citu veidu, kā atbilst IBC/IRC 34. nodaļas prasībām. Tomēr šis process notiek nevienmērīgi visur. Dažas vietās šos standartus izmanto tikai noteiktu veidu projektos, piemēram, dzīvojamās ēkās vai lētās mājokļu celtniecības projektos. Citi štati prasa būvniekiem ievērot gan jaunos standartus, gan jau esošos vietējos noteikumus. Šīs situācijas fragmentārais raksturs nozīmē, ka rūpnīcā būvēta māja, kas ir izturējusi pārbaudi Idaho, var nebūt apstiprināta Mejnā — nevis tāpēc, ka būvniecībā būtu kaut kas nepareizi, bet vienkārši tāpēc, ka dažādās teritorijās prasības tiek piemērotas atšķirīgi. Šos standartus izveidoja, lai visā valstī vienotu būvniecības pārbaudes un sertifikācijas procesus. Tomēr, tā kā tie ir vēl diezgan jauni, attīstītājiem, kas strādā ar projektiem vairākos štatos, līdz lielākā daļa reģionu tos vienveidīgi pieņems, jāievēro divu noteikumu kopumu prasības.
Standarts ICC/MBI 1205-2021 maina to, kur notiek kvalitātes pārbaudes būvniecības projektos. Vienkārši sakot, vietā, lai balstītu pārbaudes uz patiesajām būvlaukuma inspekcijām, lielākā daļa no šīm pārbaudēm tagad jāveic ražošanas uzņēmumā. Aptuveni septiņdesmit līdz deviņdesmit procentus no visām normatīvajām prasībām jāpārbauda, kamēr detaļas tiek izgatavotas, un šīs pārbaudes jāveic inspektoriem, kas strādā aģentūrās, kurām ir akreditācija gan no ICC, gan no MBI. Ko tas faktiski ietver? Iedomājieties, piemēram, kā dažādas konstruktīvās sastāvdaļas savienojas viena ar otru, vai ugunsizturīgās sienas atbilst noteiktajām prasībām, vai gaisa kanāli nesūc, un vai elektrosistēmas ir pareizi zemētas. Visi šie svarīgie aspekti tiek pārbaudīti un atzīmēti pārbaudes sarakstā ilgi pirms jebkura moduļa vispār nonāk uz būvlaukuma montāžai.
Tādējādi uz vietas inspekcijas tiek ierobežotas līdz trim kritiskām sadarbības jomām:
Jaunais standarts 1205-2021 izskaidro tās apgrūtinošās nenoteiktības jomas starp to, par ko atbild rūpnīcas un būvlaukumi, kas agrāk pastāvīgi kavēja apstiprinājumu piešķiršanu. Iedomājieties strīdus par to, kurš pārbauda, vai ugunsizolācija ir pareizi veikta moduļu savienojuma locītavās. Tagad uzraudzība balstās uz faktiskiem dokumentiem ar laika zīmēm, kurās norādīts, kad darbi rūpnīcā ir pabeigti, un visas šīs ziņas ieraksta ražotāja kvalitātes kontroles dokumentos. Uzņēmumi, kas šo sistēmu ir ieviesuši, paziņo, ka ēkas tiek gatavotas iekšējai izmantošanai aptuveni par 22 dienām ātrāk nekā iepriekš, kā liecina nesenā Modulāro ēku institūta (Modular Building Institute) 2023. gada pētījums par atbilstības jautājumiem.
Salīdzinot būvniecības normas starp robežām, ir redzama acīmredzama atšķirība starp Starptautiskās būvniecības normas (IBC) 34. nodaļas un Kanādas Nacionālās būvniecības normas (NBC) 9. daļas pieeju modulārai būvniecībai. IBC pieņem daudz progresīvāku nostāju, uzskatot moduļus ne tikai par pagaidu risinājumiem, bet arī par patiesiem inženierbūvētiem komponentiem, kas piemēroti pat augstceltņu būvēm, kuras klasificētas kā I-A tipa konstrukcijas. Tomēr tas darbojas tikai tad, ja būvētāji var pierādīt ar testēšanu, ka šie moduļu risinājumi darbojas tikpat efektīvi kā tradicionālie būvniecības paņēmieni. Kas to padara iespējamu? Moduļu dizains ļauj izmantot tā saukto volumetrisko stāvošanu, kur visi sekciju bloki savienojas kā puzles gabali. Tas arī vienkāršo būtisku mehānisko, elektrisko un santehnikas (MEP) sistēmu iekļaušanu pašos sienās. Turklāt arhitekti var integrēt ugunsizturīgus materiālus tieši ēku fasādēs. Šīs inovācijas ir īpaši vērtīgas pilsētu blīvajās apvidos, kur vieta ir ļoti ierobežota.
NBC 9. daļa vispār pieņem citu pieeju, ieviešot stingrus zemās augstuma robežas noteikumus. Šis normatīvais dokuments būtībā nosaka, ka rūpnīcā izgatavotus moduļus drīkst izmantot tikai ēkās ar maksimāli trim stāviem un ierobežo strukturāli izmantojamās materiālu veidus – tikai koka rāmi vai vieglās tērauda konstrukcijas. To, kas šo situāciju padara īpaši problēmisku, ir tas, ka 9. daļa moduļu vienības neuzskata par pienācīgi montētām sistēmām, kad runa ir par sānvirziena spēku pretestību. Vismaz vienības tiek analizētas, pamatojoties uz tradicionālām vietējās būvniecības metodēm. Tas rada nopietnas regulatīvas problēmas. Piemēram, ja modulāra dzīvojamā ēku sistēma ir apstiprināta saskaņā ar IBC 34. nodaļu 12 stāvu ēkai Ņujorkā, tad, ja kāds mēģinātu uzbūvēt tieši to pašu projektu Britu Kolumbijā, ievērojot NBC 9. daļas prasības, tam būtu jāveic pilnīga visa projekta pārstrāde no nulles. Tas nozīmē, ka, lai atbilstu vietējiem noteikumiem, būs jāpievieno papildu vietējās stiprināšanas un ugunsizolācijas pasākumi. Mēģinājumi saskaņot šos tiesību aktu režīmus joprojām atrodas sākuma stadijā, un pat starp Kanādas Būvniecības un ugunsdrošības kodeksu komisiju (CCBFC) un Starptautisko kodeksu padomi (ICC) nav oficiāla vienošanās par standartu savstarpējo atzīšanu.
Tradicionālie būvniecības noteikumi pieņem nepārtrauktu, secīgu būvniecību uz vietas — tādēļ tie nav piemēroti tilpumiskām modulārām konstrukcijām. Turpinās pastāvēt trīs sistēmiskas nesakritības:
Esošie regulatīvie trūkumi piespiež inženierus veidot papildu ekvivalences pētījumus, kas parasti nozīmē galīgo elementu modeļu izstrādi un fizisko maketu izveidi tikai tādēļ, lai iegūtu vietējo būvniecības departamentu atļauju. Pēc SEAOC Modulārās būvniecības darba grupas 2023. gada ziņojumā sniegtajiem datiem aptuveni 7 no 10 projektiem prasīja īpašus inženierijas risinājumus. Tas pievieno aptuveni trīs nedēļas standarta plānu pārskatīšanas procesam, radot reālus kavējumus attīstītājiem, kuri cenšas ātri nodrošināt modulāro konstrukciju ekspluatāciju. Skaitļi uzsvēr, cik grūti var būt, ja gatavie risinājumi neatbilst tradicionālajiem būvniecības noteikumiem.
CSA A277 standarts prefabrīkēto ēku novērtēšanai darbojas līdzās ANSI/MBI 1200-2021 un 1205-2021 kā atsevišķi, bet saistīti sertifikācijas sistēmas visā Ziemeļamerikā. Kanādā CSA A277 regulē rūpnīcas sertifikācijas, izvērtējot, cik efektīvi ražotāji kontrolē savus ražošanas procesus, seko materiālu izmantošanai ražošanā un nodrošina neatkarīgu ekspertu uzraudzību. Savukārt ANSI/MBI standarti izmanto citus pieejas veidus. Standarts 1200-2021 galvenokārt attiecas uz to, vai ēku projekti atbilst drošības prasībām un vai tie strukturāli darbojas tā, kā paredzēts. Tad ir standarts 1205-2021, kurš iet dziļāk un nosaka, cik detalizētām jābūt pārbaudēm un vai visi dokumenti ir pareizi uzturēti visā būvniecības projekta laikā.
2022. gadā sākās savstarpīgās atzīšanas pirmsskatījuma programmas starp Eiropas standartizācijas komiteju (CEN) un dažādām Ziemeļamerikas standartu organizācijām. Šīs iniciatīvas veltītas divu galveno jomu standartu vienveidošanai, kur standarti ievērojami atšķiras. Pirmā joma ir strukturālo slodžu izmēģinājumu protokoli, īpaši salīdzinot EN 1991-1-1 un ASCE 7-22 norādījumus. Otrā joma ietver seismisko izturību nosacījumus, īpaši nobīdes robežas un savienojumu rīcību stresa apstākļos. Saskaņā ar 2023. gada modulārās rūpniecības izmaksu salīdzināšanas pētījuma secinājumiem, šie pasākumi jau ir samazinājuši šķērsrobežu validācijas izmaksas aptuveni par 30 %. Tomēr vēl ir darāms daudz, īpaši materiālu uzraudzības jomā. Saskaņā ar ES Regulu Nr. 305/2011 katram komponentam nepieciešama digitāla dokumentācija, ko var saistīt, piemēram, ar BIM piesaistītiem QR kodiem. Savukārt ASV un Kanādā parasti ir pieņemami papīra ieraksti, ja vien vietējie noteikumi nepieprasa kaut ko citu. Šī atšķirība rada turpmākas grūtības uzņēmumiem, kas darbojas šķērs robežu.
UL 2600, kas pazīstama kā „Modulāro ēku konstrukciju ugunsizturības izmēģinājumu standarts”, ir vienīgais standarts, kas izstrādāts speciāli, lai novērtētu ugunsizturību moduļu savienojumos. Tradicionālās ugunsizturības pārbaudes parasti vēršas uz atsevišķām sienām vai grīdas–pārseguma kombinācijām, bet UL 2600 faktiski pārbauda to, kas notiek slēptajās telpās, īpaši vertikālajos spraugās starp virknes veidā uzstādītajiem moduļiem, kad tie pakļauti ugunij. Moduļi, kas iztur sertifikācijas izmēģinājumus, var saglabāt savu nodalījumu integritāti aptuveni 90 minūtes vai ilgāk. Saskaņā ar nesen veiktajiem kontrolētajiem ugunsgrēkiem, ko 2024. gadā veica Underwriters Laboratories, šis rādītājs pārsniedz standarta vietā būvēto ēku rādītāju par aptuveni 25 %. Papildu aizsardzība padara šīs modulārās sistēmas daudz drošākas reālās lietošanas apstākļos.
Validācijas process ir ļoti svarīgs, runājot par drošību ēkās. Kad iepriekš uzstāda tādas lietas kā avārijas izvietošanās luksores un kāpņu telpu apvalki, šiem komponentiem jāpaliek pilnīgi funkcionāliem arī pēc tam, kad ēka ir pakļauta simulētai bojājumu ietekmei. Iedomājieties, kas notiktu, ja noteiktās vietās notiktu, piemēram, viena collu horizontāla nobīde vai puse collas nolaišanās. Ražotājs nodrošina, ka visi elementi ideāli savienojas ugunsizolācijai savienojuma punktos — šajā ziņā nav nekādu šaubu. Tomēr neviens nedrīkst izlaist pārbaudi pēc tam, kad šie elementi faktiski ir uzstādīti objektā. Tas jo īpaši attiecas uz sarežģītajām vietām, kur caur sienām iet vadi, caur grīdām — caurules vai gaisa kanāli šķērso ugunsizturīgās zonas. Tas, ka kaut kas atbilst UL 2600 standartam, nenozīmē, ka inspektori var atpūsties. Vietējās pārbaudes, nevis atkārtotas visu sistēmu testēšanas, jākoncentrējas uz to, lai visi blīvējumi būtu nepārtraukti un caurumi pienācīgi aizsargāti.
Modulāro māju noteikumi patiesībā nav noteikti nacionālos standartos, bet gan lielā mērā atkarīgi no tā, kā dažādas jurisdikcijas tos interpretē. Tas rada kādu apjukumu radošu „sašūtu drānu” situāciju, kur dažādi juridiskie pieejas savstarpēji konfliktē. Ņemiet vērā Kaliforniju kā piemēru. To Mājokļu un sabiedrības attīstības departaments faktiski ir pārņēmis kontroli, izmantojot tā saukto statūtāro priekšrocību. Jebkurai modulārai mājas vienībai, kas vēlas tikt pārdota vai uzcelta šajā štatā, vispirms jāiegūst rūpnīcas apstiprinājums no Mājokļu un sabiedrības attīstības departamenta (HCD), pirms vispār iesaistās kāda pilsētas iestāde. Šāda pieeja lielāko regulējošo varu koncentrē valsts līmenī, paātrina atļauju piešķiršanu un novērš vietējo pašvaldību pievienošanu papildu prasībām enerģijas efektivitātei vai zemes satricinājumiem izturīgai būvei, kas varētu savstarpēji pretrunot.
Ontārio Ēku kodekss iet pilnīgi citā virzienā salīdzinājumā ar citiem kodeksiem. B daļa, kā parasti, nosaka standarta tehniskos specifikācijas, bet lietas kļūst interesantas C daļā, kurā ir īpaši noteikumi tikai modulārām ēkām. Kodekss pat prasa, lai noteiktas pārbaudes tiek veiktas tieši būvvieta, nevis tikai balstoties uz to, kas tika sertificēts rūpnīcā. Mēs runājam par lietām, piemēram, kā moduļi savienojas viens ar otru, to spēju izturēt stiprus vējus un pareizu ugunsizolāciju starp sekcijām. Šis papildu solis, kas paredz divu atsevišķu apstiprinājumu iegūšanu, faktiski liecina, ka provinces varas iestādes vēlas būt īpaši uzmanīgas attiecībā uz to, kā šie ēku komponenti praktiski savienojas un darbojas kopā.
Vзаимības ideja teorijā darbojas, bet praksē Ziemeļamerikā tā neizdodas. Astoņpadsmit ASV štati ir pievienojušies Starptautiskās būvniecības kodeksa (ICC) moduļbūvju atzīšanas programmai, kas nozīmē, ka ražotāji, kuriem ir sertifikāts vienā štatā, citur nesaskaras ar liekām pārbaudēm. Tomēr tie paši štati neautomātiski neapstiprina projektus, kuri pārsniedz robežas uz blakus esošajiem štatiem, nemaz nerunājot par provincēm vai valstīm. Attīstītājiem, kuri strādā ar daudzu jurisdikciju projektu, tas rada problēmas un prasa rūpīgi pārbaudīt federālos, štatu un vietējos noteikumus, pirms turpināt jebkuru būvniecības plānu.
Bez šīs slāņotās novērtēšanas projektu riski ir saistīti ar darba apturēšanas rīkojumiem, pārprojektēšanas sodiem vai noraidītiem apdzīvošanas atļaujas dokumentiem — kas vidēji izmaksā $187 000 par kavēšanos, saskaņā ar 2024. gada Modulārās būvniecības riska indeksu.
Guangzhou Yuze Integrated Housing Co., Ltd.
Autortiesības © Guangzhou Yuze Integrated Housing Co., Ltd. - Privātuma politika
EN
