Модульді ғимараттардың жобалауы мен салынуын қамтитын ICC/MBI 1200-2021 стандарты және тексеру мен сертификаттауды реттейтін 1205-2021 стандарты үйлерді алаңнан тыс салу бойынша негізгі ережелерді белгілейді. Бұл нұсқаулықтар бастапқы жоспарлаудан бастап нақты өндіріске дейінгі барлық процестерді қамтиды, сонымен қатар барлық талаптарға сай келетінін қамтамасыз етеді. Екі стандарт та 2021 жылдың желтоқсанында Халықаралық кодтар кеңесі мен Модульді Ғимараттар институты бірлесіп қабылдаған. Олар жылдар бойы фабрикада жасалған үйлерді бақылауға қатысты көптеген ауыр мәселелерді шешуге бағытталған. Бұл стандарттар қазіргі заманғы кодтар — мысалы, Халықаралық ғимарат коды мен Халықаралық тұрғын үй коды — мен қатар жұмыс істейді, бірақ оларды толығымен алмастыруға арналған емес. Олар, керісінше, жетіспейтін элементтерді толықтыруға арналған сілтемелік материалдар болып табылады және нәтижесінде ғимараттардың күрделі реттеу желісімен қатысушылардың барлығы үшін қозғалуға әлдеқайда оңай болады.
2024 жылға дейін Америкадағы он екі штат 1200-2021 немесе 1205-2021 стандарттарының бірін заңдарына немесе әдет-ғұрыптарына ендірді, негізінен IBC/IRC 34-тарауының талаптарына сай келу үшін тағы бір әдіс ретінде. Бірақ бұл барлық жерде біркелкі болмайды. Кейбір аймақтар бұл стандарттарды тек пәтерлер үйлері немесе төмен бағалы тұрғын үйлер салынуы сияқты белгілі бір жобалар үшін ғана қолданады. Басқа штаттар құрылысшыларға жаңа стандарттарды ғана емес, сонымен қатар олардың әлі де қолданыстағы жергілікті ережелерін де орындауды талап етеді. Барлығының осындай «жамбырлы» (біркелкі емес) сипатына байланысты Айдахо штатында қабылданған фабрикалық үй Мэн штатында расталмауы мүмкін. Бұл құрылыс сапасында кемшілік болғандықтан емес, тек әртүрлі аймақтарда талаптар әртүрлі қолданылатындықтан. Бұл стандарттар ұлттық деңгейде тексеру мен сертификаттауды біркелкілеу мақсатында қабылданған. Дегенмен, олар әлі жаңа болғандықтан, бірнеше штат бойынша жобаларға қатысатын әзірлеушілерге аймақтардың көпшілігі оларды біркелкі қабылдап, қолдана бастағанға дейін екі жиынтық ережені тексеруге тура келеді.
ICC/MBI 1205-2021 стандарты құрылыс жобалары үшін сапа тексерістерінің өтетін орнын өзгертуде. Тексерістерді нақты ғимарат объектісінде жүргізу орнына, бұл тексерістердің көпшілігі енді өндіріс орнында өткізілуі тиіс. Барлық нормативтік талаптардың жуықтап алғанда жетпіс пен тоқсан пайызы құрамдас бөлшектер өндірілген кезде расталуы тиіс, сонымен қатар бұл тексерістерді ICC немесе MBI аккредитациялаған агенттіктердің инспекторлары жүргізуі тиіс. Бұл нені қамтиды? Мысалы, әртүрлі конструкциялық бөлшектер қалай біріктірілетінін, отқа төзімді қабырғалар нормаларға сай келетінін, ауа құбырларының сорылмауын, электр жүйелерінің дұрыс жерге қосылуын қарастырыңыз. Барлық осы маңызды ерекшеліктер модуль объектіге жинақтау үшін келгенше ұзақ уақыт бұрын тексеру тізімінен алынып тасталады.
Сондықтан объектідегі тексерістер үш маңызды интерфейс саласына шектеледі:
Жаңа стандарт 1205-2021 жасыл аймақтарды — зауыттар мен құрылыс алаңдарының қайсысы үшін жауапты екендігін — анықтайды, бұған дейін бұл аймақтар әрдайым рұқсаттардың берілуін тежеген. Мысалы, модульдердің қосылу орындарында отқа төзімді бекітудің дұрыс орындалғанын тексеруге кім жауапты екендігі туралы пікірталастарды елестетіңіз. Енді бақылау зауытта жұмыстың аяқталған уақытын көрсететін уақыт белгілері бар нақты құжаттар негізінде жүргізіледі; барлық деректер өндірушінің сапа бақылау құжаттарына енгізіледі. Бұл жүйені енгізген компаниялар 2023 жылы Модульді Құрылыс Институты (Modular Building Institute) жүргізген сәйкестік мәселелері бойынша зерттеуіне сәйкес, ғимараттарды пайдалануға дайындау мерзімін шамамен 22 күнге қысқартқанын хабарлады.
Ғимараттардың құрылыс нормаларын шекаралар бойынша салыстырғанда, Халықаралық Құрылыс Нормасы (ХҚН) 34-тарауы мен Канаданың Ұлттық Құрылыс Нормасы (ҰҚН) 9-бөлімінің модульді құрылысқа қатысты тәсілдері арасында айқын айырым бар. ХҚН көпшілік жағдайда прогрессивті тұрғыдан қарауға ұмтылады: модульді блоктарды тек уақытша шешім ретінде емес, сонымен қатар I-A типті құрылыстарға жататын ғимараттардың (мысалы, биік ғимараттардың) құрылысында да қолданылатын нақты инженерлік компоненттер ретінде қарастырады. Бірақ бұл тек құрылысшылар модульді құрылыс әдістерінің дәстүрлі құрылыс әдістерімен салыстырғанда тең деңгейде жұмыс істейтінін сынақтар арқылы дәлелдей алған жағдайда ғана іске асады. Бұл неге мүмкін? Модульді дизайндар көлемдік қабаттау деп аталатын нәрсені қамтиды — бұл бүкіл бөлімдердің пазл бөліктері сияқты бір-біріне дәл келуін қамтамасыз етеді. Сондай-ақ, механикалық, электрлік және су құбыры (МЭС) жүйелерін қабырғалар ішіне орналастыруға оңайлық туғызады. Сонымен қатар, архитекторлар өртке төзімді материалдарды ғимараттың фасадына тікелей интеграциялай алады. Бұл жаңалықтар кеңістік шектеулі тығыз қалалық ортада ерекше маңызды.
NBC Бөлімі 9 толығымен басқаша тәсіл қолданады — оның қатал төменгі қабаттылық шектеулерімен. Бұл нормативтік құжат негізінен фабрикада жасалған модульдерді ең көп дегенде үш қабатты ғимараттарға ғана орналастыруға рұқсат етеді және құрылымдық мақсатта қолданылатын материалдардың түрін ағаш қаңқа немесе жеңіл қалыңдықты болатқа шектейді. Бұл мәселені нағыз проблемалық ететін нәрсе — Бөлім 9 модульді бірліктерді боковая күштерге қарсы тұратын дұрыс жинақталған жүйелер ретінде қарастырмайды. Орнына барлық талдаулар дәстүрлі жерде салынатын құрылыс әдістеріне негізделеді. Бұл қатты реттеушілік мәселелеріне әкеледі. Мысалы, Нью-Йорк қаласында IBC 34-тарауы бойынша 12 қабатты ғимарат үшін расталған модульді тұрғын үй жүйесін қарастырайық. Егер кімдір бұл дизайндың дәл сол нұсқасын Британ Колумбиясында NBC Бөлімі 9 ережелеріне сәйкес салғысы келсе, ол барлығын нөлден бастап қайта жобалауға мәжбүр болады. Бұл — жерде қосымша бекіту элементтері мен өртке қарсы тоқтату шараларын қосу арқылы жергілікті талаптарға сай келу дегенді білдіреді. Бұл аумақтардың нормаларын біріктіруге бағытталған көрсеткіштер әлі де бастапқы сатысында тұр, сонымен қатар Канадалық Ғимарат пен Өрт Қауіпсіздігі Нормалары Комиссиясы (CCBFC) мен Халықаралық Нормалар Кеңесі (ICC) арасында стандарттарды өзара тану туралы ресми келісім де жоқ.
Дәстүрлі ғимараттардың құрылыс нормалары үздіксіз, тізбектелген алаңдағы құрылысты қабылдайды — бұл оларды көлемді модульді жинақтарға қолдануды қиындатады. Үш жүйелік сәйкессіздік сақталып қалады:
Қазіргі уақыттағы реттеуші кемшіліктер инженерлерді қосымша теңестіру зерттеулерін жасауға мәжбүр етеді; бұл әдетте шекті элементтер үлгісін құру мен физикалық макеттерді дайындауды қажет етеді — тек жергілікті ғимараттар департаменттерінің рұқсатын алу үшін. SEAOC Модульді құрылыс Жұмыс тобының 2023 жылғы есебіндегі деректерге сүйенсек, жобалардың шамамен 7-ден 10-ы арнайы инженерлік шығарылымдарды қажет етеді. Бұл стандартты жоспарлы қарау процесіне шамамен үш апта қосады және модульді құрылыстарды жылдам іске қосуға тырысатын әзірлеушілер үшін нақты кешігулер туғызады. Сандар офф-те-шафл шешімдердің қалыпты ғимараттар кодтарына сыймайтын кезде қаншалықты қиындық туғызатынын көрсетеді.
Дайын ғимараттарды бағалау үшін қабылданған CSA A277 стандарты Солтүстік Америкада ANSI/MBI 1200-2021 және 1205-2021 стандарттарымен бірге, бірақ өзара байланысты сертификаттау жүйелері ретінде қолданылады. Канадада CSA A277 стандарты зауыттық сертификаттауды қамтамасыз етеді, ол өндірушілердің өндірістік процестерін қандай деңгейде бақылауын, материалдарды өндіріс барысында қалай іздеуін және сыртқы сарапшылардың бақылауын қалай ұйымдастыруын бағалайды. Ал ANSI/MBI стандарттары басқаша тәсілдерді қолданады. 1200-2021 нұсқасы негізінен ғимараттардың конструкциялық шешімдерінің қауіпсіздік талаптарына сәйкес келуін және қажетті құрылымдық қасиеттерге ие болуын тексеруге арналған. Ал 1205-2021 нұсқасы инспекциялардың қандай дәрежеде терең жүргізілуі керектігін және құрылыс жобалары барысында барлық құжаттардың дұрыс сақталуын қамтамасыз етуге арналған.
2022 жылы CEN (Еуропалық стандарттау комитеті) мен әртүрлі солтүстік америкалық стандарттау ұйымдары арасында өзара тану бойынша сынақ бағдарламалары басталды. Бұл инициативалар стандарттар әлдеқайда ерекшеленетін екі негізгі аймақта біркелкілікті қамтамасыз етуге бағытталған. Бірінші аймақ — құрылымдық жүктеме сынақтарының протоколдары, яғни EN 1991-1-1 және ASCE 7-22 нұсқауларын салыстыру. Екінші аймақ — сейсмикалық тұрақтылық талаптары, атап айтқанда, ығысу шектері мен кернеу әсерінен қосылыстардың қалай өзгеретіндігі. 2023 жылғы Модульдік индустрияның құндық бағалауы зерттеуінің нәтижелеріне сәйкес, бұл іс-шаралар арқылы шекаралар арқылы жасалатын растау шығындары қазірдің өзінде шамамен 30% қысқартылды. Алайда, әлі де жұмыс істеу керек, әсіресе материалдарды бақылау саласында. ЕО Регламенті № 305/2011-ге сәйкес, әрбір компонент үшін цифрлық құжаттама қажет, оны BIM-байланысты QR кодтары арқылы байланыстыруға болады. Ал АҚШ пен Канадада қағаздық құжаттама жалпы жағдайда қабылданады, егер жергілікті нормативтік құжаттар басқаша талап етпесе. Бұл айырмашылық шекаралар арқылы қызмет ететін компаниялар үшін тұрақты қиындықтар туғызады.
UL 2600 — «Модульді ғимарат құрылымдарының өртке төзімділігін сынау бойынша стандарт» деп белгілі — модульдердің өзара қосылу орындарындағы өрт өтуін бағалау үшін арналған жалғыз стандарт. Дәстүрлі өрт сынақтары әдетте жеке қабырғалар мен еден-төбе қосындыларын қарастырады, ал UL 2600 стандарты өрт әсерінен кейін жасырын кеңістіктерге, атап айтқанда, бірінің үстіне бірі орналасқан модульдер арасындағы вертикаль саңылауларға нақты қандай әсер ететінін тексереді. Сертификаттау сынақтарын өткізген модульдер бөлменің бөліну бүтіндігін шамамен 90 минут немесе одан да көп уақыт бойы сақтай алады. Бұл көрсеткіш 2024 жылы Underwriters Laboratories ұйымы өткізген бақыланған өрттер бойынша дәстүрлі жерде салынған ғимараттарға қарағанда шамамен 25% жоғары. Қосымша қорғаныс модульді жүйелерді шынайы қолданыста әлдеқайда қауіпсіз етеді.
Құрылыстардағы қауіпсіздік мәселесінде растау процесі өте маңызды. Алдын ала авариялық шығу люктері мен баспалдақ қуыстарын орнатқан кезде бұл компоненттер ғимаратқа модельдеу бойынша зиян келтірілгеннен кейін де дұрыс жұмыс істеуі тиіс. Мысалы, кейбір аймақтарда бір дюймдық (2,54 см) көлденеңығысу немесе жарты дюймдық (1,27 см) төмендеу болса, не болады деп ойланыңыз. Зауыт өзінің өнімдерін өрт тоқтату үшін қосылу нүктелерінде дәл келетіндей етіп жасайды — бұнда ешқандай күмән жоқ. Дегенмен, орнатылғаннан кейін олардың жұмыс істеуін тексеруден қашықтауға болмайды. Бұл әсіресе сымдар қабырғалар арқылы өтетін, трубалар едендер арқылы өтетін немесе ауа құбырлары өртке төзімді бөліктер арқылы өтетін күрделі аймақтарда айтарлықтай маңызды. Бір зат UL 2600 стандартына сай келсе де, инспекторлар демалысқа шыға алмайды. Жиі-жиі бүкіл жүйелерді қайта тексеруге орнына, объектіде жүргізілетін тексерулер барлық герметиктердің сақталғанын және өткелдердің дұрыс қорғалғанын қамтамасыз етуге бағытталуы тиіс.
Модульдік үйлерге қатысты ережелер әдетте ұлттық стандарттармен белгіленбейді, бірақ әртүрлі аумақтық биліктердің оларды қалай түсінуіне көп дәрежеде тәуелді. Бұл әртүрлі құқықтық тәсілдер бір-бірімен қақтығысып, қандай да бір шатастырғыш «пайыздалған» жағдай туғызады. Мысалы, Калифорния штатын қарастырайық. Олардың Тұрғын үйлер мен Қоғамдық Даму департаменті негізінен «заңдық алдын алу» арқылы бақылауды өз қолына алды. Сондықтан Калифорнияда сатылымға шығарылғысы келетін немесе орнатылғысы келетін кез келген модульдік үй біріншіден HCD-ден зауытта ресми рұқсат алуы керек, содан кейін ғана қала әкімдігінің қызметкерлері іске қосылады. Бұл тәсіл көптеген реттеуші функцияларды штат деңгейіне шоғырландырады, рұқсаттарды алу процесін жылдамдатады және энергияны тиімді пайдалану немесе жер сілкінісіне төзімділік сияқты жергілікті әкімдіктердің өзіндік талаптарын қойып, бір-бірімен қарама-қайшылыққа түсуін болдырмаған.
Онтарио ғимараттар коды басқа кодтардан толығымен басқа бағытта жүреді. B бөлімі әдеттегідей стандарттық техникалық сипаттамаларды орнатады, бірақ C бөлімінде модульді ғимараттар үшін арнайы ережелер бар, олар қызығушылық тудырады. Бұл код нақтылықты тек зауытта расталған нәрселерге ғана сүйенбеуін, сонымен қатар құрылыс алаңында ғана жүргізілетін белгілі бір тексерістерді талап етеді. Біз модульдердің бір-біріне қалай бекітілетіні, күшті желдерге шыдамдылығы және бөлімдер арасындағы өртке қарсы тоқтату жұмыстары туралы сөйлеспіз. Екі жеке растауды алуға арналған бұл қосымша қадам әкімшіліктің бұл ғимарат компоненттерінің қалай біріктірілетіні мен олардың іс жүзінде қалай бірігіп жұмыс істейтініне қатысты қосымша ұқыпты болғысы келетінін көрсетеді.
Қарым-қатынас идеясы қағазда жұмыс істейді, бірақ Солтүстік Америкада шындықта табысқа жетпейді. Оңтүстік Америкадағы он сегіз штат ICC-тің Модульді ғимараттарды тану бағдарламасына қосылды, яғни бір штатта сертификатталған өндірушілер басқа штаттарда қызмет еткен кезде қайталанатын тексерістерден арылуға тиіс. Алайда, осы штаттар көршілес штаттарға, тіпті провинцияларға немесе елдерге өтетін жобаларды автоматты түрде бекітпейді. Көптеген әкімшілік аумақтарда жұмыс істейтін дамытушылар үшін бұл бас ауруын туғызады және кез келген құрылыс жоспарын іске асырмас бұрын федералдық, штаттық және жергілікті нормативтік құжаттарды мұқият тексеру қажет.
Бұл көпқабатты бағалаусыз жобалар тоқтату туралы бұйрықтарға, қайта жобалау штрафтарына немесе пайдалануға рұқсат етпеу қағаздарына ұшырайды — бұл 2024 жылғы Модульді құрылыс қаупі индексіне сәйкес әрбір кешігу үшін орташа $187 000 шығын тудырады.
Гуанчжоу Юцзы Біріктірілген Тұрғын Үй Компаниясы, Шеттік АҚ
Барлық құқықтар қорғалған © Гуанчжоу Юцзы Интегралды үй Құрылыс Компаниясының шектеулі жауапкершілігі - Жеке деректерді қорғау саясаты
EN
