ICC/MBI 1200-2021 სტანდარტი, რომელიც მოიცავს მოდულური შენობების დიზაინსა და მშენებლობას, ასევე 1205-2021 სტანდარტი შემოწმებისა და სერტიფიცირების შესახებ, დაადგენს სახლების არასაიტერის მშენებლობის ძირეულ წესებს. ეს მითითებები მოიცავს ყველაფერს — საწყისი გეგმებიდან დაწყებული და ფაქტობრივი წარმოების და ნორმების შესაბამობის უზრუნველყოფამდე. ორივე სტანდარტი გამოიცა 2021 წლის დეკემბერში საერთაშორისო კოდების საბჭოს (International Code Council) და მოდულური შენობების ინსტიტუტის (Modular Building Institute) თანამშრომლობით. ისინი მიმართულია რამდენიმე მნიშვნელოვან პრობლემას, რომლებიც წლების განმავლობაში მოახდენდნენ ფაბრიკულად შემოწყობილი სახლების მონიტორინგზე უარყოფით გავლენას. მიუხედავად იმისა, რომ ეს სტანდარტები მოქმედებენ არსებული კოდების გვერდით — მაგალითად, საერთაშორისო შენობის კოდის (International Building Code) და საერთაშორისო საცხოვრებლის კოდის (International Residential Code) — ისინი არ არიან მიზნად ამ კოდების სრული ჩანაცვლება. მაგრამ ისინი სახელდებიან როგორც სასწავლო მასალები, რომლებიც მიზნად ისახავენ არსებული ცოდნის ცარიელების დასავსებლად და საბოლოო ჯამში შენობის რეგულაციების სირთულის შემცირებას ყველა დამოკიდებული მხარისთვის.
2024 წლის მიერ ამერიკის თორმეტი შტატი შეიტანა სტანდარტების №1200-2021 ან №1205-2021 ერთ-ერთს თავისი კანონებში ან რეგულაციებში, ხშირად როგორც IBC/IRC მე-34 თავის მოთხოვნების შესრულების ერთ-ერთი გზა. თუმცა, ეს პროცესი ყველგან თანაბრად არ მიმდინარეობს. ზოგიერთ ადგილას ამ სტანდარტებს მხოლოდ გარკვეული ტიპის პროექტებისთვის — მაგალითად, ბინების კორპუსების ან დაბალი ღირებულების საცხოვრებლის მშენებლობის პროექტებისთვის — იყენებენ. სხვა შტატები მშენებლებს მოულოდნელად მოუთხოვენ ამ ახალი სტანდარტების და ადგილობრივი წესების ერთდროულად დაცვას. ამ სტანდარტების გამოყენების ასეთი ფრაგმენტირებული ბუნების გამო, იდაჰოში შემოწმების შედეგად დამტკიცებული სამრეწველო სახლი შეიძლება მეინში არ მიიღოს დამტკიცება. ამ სახლის მშენებლობაში რაიმე არ არის არასწორი — უბრალოდ სხვადასხვა რეგიონი ერთნაირად არ ახორციელებს მოთხოვნებს. ამ სტანდარტები შეიმუშავდა იმისთვის, რომ შემოწმებები და სერტიფიცირება მთელ ქვეყანაში უფრო ერთნაირი გახდეს. თუმცა, რადგან ისინი ჯერ საკმაოდ ახალია, სახელმწიფოს სხვადასხვა რეგიონში მუშაობის მეტად მომზადებული მშენებლობის კომპანიებისთვის საჭიროებს ორი სხვადასხვა წესების ჩამონათვალის შემოწმებას, სანამ უმეტესობა რეგიონები მათ ერთნაირად არ მიიღებს და არ შეიტანს თავისი ნორმებში.
ICC/MBI 1205-2021 სტანდარტი ცვლის საკანსტრუქციო პროექტების ხარისხის შემოწმების ადგილს. ამ შემოწმებების ჩატარება აღარ ხდება საკანსტრუქციო სამუშაოების ადგილზე, არამედ უმეტესწილად მათ უნდა განხორციელდეს წარმოების საწარმოში. ყველა კოდის მოთხოვნათა 70–90 % უნდა დასტურდეს კომპონენტების წარმოების პროცესში, ხოლო ეს უნდა გაკეთდეს იმ ინსპექტორების მიერ, რომლებიც მუშაობენ ICC-ს ან MBI-ს მიერ აკრედიტებულ სააგენტოებში. რას მოიცავს ეს ფაქტიკად? მოსაფიქრებლად არის სტრუქტურული ელემენტების ერთმანეთთან დაკავშირების ხარისხი, საცეცხლე კედლების სტანდარტებს შესატყოვნებლობა, ჰაერის კანალების დახურულობა და ელექტროსისტემების სწორად გამიწება. ყველა ამ მნიშვნელოვანი დეტალი შემოწმდება საკონტროლო სიაზე კიდევე მანამ, სანამ ნებისმიერი მოდული აგრეგატირების ადგილზე ჩამოვიდეს.
Ამ გარემოებაში საკანსტრუქციო ადგილზე შემოწმებები შემოიკუმშება სამ კრიტიკულ ინტერფეის სფეროში:
Ახალი სტანდარტი 1205-2021 ამოახსნის იმ გაურკვეველ სიცავეებს, რომლებიც ადრე მთელი დროის განმავლობაში აფერხებდა დამტკიცებებს და არ აძლევდა სიზუსტეს იმ საკითხში, თუ რომელი პასუხისმგებლობა ეკისრება ქარხნებს და რომელი — სამშენებლო მოედნებს. წარმოიდგინეთ, მაგალითად, ის სპეციფიკური დავები, ვის უნდა შეამოწმოს თავისუფალი სივრცეების დასახურვის (fire stopping) სწორად შესრულება მოდულების შეერთების კვანძებში. ახლა კი მოთხოვნების შესრულების კონტროლი ეყრდნობა ფაქტობრივად დაფიქსირებულ დოკუმენტურ საბუთებს — მათ შორის დროის შტამპებს, რომლებიც აჩვენებენ, როდის დასრულდა სამუშაოები ქარხანაში, და ყველა ეს ინფორმაცია ჩაიწერება მწარმოებლის ხარისხის კონტროლის დოკუმენტებში. ამ სისტემის გამოყენებას შემდეგ კომპანიები აცხადებენ, რომ მშენებლობის დასრულების დრო შემცირდა საშუალოდ 22 დღით, რასაც მოდულური სასახლეების ინსტიტუტის (Modular Building Institute) 2023 წლის კვლევა ადასტურებს — ეს კვლევა მოიცავს შესაბამისობის საკითხებს.
Როდესაც შედარებას ვახდენთ სამშენებლო კოდებს საზღვრების გასწვრივ, აშკარა განსხვავება ჩნდება საერთაშორისო სამშენებლო კოდის (IBC) 34-ე თავსა და კანადის ეროვნული სამშენებლო კოდის (NBC) 9-ე ნაკრებს შორის მოდულური მშენებლობის მიდგომაში. IBC მიდგომა გაცილებით პროგრესულია და მოდულურ ერთეულებს არ მიიჩნევს მხოლოდ დროებით ამოხსნებად, არამედ რეალურად ინჟინერულად შემუშავებულ კომპონენტებად, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას სასტუმრო სასახლეებშიც კი, რომლებიც ტიპი I-A კონსტრუქციას მიეკუთვნებიან. თუმცა ეს მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როდესაც მშენებლები შეძლებენ გამოცდის მეშვეობით დამტკიცებას, რომ ამ მოდულური მიდგომები ისევე კარგად მუშაობენ, როგორც ტრადიციული მშენებლობის მეთოდები. რა ხდის ამ შესაძლებლობას შესაძლებლად? მოდულური დიზაინები საშუალებას აძლევენ რამე სახელად ვოლუმეტრიული დაჭერის გამოყენებას, სადაც მთლიანი სექციები როგორც ფაზლის ნაკრები ერთმანეთს ესრულება. ამასთანავე მათ უფრო მარტივად აძლევენ საშუალებას მექანიკური, ელექტრო და წყალმომარაგების (MEP) სისტემების ჩართვას სახლის კედლებშივე. გარდა ამისა, არქიტექტორები შეძლებენ ცეცხლგამძლე მასალების პირდაპირ შემოსავლების ფასადებში ჩართვას. ეს ინოვაციები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია სიმჭიდროვის მაღალი მაჩვენებლის მქონე ქალაქურ გარემოში, სადაც სივრცე ძალიან შეზღუდულია.
NBC-ის ნაკრები 9 სრულიად განსხვავებულ მიდგომას იღებს თავისი მკაცრი დაბალი სიმაღლის შეზღუდვებით. კოდი ძირითადად ამბობს, რომ ქარხნულად აგებული მოდულები შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ სამსართულიან შენობებში და შეზღუდავს სტრუქტურულად გამოსაყენებლად მასალების სახეობას ხის კარკასზე ან მსუბუქი განივი ფოლადზე. ეს სიტუაცია სინამდვილეში ძალიან პრობლემური ხდება, რადგან ნაკრები 9 მოდულურ ერთეულებს არ ამოიარებს როგორც სრულად შეკრებილ სისტემებს გვერდითი ძალების წინააღმდეგ წინააღმდეგობის მიღების მიხედვით. ამის ნაცვლად, ყველაფერი ანალიზდება ტრადიციული ადგილზე აგებული კონსტრუქციის მეთოდების მიხედვით. ეს იწვევს რამდენიმე სერიოზულ რეგულატორულ პრობლემას. მაგალითად, მოდულური საცხოვრებლის სისტემა, რომელიც დამტკიცებულია IBC-ის მე-34 თავში 12 სართულიანი შენობისთვის ნიუ-იორკში, თუ ვინმე სცადებს იგივე დიზაინს აშენებას ბრიტანეთის კოლუმბიაში NBC-ის ნაკრები 9-ის წესების მიხედვით, მას სრულიად ახალი დიზაინი უნდა შექმნას ნულიდან. ეს ნიშნავს, რომ ადგილზე დამატებითი გვერდითი მხარდაჭერის და საწინააღმდეგო სიცოცხლის საშუალებების დამატება მოგვიწევს მხოლოდ ადგილობრივი მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად. ამ იურისდიქციების შესათანხმებლად გატარებული სცადვები ჯერ ადრეულ ეტაპზე არის და კანადის შენობათა და სახანძრო კოდების კომისია (CCBFC) და საერთაშორისო კოდების საბჭო (ICC) შორის სტანდარტების ურთიერთი აღიარების შესახებ ფორმალური შეთანხმება არ არსებობს.
Ტრადიციული სამშენებლო კოდები ვარაუდობენ უწყვეტ, თანმიმდევრულ აშენებას ადგილზე — რაც მათ არ აკეთებს მოსახერხებელს მოცულობითი მოდულური კონსტრუქციებისთვის. სამი სისტემური განშლელობა მაინც არსებობს:
Არსებული რეგულატორული ცარიელები იძახის ინჟინრებს დამატებითი ეკვივალენტობის კვლევების ჩატარებას, რაც ჩვეულებრივ ნიშნავს სასრული ელემენტების მოდელების გაშვებას და ფიზიკური მაკეტების შექმნას მხოლოდ ადგილობრივი სასახლის სამსახურების დამტკიცების მისაღებად. 2023 წლის ანგარიშში მოცემული მონაცემების მიხედვით, SEAOC-ის მოდულური საშენო სამუშაო ჯგუფის მიერ შესწავლილი პროექტების შესახებ, 10-დან 7 პროექტს სჭირდებოდა სპეციალური ინჟინრული გამოსავალი გზები. ეს სტანდარტული საგეგმარო შემოწმების პროცესს დაახლოებით სამი კვირით გრძელებს და რეალურ დაყოვნებას იწვევს მოდულური საშენო სტრუქტურების სწრაფად მოწყობის სამიზნით მოქმედებას მცდელობის მქონე დეველოპერებისთვის. ციფრები ასახავს იმ რთულებას, რომელსაც საერთოდ არ არსებული ამონახსნები იწვევენ, როდესაც ისინი ტრადიციული სასახლის კოდებში არ ეტევიან.
CSA A277 სტანდარტი წინასაწარ მომზადებული შენობების შეფასებისთვის მუშაობს ერთად ANSI/MBI 1200-2021 და 1205-2021 სტანდარტებთან, როგორც ცალკეული, მაგრამ დაკავშირებული სერტიფიცირების სისტემები ჩრდილოეთ ამერიკაში. კანადაში CSA A277 სტანდარტი მოიცავს საწარმოების სერტიფიცირებას, რაც მოიცავს წარმოების პროცესების კონტროლის ხარისხის შეფასებას, მასალების წარმოების მანძილზე მონიტორინგს და გარე ექსპერტების მიერ ხელმძღვანელობის მონიტორინგს. მეორე მხრივ, ANSI/MBI სტანდარტები სხვადასხვა მიდგომას იყენებენ. 1200-2021 ვერსია ძირითადად შენობის დიზაინის უსაფრთხოების მოთребებსა და სტრუქტურულ მოქმედებას შესაბამობის შემოწმებას მოიცავს. ხოლო 1205-2021 ვერსია მეტად დეტალურად აკეთებს ინსპექციების სიღრმის შეფასებას და ამოწმებს, არის თუ არ არსებული ყველა დოკუმენტაცია საშენობარო პროექტების მანძილზე სწორად შენახული.
2022 წელს დაიწყო CEN-ის (ევროპული სტანდარტიზაციის კომიტეტის) და სხვადასხვა ჩრდილოამერიკული სტანდარტების ორგანიზაციებს შორის ურთიერთი აღიარების პილოტური პროგრამები. ეს ინიციატივები მიმართულია ორი ძირევანი სფეროს სტანდარტების ერთიანობის დამყარებას, სადაც სტანდარტები მკაფიოდ განსხვავდებიან. პირველი სფერო არის სტრუქტურული ტვირთის ტესტირების პროტოკოლები, კერძოვანად EN 1991-1-1 და ASCE 7-22 მიმართულებების შედარება. მეორე სფერო მოიცავს სეისმური მედეგობის მოთხოვნებს, განსაკუთრებით დრიფტის ზღვრებსა და შეერთებების მოქმედებას დატვირთვის ქვეშ. 2023 წლის მოდულური ინდუსტრიის ხარჯების შედარებითი შესწავლის შედეგების მიხედვით, ამ სამუშაოებმა უკვე შეამცირა სასაზღვრო ვალიდაციის ხარჯები დაახლოებით 30%-ით. მიუხედავად ამისა, ჯერ კიდევ მუშაობა სჭირდება, განსაკუთრებით მასალების საკონტროლო დაკვეირვას შესახებ. ევროკავშირის რეგლამენტის № 305/2011-ის მიხედვით, ყველა კომპონენტს სჭირდება ციფრული დოკუმენტაცია, რომელიც შეიძლება დაკავშირდეს, მაგალითად, BIM-თან დაკავშირებული QR კოდების მეშვეობით. ამ დროს აშშ-ში და კანადაში ქაღალდის ჩანაწერები საერთოდ მისაღებად ითვლება, თუ ადგილობრივი რეგულაციები სხვა რამ არ მოითხოვენ. ეს განსხვავება სასაზღვრო საქმიანობას ახორციელებას მცდელობის კომპანიებისთვის მუდმივ გამოწვევებს ქმნის.
UL 2600, რომელსაც მოდულური შენობების კონსტრუქციების ცეცხლის მეტყველების ტესტების სტანდარტი ეწოდება, არის ერთადერთი სტანდარტი, რომელიც სპეციალურად შეიმუშავდა მოდულების ინტერფეისებზე ცეცხლის შესრულების შეფასების მიზნით. ტრადიციული ცეცხლის ტესტირების მეთოდები ჩვეულებრივ იკვლევენ ცალკეულ კედლებს ან სარდაფ-სახურავის კომბინაციებს, მაგრამ UL 2600 სინამდვილეში შეამოწმებს იმ დამალული სივრცეების მდგომარეობას, განსაკუთრებით კი ცეცხლის ზემოქმედების დროს დაგროვებული მოდულების ვერტიკალურ შუალედებში მოთავსებული სივრცეებს. სერტიფიცირების ტესტებში წარმატებით გამარჯვებული მოდულები შეძლებენ თავიანთი კომპარტმენტების მთლიანობის შენარჩუნებას დაახლოებით 90 წუთის განმავლობაში ან მეტხანს. ეს საშუალებას აძლევს მათ სტანდარტული ადგილზე აშენებული შენობების შედარებით დაახლოებით 25%-ით უკეთესი დაცვა მიაწოდონ, რაც 2024 წელს Underwriters Laboratories-ის მიერ ჩატარებული კონტროლირებული წვის ექსპერიმენტების მიხედვით დადგინდა. დამატებითი დაცვა ამ მოდულური სისტემებს რეალურ პირობებში გაცილებით უფრო უსაფრთხოს ხდის.
Ვალიდაციის პროცესი ნამდვილად მნიშვნელოვანია შენობების უსაფრთხოების კონტექსტში. როდესაც ავარიული გამოსასვლელი ხვრელებისა და სასრულის შემომზადების მოწყობილობების მიწოდება წინასწარ ხდება, ამ კომპონენტებს უნდა შეძლონ სწორად მუშაობა იმ შემთხვევაშიც, თუ შენობა უკვე განიცადა სიმულირებული ზიანი. წარმოიდგინეთ, რა მოხდება, თუ გარკვეულ ადგილებში მოხდება მაგალითად ერთ ინჩიანი გვერდითი გადახვევა ან ნახევარ ინჩიანი დაცემა. საწარმო უეჭველად უზრუნველყოფს იმ ადგილებში ცეცხლის შეჩერების მიზნით ყველაფერის სწორად შესატყოვნებლად მორგებას შეერთების წერტილებში. მიუხედავად ამისა, ვერ შეიძლება გამოტოვება მათ მიწოდების შემდეგ საკონტროლო შემოწმების განხორციელება სამშენებლო მოედანზე. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ რთულ ადგილებში, სადაც სადენები გადიან კედლებში, მილები გადიან სარდაფებში ან ჰაერის კანალები კვეთენ ცეცხლგამძლე სექციებს. ის ფაქტი, რომ რამე შეესაბამება UL 2600 სტანდარტებს, არ ნიშნავს იმას, რომ ინსპექტორებს შეიძლება დასვენება. მთლიანი სისტემების ხელახლა ტესტირების ნაცვლად, საველე შემოწმებები უნდა მიმართული იყოს ყველა სილიკონის და სხვა სახის დახურვების მთლიანობის და გამავალი ნაკვეთების სწორად დაცულობის უზრუნველყოფას.
Მოდულური სახლების წესები არ არის დადგენილი ეროვნული სტანდარტებით, არამედ ძლიერ არის დამოკიდებული იმ განსხვავებული იურისდიქციების ინტერპრეტაციაზე, რომლებშიც ისინი გამოიყენება. ეს ქმნის გარკვეულწილად დამაბნეველ ფრაგმენტირებულ მდგომარეობას, სადაც სხვადასხვა სამართლებრივი მიდგომა ერთმანეთს ერეოდება. მაგალითად, კალიფორნია. მათი საცხოვრებლისა და საზოგადოებრივი განვითარების დეპარტამენტი ფაქტობრივად მიიღო კონტროლი იმ ისე წოდებული სტატუტური პრეემპციის საშუალებით. ნებისმიერი მოდულური სახლის ერთეული, რომელიც იქ გაყიდვას ან მშენებლობას ისახავს მიზანად, უნდა მიიღოს ჯერ კიდევ საწარმოში საცხოვრებლისა და საზოგადოებრივი განვითარების დეპარტამენტის დამტკიცება, სანამ ნებისმიერი ქალაქის ოფიციალური პირი ჩაერევა ამ პროცესში. ეს მიდგომა უმეტეს რეგულატორულ ძალას შტატის დონეზე აკენტებს, საშუალებას აძლევს ნებართვების მიღების სიჩქარის გაზრდას და არ აძლევს ადგილობრივ მთავრობებს საკუთარი მოთხოვნების დამატების საშუალებას ენერგიის ეფექტურობის ან მიწისძვრის წინააღმდეგ მექანიკური მედეგობის შესახებ, რაც შეიძლება ერთმანეთს ეწინააღმდეგებოდეს.
Ონტარიოს შენობების კოდექსი სხვა კოდექსებისგან სრულიად განსხვავებული მიმართულებით მიდის. B განყოფილება ჩვეულებრივ ადგენს სტანდარტულ ტექნიკურ სპეციფიკაციებს, მაგრამ საინტერესო რამეები ხდება C განყოფილებაში, რომელსაც მოდულური შენობებისთვის განკუთვნილი კონკრეტული წესები აქვს. კოდექსი ფაქტიურად მოითხოვს გარკვეული შემოწმებების ჩატარებას საშენობარო მოედანზე მხოლოდ სასამართლო საწარმოში გაცენზურებული მონაცემების დაყრდნობის გარეშე. ამ შემოწმებებში შედის, მაგალითად, მოდულების ერთმანეთთან შეერთების ხარისხი, მათი ძლიერი ქარის წინააღმდეგ წინააღმდეგობის უნარი და სექციებს შორის სათანადო ცეცხლგამძლეობის გამოყენება. ამ დამატებითი ნაბიჯი — ორი ცალკეული დამტკიცების მიღება — ფაქტიურად აჩვენებს, რომ პროვინცია განსაკუთრებით მკაცრად უყურებს ამ შენობის კომპონენტების პრაქტიკაში როგორ ურთიერთქმედებენ და როგორ ურთიერთდაკავშირდებიან.
Ურთიერთობის იდეა თეორიაში მუშაობს, მაგრამ ჩრდილოევროპაში პრაქტიკაში წარუმატებლობას იძლევა. აშშ-ის 18 შტატი შეუერთდა ICC-ის მოდულური სასახლეების აღიარების პროგრამას, რაც ნიშნავს, რომ ერთ შტატში სერტიფიცირებული წარმოებლები სხვა შტატებში მუშაობის დროს არ აწყდებიან ზედმეტ ინსპექციებს. თუმცა, ამ შტატები არ ამტკიცებენ ავტომატურად პროექტებს, რომლებიც საზღვარგარეთ, მეზობელ შტატებში ან უფრო მეტად – პროვინციებსა და ქვეყნებში გადაიჭიმება. მრავალი იურისდიქციის მქონე პროექტებზე მუშაობის დროს დეველოპერებისთვის ეს სირთულე ქმნის საკითხს, რომელიც ნებისმიერი საშენებლო გეგმის განხორციელებამდე ფედერალური, შტატური და ადგილობრივი ნორმების საყურადღებოდ შემოწმებას მოითხოვს.
Ამ საფენო შეფასების გარეშე პროექტები საფრთხეში აღმოჩნდებიან სამუშაოების შეწყვეტის ბრძანებების, ხელახლა დიზაინის ჯარიმების ან დასახლების ნებართვების უარყოფის გამო — რაც 2024 წლის მოდულური მშენებლობის რისკების ინდექსის მიხედვით, ყოველ გადავადებაზე საშუალოდ 187 000 აშშ დოლარის ხარჯს იწვევს.
Გუანგჯოუ იუზე ინტეგრირებული სახლის კომპანია, ლტდ.
Copyright © გუანგჯოუს იუზე ინტეგრირებული სახლის კომპანია, ლტდ. - Კონფიდენციალობის პოლიტიკა
EN
