ICC/MBI 1200-2021 стандард који покрива дизајн и изградњу модуларних зграда заједно са 1205-2021 за инспекцију и сертификацију утврђује основна правила за изградњу кућа изван локације. Ови смерници покривају све од почетних планова све до стварне производње и осигурање да све испуњава прописе. Оба су објављена у децембру 2021. године од стране Међународног савета за код који ради заједно са Институтом за модуларну зграду. Они се баве неким озбиљним питањима која су годинама мучила надзор над фабричким кућама. Иако ови стандарди раде заједно са постојећим кодовима као што су Међународни грађевински кодекс и Међународни стамбени кодекс, они нису намењени да их потпуно замене. Уместо тога, они служе као референтни материјали дизајнирани да попуне недостајуће делове и на крају олакшају навигацију сложеним мрежом грађевинских прописа за све укључене.
До 2024. године, дванаест држава широм Америке укључило је стандард 1200-2021 или 1205-2021 у своје законе или прописе, често као још један начин да се ускладе са захтевима из поглавља 34 ИБЦ / ИРЦ. Али ово се не дешава једнако свуда. Неке локације користе ове стандарде само за одређене врсте пројеката као што су станске зграде или нискоценасни стамбени развој. Друге државе желе да градитељи поштују и нове стандарде и било која локална правила која већ имају. Због тога што је све ово лацверк, фабрика која је изграђена кућу која пролази инспекцију у Ајдаху можда неће бити одобрена у Меину. Не зато што је нешто погрешно са самом конструкцијом, само зато што различите области спроводе ствари другачије. Ови стандарди су створени како би се инспекције и сертификације учиниле доследнијим широм земље. Међутим, пошто су још увек прилично нови, програмери који раде на пројектима у различитим државама морају да се баве провером два скупа правила док их већина региона не ухвати и примене доследно.
ICC/MBI 1205-2021 стандард се мења када се провере квалитета одвијају за грађевинске пројекте. Уместо да се ослањају на инспекције на стварном грађевинском терену, већина ових провера сада мора да се одвија у производном објекту. Око седамдесет до деветдесет посто свих захтева за код мора бити проверено док се делови производе, а то морају учинити инспектори који раде за агенције акредитоване од стране ICC-а или MBI-а. Шта то заправо покрива? Размислите о стварима као што су како се различити конструктивни делови повезују, да ли се зидови који не пате испуњавају стандарда, да ли ће ваздушни канали не пролазити и да ли су електрични системи правилно заземљени. Сви ови важни детаљи се проверавају много пре него што било који модул дође на место за монтажу.
Инспекције на месту су тако ограничене на три критична домена интерфејса:
Нови стандард 1205-2021 очисти оне збуњујуће сиве зоне између тога за шта су фабрике и поља одговорни, који су увек задржавали одобрења. Размислите о расправима о томе ко проверује да ли је спречавање ватре исправно извршено на зглобовима где се модули повезују. Сада се спровођење закона ослања на стварне папирове траге са временским печатцима који показују када је рад завршен у фабрици, све записано у документима за контролу квалитета произвођача. Компаније које су имплементирале овај систем извештавају да зграде припремају за заступљавање око 22 дана брже него раније према неком недавном истраживању индустрије из Института за модуларне зграде у њиховом истраживању из 2023. године о питањима у вези са у складу.
Када се упоређују грађевински закони преко граница, постоји јасна дивергенција између начина на који Међународни грађевински кодекс (ИБЦ) поглавље 34 и канадски Национални грађевински кодекс (НБЦ) део 9 приступају модуларној изградњи. ИБЦ заuzма много прогресивнији став, гледајући на модуларне јединице не само као привремено решење већ као стварне инжењерске компоненте погодне чак и за небодразе класификоване као конструкција типа ИА. Али то функционише само ако градитељи могу кроз тестирање доказати да ови модуларни приступи раде исто тако добро као и традиционалне методе изградње. Како је то могуће? Модуларни дизајн омогућава нешто што се зове волуметричко спајање где се цели делови уклапају заједно као комадићи за пазл. Они такође олакшавају уграђивање тих неопходних механичких, електричних и водоводних система (МЕП) у саме зидове. Поред тога, архитекти могу да интегрирају материјале који се не опеку директно у фасаде зграда. Ове иновације су посебно вредне у густо насељеним градским срединама где је простор премијски.
НБЦ Део 9 има сасвим другачији приступ са строгим ограничењима ниских зграда. Код у основи каже да фабрички модули могу да иду само у зграде од три спрата максимум, и ограничава врсте материјала који се могу користити структурно на дрвену рамку или лаган челик. Оно што ово чини стварно проблематичним је то што Део 9 не третира модуларне јединице као правилно монтиране системе када је реч о отпорности латералним силама. Уместо тога, све се анализира на основу традиционалних метода изградње на локацији. То доводи до неких озбиљних регулаторних питања. Узмите на пример модуларни систем становања који је одобрен у складу са ИБЦ поглављом 34 за 12-кабану зграду у Њујорку. Ако би неко покушао да изгради исти дизајн у Британској Колумбији, следећи NBC правила Дело 9, морао би да потпуно препрограмише целу ствар од нуле. То значи додавање додатних мера за опоравак и спречавање пожара на локалном месту само да би се задовољили локални захтеви. Покушаји да се ове надлежности ускладе још увек су у раној фази, а чак и нема формалног споразума између канадске комисије за грађевинске и ватрогасне законе (CCBFC) и Међународног савета за законе (ICC) у вези са узајамним признавањем стандарда.
Традиционални зградни кодови претпостављају континуирано, секвенцијално грађевинско деловање на локацији, што их чини лоше погодним за волуметричне модуларне зглобове. Три системска прекида се и даље одржавају:
Постојеће проломе у регулативама приморају инжењере да креирају додатне студије еквиваленције, што обично значи да се користе модели са коначним елементима и да се раде физички мокети само да би добили одобрење локалних грађевинских одељења. Гледајући податке из Заводске групе за модуларну изградњу СЕАОЦ-а у њиховом извештају за 2023. годину, око 7 од 10 пројеката је потребно специјално инжењерско решење. То додаје око три недеље стандардном процесу прегледа плана, стварајући стварна кашњења за програмере који покушавају брзо да уведу модуларне структуре на интернет. Бројеви истичу колико је тешко када се решења која се могу користити не уклапају у традиционалне грађевинске законе.
CSA A277 стандард за процену префабрикованих зграда ради заједно са ANSI/MBI 1200-2021 и 1205-2021 као одвојени, али повезани системи сертификације широм Северне Америке. У Канади, ЦСА А277 се бави сертификацијама фабрика гледајући како производитељи контролишу своје процесе, прате материјале кроз производњу и одржавају надзор од стране спољних стручњака. У међувремену, стандарди АНСИ/МБИ имају различите приступе. Верзија 1200-2021 углавном се бави провером да ли пројекти зграда испуњавају захтеве за безбедност и да ли конструктивно раде како је намењено. Затим постоји 1205-2021 који се бави некрећем о томе колико темељне инспекције треба да буду и да ли се сви документи правилно одржавају током грађевинских пројеката.
У 2022. години, пилот програми међусобног признавања су почели између ЦЕН-а, Европског комитета за стандардизацију и различитих североимеричких организација за стандардизацију. Ове иницијативе се фокусирају на доносити доследност у две главне области у којима се стандарди значајно разликују. Прва област су протоколи испитивања конструктивног оптерећења, посебно гледајући на EN 1991-1-1 у поређењу са смерницама ASCE 7-22. Други се односи на захтеве за сеизмичку отпорност, посебно око граница дрифта и како се везе понашају под стресом. Према налазима из студије о поређењу трошкова модуларне индустрије 2023, ови напори су већ смањили трошкове прекограничне валидације за око 30%. Ипак, још увек постоји посао који треба да се уради, посебно када је реч о праћењу материјала. Према Регламенту ЕУ број 305/2011, свака компонента треба да има дигиталну документацију која се може повезати кроз ствари као што су КУР кодови повезани са БИМ-ом. У међувремену у САД и Канади, папирови записи су генерално прихватљиви осим ако локални прописи не захтевају нешто другачије. Ова разлика ствара наставне изазове за компаније које раде преко граница.
UL 2600, познат као Стандарт за испитивање оганске отпорности модуларних зградних зглобова, истиче се као једини стандард креиран посебно за процену оганске ефикасности на интерфејсима модула. Традиционалне методе тестирања на пожару обично гледају на појединачне зидове или комбинације подова и плафона, али UL 2600 заправо проверује шта се дешава са скривеним просторима, посебно тим вертикалним празнинама између постављених модула када су изложени ватри. Модули који прођу сертификационе тестове могу да задрже свој интегритет одељења нетакнут око 90 минута или више. Ово побеђује стандардне конструкције саграђене на локацији за око 25%, према недавним контролисаним изгорењима које је спровела лабораторија Андеррајтерс 2024. године. Додатна заштита чини ове модуларне системе много сигурније у стварним апликацијама.
Процес валидације је заиста важан када је у питању безбедност у зградама. Када се унапред инсталирају ствари као што су хитне излазнице и ограде степеништа, ове компоненте морају и даље правилно радити чак и након што је зграда подвргнута симулираном оштећењу. Размислите шта се дешава ако постоји нешто попут пола инча странично померање или пола инча пад у одређеним областима. Фабрика се уверава да све лепо спаја да би се огањ зауставио на точкама повезивања, без сумње у то. Ипак, нико не може прескочити проверу ствари када су заправо инсталиране на локацији. Ово је посебно тачно око тих несигурних места где жице пролазе кроз зидове, цеви пролазе кроз подове или ваздушни канали прелазе кроз огнена подручја. Само зато што нешто испуњава стандарде УЛ 2600, не значи да инспектори могу да се одморе. Уместо да се целокупни системи тестирају више пута, теренске проверке треба да се усредсреде на осигурање да су сви ти заппљуци нетакнути и да су пробојници правилно заштићени.
Правила за модуларне куће нису дефинисана националним стандардима, већ зависе од тога како их тумаче различите јурисдикције. Ово ствара нешто као збуњујућу ситуацију са лепезом у којој се судирају различити правни приступи. Узмимо Калифорнију као пример. Њихов Одјел за стамбене послове и развој заједнице је у основи преузео контролу кроз оно што се зове законска превенција. Свака модуларна кућа која жели да се прода или постави тамо мора прво да добије одобрење фабрике од ХЦД-а пре него што се било који градски званичник укључи. Овај приступ ставља већину регулаторне моћи на државно ниво, убрзава ствари за дозволе, и зауставља локалне владе од додавања својих сопствених захтева о енергетској ефикасности или отпорности на земљотресе који би могли да се супротстављају.
Онтариоски грађевински кодекс иде у потпуно другачијем правцу у поређењу са другим законима. Дивизија Б поставља стандардне техничке спецификације као и обично, али ствари постају занимљиве са Дивизијом Ц, која има специфична правила само за модуларне зграде. Кодекс заправо захтева да се одређене проверке одвијају на градилишту, а не да се ослањају само на оно што је сертификовано у фабрици. Говоримо о стварима као што су како се модули спојију, њихово издржљивост на јаке ветре, и правилно заустављање ватре између секција. Овај додатни корак добијања две одвојене одобрења у основи показује да провинција жели да буде посебно пажљива о томе како се ове грађевинске компоненте повезују и раде заједно у пракси.
Идеја реципрочности функционише на папиру, али у реалности пада у Северној Америци. Османаест америчких држава придружило се МКС-овом програму признавања модуларних зграда, што значи да произвођачи сертификовани у једној држави не суочавају се са непотребним инспекцијама када раде на другом месту. Међутим, ове исте државе неће аутоматски одобрити пројекте који прелазе у суседне државе, а камоли провинције или земље. За програмере који раде на пројектима у више јурисдикција, то ствара главобољу која захтева пажљиву проверу федералних, државних и локалних прописа пре него што наставе било који грађевински план.
Без ове слојене процене, пројекти ризикују наређења за заустављање рада, казне за редизајн или одбачене дозволе за поседу што кошта у просеку 187.000 долара по кашњењу, према Индексу ризика од модуларне изградње 2024. године.
Гуангцхоу Јузе Интегридатион Хоусинг Цо, Лтд.
Ауторско право © Гуангџоу Јузе Интегрисант Хоусинг Цо, Лтд. - Политике приватности
EN
