Modul tikinti layihələrinin və tikintisinin hazırlanması ilə bağlı ICC/MBI 1200-2021 standartı və həmçinin yoxlama və sertifikatlaşdırma ilə bağlı 1205-2021 standartı evlərin sahədən kənarda tikilməsi üçün əsas qaydaları müəyyən edir. Bu təlimatlarda ilk layihələrdən başlayaraq faktiki istehsal prosesinə qədər və bütün tələblərin təmin edilməsinə dair bütün məsələlər nəzərdə tutulur. Hər iki standart Beynəlxalq Kod Şurası və Modul Tikinti İnstitutunun birgə əməkdaşlığı ilə 2021-ci ilin dekabr ayında qəbul edilmişdir. Onlar fabrikdə istehsal olunan evlərin nəzarətinə illərdir mane olub gələn ciddi problemləri həll etməyə yönəldilib. Bu standartlar mövcud kodlar — məsələn, Beynəlxalq Tikinti Kodu və Beynəlxalq Yaşayış Kodu — ilə eyni zamanda tətbiq olunur, lakin onların tamamilə əvəzinə keçmək üçün deyil. Bunun əvəzinə, onlar çatışmayan hissələri tamamlayan və nəticədə tikinti qaydalarının mürəkkəb şəbəkəsindən keçidin bütün maraqlı tərəflər üçün daha asan olmasını təmin edən istinad materialları kimi xidmət edir.
2024-cü ilə qədər ABŞ-ın on iki ştatı ya standart 1200-2021-i, ya da 1205-2021-i qanunları və ya qaydalarına daxil etmişdi; bu, adətən IBC/IRC Başlıq 34 tələblərinə uyğunluq göstərməyin başqa bir yolu kimi edilirdi. Lakin bu proses hər yerdə bərabər şəkildə baş verməz. Bəzi yerlərdə bu standartlar yalnız müəyyən növ layihələr üçün — məsələn, yaşayış binası və ya ucuz yaşayış layihələri üçün istifadə olunur. Digər ştatlar isə tikintiçilərdən yeni standartlara və eyni zamanda artıq mövcud olan yerli qaydalara riayət etmələrini tələb edir. Bu bütün sistem o qədər parçalanmışdır ki, İdayo ştatında müayinədən keçən fabrikda hazırlanmış ev Maine ştatında təsdiqlənməyə bilər. Bunun səbəbi tikintinin özündə heç bir problem olması deyil, sadəcə fərqli bölgələrin qaydaları fərqli şəkildə tətbiq etməsidir. Bu standartlar milli miqyasda müayinə və sertifikatlaşdırma proseslərini daha ardıcıl etmək məqsədilə yaradılmışdır. Lakin onlar hələ çox yeni olduğu üçün, bir neçə ştatda fəaliyyət göstərən inkişaf etdiricilər, əksər bölgələr bu standartları tamamilə qəbul edənə qədər iki qrup qaydanı yoxlamaq məcburiyyətində qalacaqlar.
ICC/MBI 1205-2021 standartı tikinti layihələrində keyfiyyət yoxlamalarının harada aparılacağını dəyişdirir. Yoxlamaların indi real tikinti sahəsində aparılmasına əsaslanmaq əvəzinə, bu yoxlamaların əksəriyyəti indi istehsalat müəssisəsində aparılmalıdır. Bütün qaydalar tələblərinin yetmişdən doxsan faizə qədəri hissələr istehsal olunarkən təsdiq edilməlidir və bu, ICC və ya MBI tərəfindən akkreditasiya edilmiş agentliklərdə çalışan yoxlayıcılar tərəfindən həyata keçirilməlidir. Bu, nəyi əhatə edir? Məsələn, müxtəlif konstruktiv elementlərin bir-birinə necə birləşdiyini, yanğın dayanıqlı divarların standartlara uyğunluğunu, havadırma kanallarının sızdırmazlığını və elektrik sistemlərinin düzgün qorunmasını nəzərdə tutun. Bütün bu vacib detallar modulların montaj üçün sahəyə çatmasından çox əvvəl yoxlama siyahısından silinir.
Beləliklə, sahədə aparılan yoxlamalar üç kritik interfeys sahəsinə məhdudlaşdırılır:
Yeni standart 1205-2021, fabriklər və sahələrin hansı məsuliyyət daşıdığını aydınlaşdıraraq, əvvəllər təsdiqləmələri daim geciktirən bu qeyri-müəyyən «boşluqları» aradan qaldırır. Məsələn, modulların birləşdiyi qovşaqlarda yanğın dayandırma işlərinin düzgün yerinə yetirilib-yetirilməməsi barədə kimin yoxlamasının aparılacağına dair mübahisələri nəzərdə tutun. İndi isə tətbiqetmə, işin fabrikdə tamamlandığı vaxtı göstərən vaxt möhürləri ilə təmin edilən faktiki sənəd izləri əsasında həyata keçirilir; bütün bu məlumatlar istehsalçının keyfiyyət nəzarəti sənədlərində qeyd olunur. Bu sistemi tətbiq edən şirkətlər, Modular Bina İnstitutunun 2023-cü ildə uyğunluq məsələləri ilə bağlı apardığı son sənaye araşdırmasına əsasən, binaların yaşayış üçün hazır olması müddətinin əvvəlki vaxtlara nisbətən təxminən 22 gün qısa olduğunu bildirirlər.
Bina qaydalarını sərhədlər üzrə müqayisə edərkən Beynəlxalq Bina Qaydaları (IBC) III fəsli ilə Kanadanın Milli Bina Qaydaları (NBC) IX hissəsi arasında modulyar tikintiyə yanaşmada aydın fərq müşahidə olunur. IBC, modulyar vahidləri yalnız müvəqqəti həll kimi deyil, hətta Tip I-A tikinti kateqoriyasına aid olan göydələnlər üçün də uyğun olan əsl mühəndislik komponentləri kimi qiymətləndirən çox daha irəlici bir mövqe tutur. Lakin bu yalnız o halda mümkündür ki, tikintiçilər bu modulyar üsulların ənənəvi tikinti üsulları qədər yaxşı işlədiyini testlərlə sübut edə bilərlər. Bunu mümkün edən nədir? Modulyar dizaynlar, bütöv bölmələrin sanki tapmaca parçaları kimi bir-birinə uyğun gəldiyi həcmi yığılma adlanan bir şeyə imkan verir. Bundan əlavə, mexaniki, elektrik və su təchizatı (MES) sistemlərini divarlara daxil etmək daha asan olur. Həmçinin memarlar yanğın dayanıqlı materialları bina fasadlarına birbaşa inteqrasiya edə bilərlər. Bu yeniliklər, yerin çox qiymətli olduğu sıx şəhər mühitlərində xüsusilə dəyərli olur.
NBC Bölüm 9, sərt aşağı hündürlüklü məhdudiyyətləri ilə tamamilə fərqli bir yanaşma tətbiq edir. Bu qayda əsasən fabrikdə hazırlanmış modulların yalnız üç mərtəbəli binalara daxil ola biləcəyini və struktur material kimi yalnız ağac konstruksiyalı və ya yüngül qalınlıqlı polad istifadəsinə icazə verildiyini bildirir. Bu, həqiqətən problemli hal alır, çünki Bölüm 9 modullu vahidləri yan qüvvələrə müqavimət göstərmək baxımından düzgün montaj olunmuş sistemlər kimi qəbul etmir. Bunun əvəzinə, hər şey ənənəvi sahədə tikilən konstruksiyaların üsulları əsasında təhlil edilir. Bu isə ciddi tənzimləmə problemlərinə səbəb olur. Məsələn, Nyu-York Şəhərində IBC Başlıq 34-ə əsasən 12 mərtəbəli bina üçün təsdiqlənmiş bir modullu yaşayış sistemi götürək. Əgər eyni dizayn Britaniya Kolumbiyasında NBC Bölüm 9 qaydalarına uyğun olaraq tikilməyə çalışılsa, bu dizayn tamamilə sıfırdan yenidən hazırlanmalı olardı. Bu, yerli tələbləri ödəmək üçün əlavə sahədə bərkidilmə və yanğın dayandırma tədbirlərinin əlavə edilməsini nəzərdə tutur. Bu iki hüquqi ərazinin tənzimləmələrini uyğunlaşdırmağa yönələn cəhdlər hələ erkən mərhələdədir və Kanada Bina və Yanğın Qaydaları Komissiyası (CCBFC) ilə Beynəlxalq Qaydalar Şurası (ICC) arasında standartların qarşılıqlı tanınması ilə bağlı rəsmi razılaşma belə mövcud deyil.
Ənənəvi tikinti qaydaları davamlı, ardıcıl sahədə tikintini nəzərdə tutur — bu səbəbdən onlar həcmli modullu qurğular üçün uyğun deyil. Üç sistematik uyğunsuzluq mövcuddur:
Mövcud tənzimləyici boşluqlar mühəndisləri əlavə ekvivalentlik tədqiqatları hazırlamağa məcbur edir; bu, adətən sonlu element modellərinin işə salınması və yerli tikinti idarələrindən icazə almaq üçün fiziki maketlərin hazırlanmasını nəzərdə tutur. SEAOC Modular Tikinti İşçi Qrupunun 2023-cü il hesabatından alınan məlumatlara əsasən, layihələrin təxminən 7-dən 10-una xüsusi mühəndislik həlləri tələb olunur. Bu, standart plan yoxlama prosesinə təxminən üç həftə əlavə edir və modulyar tikintiləri sürətlə tətbiq etməyə çalışan inkişaf etdiricilər üçün real gecikmələr yaradır. Rəqəmlər, hazır məhsulların ənənəvi tikinti qaydalarına uyğun gəlmədiyi zaman yaranan çətinlikləri aydın şəkildə göstərir.
Hazır tikililərin qiymətləndirilməsi üçün CSA A277 standartı Şimali Amerikada ayrı-ayrı, lakin bir-biri ilə əlaqəli sertifikatlaşdırma sistemləri kimi ANSI/MBI 1200-2021 və 1205-2021 standartları ilə birlikdə işləyir. Kanadada CSA A277 standartı fabrik sertifikatlarını təmin edir və istehsalçıların proseslərini nə qədər yaxşı idarə etdiyini, materialların istehsal prosesində necə izləndiyini və xarici mütəxəssislərin nəzarətinin necə təmin edildiyini qiymətləndirir. Eyni zamanda ANSI/MBI standartları fərqli yanaşmalar tətbiq edir. 1200-2021 versiyası əsasən tikililərin dizaynlarının təhlükəsizlik tələblərini ödəyib-ödmədiyini və struktur baxımından gözlənilən şəkildə işləyib-işləmədiyini yoxlamaqla məşğul olur. 1205-2021 versiyası isə müfəssəl yoxlamaların hansı dərəcədə aparılmalı olduğunu və tikinti layihələri boyu bütün sənədlərin düzgün şəkildə saxlanılıb-saxlanılmadığını araşdırır.
2022-ci ildə Avropa Standartlaşdırma Komitəsi (CEN) və müxtəlif Şimali Amerika standartlaşdırma təşkilatları arasında qarşılıqlı tanınma pilot proqramları başlamışdır. Bu təşəbbüslər, standartların əhəmiyyətli dərəcədə fərqləndiyi iki əsas sahədə uyğunluğu təmin etməyə yönəldilmişdir. Birinci sahə struktur yükləri üzrə sınaq protokollarıdır; xüsusilə EN 1991-1-1 və ASCE 7-22 təlimatları müqayisə olunur. İkinci sahə isə seysmik davamlılıq tələbləridir, xüsusilə yerdəyişmə həddi və birləşmələrin gərginlik altında necə davranması ilə bağlı məsələlər əhatə olunur. 2023-cü il Modullu Sənaye Qiymətləndirmə Araşdırmasının nəticələrinə görə, bu tədbirlər artıq sərhədkeçid doğrulama xərclərini təxminən %30 azaltmışdır. Lakin hələ də işlənməli olan sahələr var, xüsusilə materialların izlənilməsi sahəsində. Avropa Birliyi Tənzimləməsi № 305/2011-ə əsasən, hər bir komponent üçün BİM-ə qoşulmuş QR kodlar kimi vasitələrlə əlaqələndirilə bilən rəqəmsal sənədləşdirmə tələb olunur. Bununla yanaşı, ABŞ və Kanadada kağız sənədlər ümumiyyətlə qəbul edilir, yalnız yerli tənzimləmələr başqa bir şey tələb edərsə istisna təşkil edir. Bu fərq, sərhədləri keçən şirkətlər üçün davamlı çətinliklər yaradır.
UL 2600 standartı — Modullu Bina Birləşmələrinin Yanğın Dayanıqlılığı Testləri üçün Standart — modul arayüzündə yanğın performansını qiymətləndirmək üçün xüsusi olaraq yaradılmış yeganə standartdır. Ənənəvi yanğın test üsulları adətən ayrı-ayrı divarlara və ya döşəmə-tavan birləşmələrinə yönəldilir, lakin UL 2600 standartı yanğın təsirində gizli boşluqlara, xüsusilə üst-üstə qoyulmuş modullar arasındakı şaquli boşluqlara nə baş verdiyini yoxlayır. Sertifikatlaşdırma testlərini keçən modullar kompartiment bütövlüklərini təxminən 90 dəqiqə və ya daha çox müddət ərzində saxlaya bilirlər. Bu, 2024-cü ildə Underwriters Laboratories tərəfindən aparılan nəzarət olunan yanğın testlərinə əsasən, standart tikinti ilə inşa edilmiş strukturlardan təxminən %25 daha yaxşı nəticədir. Əlavə qoruma bu modullu sistemlərin real tətbiqlərdə çox daha təhlükəsiz olmasını təmin edir.
Təhlükəsizlik baxımından tikililərdə təsdiqləmə prosesi həqiqətən vacibdir. Təcili çıxış yolları və pilləkən boşluqlarının qabığı kimi komponentlərin quraşdırılmasından əvvəl bu komponentlərin tikilinin simulyasiya edilmiş zərərlərə məruz qalmasından sonra belə düzgün işləməsi təmin edilməlidir. Məsələn, bəzi sahələrdə bir düym (2,54 sm) yan tərəfə sürüşmə və ya yarım düym (1,27 sm) aşağı düşmə baş versə nə olacağını düşünün. Fabrika, yanğın dayanıqlılığı üçün birləşmə nöqtələrində bütün komponentlərin bir-birinə tam uyğun gəlməsini təmin edir, bununla bağlı heç bir şübhə yoxdur. Bununla belə, komponentlər müvafiq yerlərə quraşdırıldıqdan sonra onların yoxlanılması heç vaxt buraxıla bilməz. Bu, xüsusilə naqillərin divarlardan, boruların döşəmələrdən və havanın ötürülməsi üçün nəzərdə tutulan kanalların yanğın dayanıqlı sahələrdən keçdiyi çətin sahələrdə doğrudur. Bir şey UL 2600 standartlarına uyğun olsa belə, inspektorlar fasilə verməyə icazəli deyillər. Tam sistemlərin təkrar-təkrar sınaqdan keçirilməsi əvəzinə, sahədə aparılan yoxlamalar bütün möhürlərin sağlam olduğunu və keçidlərin düzgün qorunduğunu təmin etməyə yönəldilməlidir.
Modul evlər üçün qaydalar əsasən milli standartlar tərəfindən müəyyən edilmir, əksinə, onlar müxtəlif hüquqi ərazilərin bu qaydalara necə baxdığına çox güclü şəkildə bağlıdır. Bu, müxtəlif hüquqi yanaşmaların bir-biri ilə toqquşduğu, bir qədər qarışıq və uyğunsuz bir vəziyyət yaradır. Məsələn, Kaliforniya ştatını nəzərdən keçirək. Onların Məskunlaşma və İcma İnkişafı Departamenti faktiki olaraq «qanuni üstünlük» adlanan bir mexanizm vasitəsilə bu sahəyə nəzarət əldə etmişdir. Kaliforniyada satılacaq və ya quraşdırılacaq hər hansı bir modul ev vahidi, şəhər rəsmiləri ilə ünsiyyətə girməzdən əvvəl əvvəlcədən HCD tərəfindən zavodda təsdiqlənməlidir. Bu yanaşma əsas qaydaların tətbiqini əsasən ştat səviyyəsinə köçürür, icazələrin alınmasını sürətləndirir və yerli hökumətlərin enerji səmərəliliyi və zəlzələyə davamlılıq sahəsində bir-biri ilə ziddiyyət təşkil edə biləcək öz tələblərini tətbiq etməsini maneəyə uğratır.
Ontario Tikinti Qaydaları digər qaydalardan tamamilə fərqli istiqamətdə hərəkət edir. B Bölməsi adət-olunmuş şəkildə standart texniki spesifikasiyaları müəyyən edir, lakin C Bölməsi ilə işlər maraqlı olur: bu bölmə xüsusi olaraq modulyar tikintilər üçün müəyyən qaydalar təyin edir. Qaydalar faktiki olaraq müəyyən yoxlamaların yalnız fabrikdə verilən sertifikatlarla deyil, həm də tikinti sahəsində birbaşa aparılmasını tələb edir. Burada modulların bir-birinə necə birləşdirilməsi, güclü küləklərə davamlılığı və hissələr arasındakı düzgün yanğın dayandırma tədbirləri kimi məsələlərdən danışılır. Bu əlavə addım — yəni iki ayrı razılıq almaq — əslində bu tikinti komponentlərinin praktikada necə birləşdiyini və birlikdə necə işlədiyini nəzərə alaraq provinciyanın xüsusi diqqət göstərmək istəyini göstərir.
Qarşılıqlılıq ideyası kağız üzərində işləyir, lakin Şimali Amerikada həqiqətdə uğursuz olur. Səkkiz on iki ABŞ ştatı ICC-nin Modullu Tikinti Tanınma Proqramına qoşulub; bu da bir ştatda sertifikatlaşdırılmış istehsalçıların başqa ştatlarda fəaliyyət göstərdikdə təkrar yoxlamalardan qaçınmalarını nəzərdə tutur. Bununla belə, bu eyni ştatlar layihələrin qonşu ştatlara, daha çox isə vilayətlərə və ya ölkələrə keçid etməsini avtomatik olaraq təsdiqləmirlər. Çoxhüquqi layihələr üzərində çalışan inkişaf etdiricilər üçün bu, istənilən tikinti planlarına keçidən əvvəl federal, ştat və yerli qaydalar üzrə diqqətlə yoxlamalar tələb edən bir problem yaradır.
Bu qat-qat qiymətləndirmə olmadan layihələr işin dayandırılması əmrlərinə, təkrar dizayn cərimələrinə və ya istifadəyə verilmə icazələrinin rədd olunmasına riski daşıyır — bu, 2024-cü il Modullu Tikinti Risk İndeksi ilə əsaslandırılmış olaraq, hər gecikmə üçün orta hesabla 187 min ABŞ dolları dəyərində xərclər yaradır.
Quançjou Yuzey İnşaata Kompleks Şirkət, Məhdud
Müəllif hüquqları © Guangzhou Yuze Bütövlüyünü Təmin Etmək Üçün Ev Şirkəti ilə qorunub saxlanılır - Gizlilik Siyasəti
EN
