Зростання популярності капсульних будинків пов’язане з постійними проблемами міського життя, адже за даними Всесвітнього банку за 2023 рік, близько половини населення світу сьогодні живе в містах. Головна відмінність цих малих будинків від звичайного житла полягає в тому, що вони спрямовані на вертикальне нагромадження, а не горизонтальне поширення по районах. Саме тому вони так добре працюють у перевантажених місцях, таких як Токіо чи Мангеттен. Дизайнери створюють ці компактні простори, використовуючи стандартні розміри, які коливаються приблизно від 100 до 400 квадратних футів кожен. У разі складання разом вони займають приблизно втричі менше місця, ніж звичайні квартири для такої самої кількості мешканців. Деякі архітектори навіть говорять про те, як ці маленькі коробки можуть перетворити міські пейзажі без необхідності масштабного землевідведення.
Кожен елемент у проектуванні капсульних будинків виконує кілька функцій:
Цей гіперефективний підхід дозволяє помешканню площею 250 кв. футів містити повноцінні кухні, вологі ванні кімнати та спальні приміщення без захаращення. Виробники поєднують легке клеєне шарувате дерево з утеплювачем на основі аерогелю, щоб зберегти конструктивну цілісність незважаючи на часту переконфігурацію.
Район Сімокітадзава в Токіо демонструє масове використання капсульного житла — 12-поверховий будинок розміщує 140 одиниць на ділянці 3000 кв. футів. Мешканці користуються спільними кухнями та пральними залами, зберігаючи приватні спальні капсули. Розробники повідомляють:
| Метричні | Капсульні модулі | Типові квартири |
|---|---|---|
| Вартість будівництва/кв. фут | $180 | $310 |
| Споживання енергії | 22 кВт·год/місяць | 48 кВт·год/місяць |
| Рівень заповнення | 98% | 82% |
Успіх таких проектів зумовив те, що 34% японських будівельних компаній почали впроваджувати елементи капсульного житла в нових міських розробках (Рада з житлових питань Японії, 2023).
Сцена малих будинків у Північній Америці стрімко розрослася, збільшившись майже на дві третини з 2020 року, згідно з Звітом про індустрію малих будинків 2025 року. Люди не можуть дозволити собі традиційне житло й хвилюються через свій вуглецевий слід, тому менші площі стають логічним вибором. У Європі за останні три роки спостерігався 48-відсотковий стрибок інтересу до малих будинків, особливо в Німеччині та скандинавських країнах, де люди активно підтримують екологічні технології, такі як пасивне сонячне опалення та системи збирання дощової води для повторного використання, як зазначено в дослідженні Європейського агентства інновацій у житловій галузі минулого року. Тоді як капсульні будинки зосереджені на максимальному використанні простору в міських квартирах, малі будинки зазвичай створюються з практичних міркувань для тих, хто хоче жити за межами великих міст, але все ще потребує всіх домашніх зручностей.
Уся суть малих будинків полягає в тому, щоб максимально ефективно використовувати обмежену площу. Більшість людей обирають спальні зони на антресолі — приблизно у 8 із 10 малих будинків є саме такі піднесені простори. Майже три чверті мають якийсь вид складаного меблів: наприклад, шаляні ліжка, що ховаються у стіни, або столи, які можна прибрати, коли вони не потрібні. Для вертикального зберігання речей люди проявляють креативність: вмонтовують ящики в сходи чи встановлюють полиці під стелею, що дозволяє тримати все організованим і не створювати враження безладу. Згідно з останніми даними минулого року, близько двох третин власників малих будинків турбуються про те, наскільки добре їхні будинки витримують різні пори року. Вони схильні інвестувати в кращі матеріали, такі як клеєний дерев'яний шаруватий фанерний матеріал (cross laminated wood panels) та товсті трикамерні віконні склопакети, які утримують тепло під час зимових місяців. Це значно відрізняється від капсульних будинків, призначених переважно для короткострокового проживання в місті, де важливіше гнучкість і простота збирання, ніж довготривала стійкість до погодних умов.
Спільнота Віллоу-Крік в Орегоні показує, наскільки стійким у довгостроковій перспективі може бути життя в крихітному будинку. Приблизно 92 із кожних 100 будинків там повністю працюють на сонячній енергії та мають компостуючі туалети замість традиційних. Люди зазвичай залишаються тут у середньому на 12 років, що втричі довше, ніж зазвичай спостерігається в міських капсульних будинках. Вони також витрачають приблизно на 30 відсотків менше коштів на комунальні послуги, ніж мешканці звичайних за розміром будинків. У спільноті є спільні городи та системи обміну інструментами, які справді підтримують їхні цілі щодо відсутності відходів. Тільки з 2021 року їм вдалося скоротити обсяг відходів, що потрапляють на звалища, майже на 78%. Такі дані наведені в звіті Інституту сталого розвитку Орегону минулого року.
Більшість капсульних будинків займають близько 50–100 квадратних футів, використовуючи розумні дизайнерські прийоми, такі як складане меблювання та стінні системи зберігання, щоб максимально ефективно використовувати кожен дюйм простору. Згідно з недавнім дослідженням урбаністичного житла 2023 року, ці компактні житлові приміщення здатні використовувати близько 92% доступної площі завдяки вбудованій побутовій техніці та багатофункціональним зонам, призначення яких може змінюватися залежно від потреб. Крихітні будинки, навпаки, мають площу від 100 до 400 квадратних футів і роблять акцент на зонах, що виконують кілька функцій одночасно, наприклад, лофтових ліжках для сну вночі та висувних кухоньках для приготування їжі. Проте, незважаючи на всі ці планувальні рішення, близько 18% площі все ж залишається невикористаною через те, що стіни мають фіксоване положення, а не є гнучкими.
| Капсульний будинок | Малий будинок | |
|---|---|---|
| Вартість будівництва | $25,000–$35,000 | $45,000–$60,000 |
| Річне обслуговування | $900–$1,200 | $1,800–$2,500 |
| Час виготовлення | 2–4 тижні (збірні) | 3–6 місяців (на замовлення) |
Збірні капсульні модулі скорочують витрати на робочу силу на 40% у порівнянні з крихітними будинками, для яких часто потрібні роботи майстрів безпосередньо на місці.
Тоді як малі будинки призначені для постійного проживання з окремими зонами відпочинку/сну, капсульні конструкції розраховані на короткотривале міське перебування — 73% мешканців повідомляють про обмежену приватність після 6 місяців (Опитування 2024 року щодо компактного життя). Однак капсульні будинки добре себе показують у містах із високою щільністю забудови, де їх співвідношення площі ділянки до площі забудови 1:12 перевершує співвідношення малих будинків 1:8 щодо відповідності зонуванню.
Рішення для житла малої площі, такі як капсульні та малі будинки, демонструють, як компактне проживання безпосередньо допомагає вирішувати сучасні екологічні проблеми завдяки інноваційному проектуванню та відповідальному використанню ресурсів. Ці житлові приміщення досягають стійкості за рахунок трьох взаємопов'язаних стратегій: оптимізації землі, енергетичних інновацій та циркулярності матеріалів.
Малі будинки та капсульні будинки займають приблизно на 83 відсотки менше простору на людину порівняно зі звичайними будинками, і на одному акрі може поміститися близько шести-восьми одиниць у разі їх використання для забудови міських територій, згідно з даними Інституту містобудування минулого року. Збільшення густоти забудови фактично добре позначається на боротьбі з фрагментацією середовища проживання. Важливо зазначити, що до 2030 року майже дві третини населення світу, як очікується, житимуть у містах, про що повідомив Відділ ООН з питань народонаселення ще в 2024 році. Щодо матеріалів, ці компактні житла зазвичай мають площу близько 400 квадратних футів і потребують приблизно на 89% менше будівельних матеріалів, ніж стандартні будинки. Це дає змогу скоротити обсяг ембоді-емісій вуглецю приблизно на 12 метричних тонн на кожну побудовану одиницю, згідно з дослідженнями Ради з екологічних будівель 2023 року.
Ці компактні житлові простори також природно краще зберігають тепло, зменшуючи витрати на опалення приблизно на 70 відсотків у порівнянні з будинками звичайного розміру, згідно з деякими нещодавніми дослідженнями Міністерства енергетики. Багато сучасних проектів малих будинків оснащені модними сонячними матеріалами для дахів, які можуть виробляти близько 18 кіловат-годин на квадратний метр щороку. Візьмемо, наприклад, маленьку спільноту в Колорадо під назвою EcoCottages, якій вдалося забезпечити майже всі свої енергетичні потреби завдяки спільним підземним системам опалення. Також зараз тестують новий тип технології стінових панелей, що виглядає досить вражаюче: вона підтримує комфортну температуру в приміщеннях понад два повні дні, навіть коли немає електропостачання ззовні, принаймні саме до такого висновку прийшли попередні результати, опубліковані Національною лабораторією з відновлюваних джерел енергії минулого року.
Цифри розповідають цікаву історію про капсульні будинки сьогодні. Близько 79 відсотків їхніх компонентів постачаються зі стандартними з'єднувачами, що значно полегшує їх демонтаж у порівнянні з лише 14 відсотками при звичайних методах будівництва, згідно з Circular Economy Monitor 2024. Коли мова доходить до фундаментів, перехресно ламельна деревина замінює бетон у приблизно 61 відсотку випадків, крім того, це дозволяє зберігати вуглекислий газ. Йдеться приблизно про 8 тонн поглинутого CO₂ на один блок площею 500 квадратних футів. Виробники також фіксують вражаючі результати: вони повторно використовують близько 87 відсотків матеріалів під час переміщення будинків. Це означає, що кожен переїжджаючий будинок утримує приблизно 14 тонн відходів від полигонів. Для порівняння: це приблизно стільки, скільки середня американська сім'я викине за двадцять повних років, згідно з даними EPA за 2023 рік.
Багато дрібних будинків розраховані на можливість переміщення, і згідно зі Звітом про міське житло 2023 року, близько 70 відсотків з них розміщено на причепах, щоб їх можна було легко перевозити. Власникам подобається ця функція, оскільки вона дозволяє їм забирати свій дім із собою через кордони штатів або навіть змінювати місце розташування залежно від пори року. Капсульні будинки працюють інакше. Більшість цих конструкцій встановлюються на постійних фундаментах або збудованих за допомогою модульних компонентів, призначених для довготривалого розміщення в містах. Деякі капсульні блоки все ж можуть бути демонтовані та переміщені за необхідності, але для цього зазвичай потрібно наймати професіоналів і займатися документами в міській адміністрації. Це робить їх значно менш спонтанними, ніж ті малі будинки, які просто від'їжджають на колесах, коли комусь захочеться змінити обстановку.
Зонування досі залишається найбільшою перешкодою для схвалення альтернативних варіантів житла. Згідно зі звітом Urban Housing Report за 2023 рік, близько двох третин міст у США мають мінімальні вимоги до площі, які фактично виключають з розгляду як крихітні будинки, так і капсульні будинки. Рух прихильників крихітних будинків знайшов обхідний шлях, класифікуючи свої споруди як рекреаційні транспортні засоби, але пошук місць, де ці будинки-причепи можуть стояти тривалий час, продовжує залишатися серйозною проблемою. Капсульні будинки зазвичай мають площу від 150 до 300 квадратних футів і стикаються з місцевими нормами, розробленими з урахуванням великих будинків передміського типу. Проте деякі прогресивні муніципалітети вже вносять зміни. Візьмемо, наприклад, Портленд і Остін — обидва міста почали дозволяти додаткові житлові блоки (ADU), що створює простір для компактних житлових рішень, розташованих на задніх подвір'ях або на раніше невикористовуваних ділянках території міста. Більшість експертів з міського планування погоджуються, що з огляду на існуючу житлову кризу необхідно щось змінювати, але, давайте будемо чесними, реформи відбуваються з різною швидкістю по всій країні залежно від того, хто саме керує на місцях.
Гуанчжоу Юцзе Інтегрейтед Хаусінг Ко., Лтд.
© Guangzhou Yuze Integrated Housing Co., Ltd. Усі права захищені. - Політика конфіденційності
EN
