Капсула үйлердің көбеюі қазіргі кезде әлем халқының шамамен жартысы қалаларда тұратын болғандықтан, қалалық өмірмен байланысты мәселеміздің өсуінен туындайды, бұл 2023 жылғы Әлем банкісінің деректері бойынша. Бұл кішкентай үйлердің дәстүрлі пәтерлерден айырмашылығы – олар көршелес аудандарға кеңейе беру емес, жоғарыға қарай қабаттасуға бағытталған. Сондықтан олар Токио немесе Манхэттен сияқты тығыз орындарда өте жақсы жұмыс істейді. Дизайнерлер әрқайсысы шамамен 100-ден 400 шаршы футқа дейінгі стандартты өлшемдерді пайдаланып, бұл компактты кеңістіктерді жасайды. Оларды бір-біріне қосып қойғанда, ұқсас сандағы тұрғындар үшін қалыпты пәтерлерге қарағанда шамамен үш есе аз кеңістік қажет болады. Кейбір сәулетшілер осындай кішкентай қораптардың үлкен жер аумақтарын қажет етпей-ақ қалалық ландшафтты қалай түрлендіре алатынын да айтады.
Капсула үйлердің дизайнындағы әрбір элемент көптеген мақсаттарға ие:
Бұл гипер-тиімді тәсіл 250 кв. фут (шамамен 23 кв. метр) көлемдегі бірлікке толық мөлшердегі асхана, сумен жабдықталған ванналар және ұйқы аймағын ретсіздік пайда болмайтындай етіп сыйғызады. Өндірушілер жиі қайта құрылымдауға қарамастан құрылымдық беріктікті сақтау үшін жеңіл көлденең қабаттасқан үшқабатты шыбын және аэрогельді жылуоқшаулағышпен біріктіреді.
Токиодағы Шимокитадзава ауданы 3000 кв. фут (шамамен 279 кв. метр) жер учаскесіне сиятын 12 қабатты тұрғын үйде масштабты капсулалық тұрмысты көрсетеді. Тұрғындар жеке ұйқы модульдерін сақтайды, алайда ортақ асханалар мен жуғыш машиналарды бөліседі. Құрылыс компаниялары хабарлайды:
| Метрика | Капсула пәтерлер | Стандартты пәтерлер |
|---|---|---|
| Құрылыс құны/кв. фут | $180 | $310 |
| Энергия тұтыну | 22 кВт/ай | 48 кВт-сағ/ай |
| Мекеменің толу деңгейі | 98% | 82% |
Мұндай жобалардың сәттілігі нәтижесінде жапон нарықтық құрылыс компанияларының 34%-і жаңа қала дамуына капсула элементтерін енгізді (Japan Housing Council, 2023).
2025 жылғы «Uy-үйшіктің өнеркәсібі туралы есеп» деректеріне сәйкес, Солтүстік Америкадағы кішкентай үйлердің тарихы 2020 жылдан бергі екі үштен біріне жуық өсті. Адамдар дәстүрлі тұрғын үйлерге ақша төлей алмай қалуда және өздерінің көміртегі ізінен қорқады, сондықтан кіші кеңістіктер мағыналы болып табылады. Европада соңғы үш жыл ішінде кішкентай үйлерге деген қызығушылық 48 пайызға өсті, әсіресе Германияда және скандинавиялық елдерде, мұнда адамдар өздерінің суықтықты пассивті күн энергиясымен жылыту және жаңбыр суын қайта пайдалану үшін жинау жүйелері сияқты жасыл технологияларды шынымен қабылдап алды, бұл ретте өткен жылы жарық көрген Еуропалық тұрғын үй инновациялары зерттеуінде атап өтілген. Капсула үйлер қала пәтерлеріне максималды кеңістікті сыйғызуға бағытталса, кішкентай үйлер әдетте үлкен метрополиялық аймақтардан тыс тұруы келетін, бірақ үйдің барлық ыңғайлылығын сақтауы қажет адамдар үшін практикалық тұрғыдан қарастырылады.
Кішкентай үйлердің басты мақсаты — шектеулі квадрат метрлердің ең тиімді пайдаланылуын қамтамасыз ету. Көбінесе адамдар жоғары орындарда ұялы ұйқы аймақтарын таңдайды, ондай кішкентай үйлердің оннан сегізінде мұндай көтеріңкі кеңістіктер бар. Жартылай үштен бірінде қатты ыдырайтын жиһаз да болады, мысалы, қабырғаға жасырылатын Мерфи төсектері немесе қажет болмаған кезде жиналатын үстелдер. Заттарды вертикальды түрде сақтау үшін адамдар сатыларға дейін енгізілген жәшіктер немесе төбеге жоғарыдан бекітілген сөредегідей шеберлікпен шешімдер қолданады, бұл бәрін реттеуді сақтайды және көрінісі лас болып көрінбейді. Өткен жылғы соңғы деректерге сәйкес, кішкентай үй иелерінің үштен екеуі үйлерінің әртүрлі мезгіл-мезгілде қаншалықты төзімді болатынына нақты назар аударады. Олар қосымша қабатталған ағаш панельдері мен қыста жылуды ішінде ұстайтын қалың үш қабатты әйнектер сияқты жақсырақ материалдарға инвестиция салуға бейім. Бұл негізінен қысқа мерзімді қала өміріне арналған, бірақ ұзақ мерзімді ауа райына төзімділіктен гөрі икемділік пен оңай жинау маңыздырақ болып келетін капсула үйлерден әлдеқайда ерекшеленеді.
Орегондағы Уиллоу-Крик Коллективі уақыт өте келе кішкентай үйде өмір сүрудің қаншалықты тұрақты болуы мүмкін екенін көрсетеді. Ондағы әрбір 100 үйдің шамамен 92-сі толығымен күн энергиясына сүйенеді және дәстүрлі емес компостық вакуумдық тұажынымдарды пайдаланады. Адамдар қалыптастырылған қалалық капсула үйлерге қарағанда үш есе ұзақ, орташа есеппен шамамен 12 жыл бойы тұрады. Сонымен қатар, олар қалыпты өлшемдегі үйде тұратын адамдарға қарағанда коммуналдық қызметтерге шамамен 30 пайыз кем жұмсайды. Қоғамда нөлдік қоқыс мақсаттарын нақты қолдайтын ортақ бақша алаңдары мен құралдарды бірлесіп пайдалану жүйелері бар. Тек 2021 жылдан бері ғана олар ластануды жергілікті полигонаға тасталатын материалдарды жуық 78 пайызға дейін азайтты. Мұндай көрсеткіштер Орегон Тұрақты Даму Институтының өткен жылғы есебінде көрсетілген.
Капсула үйлердің көбінесе ауданы шамамен 50-100 шаршы фут, олар әр дюймді максималды пайдалану үшін жиналатын жиһаздар мен қабырғаға орнатылған сақтау жүйелері сияқты ұтымды дизайн құралдарына сүйенеді. 2023 жылғы соңғы қалалық тұрғын үй зерттеуіне сәйкес, бұл компакт тұрғын кеңістіктер интеграцияланған құрылғылар мен қажеттілікке қарай функциясы өзгеретін бөлмелер арқасында қолжетімді ауданның шамамен 92%-ын пайдаланады. Ал керісінше, кішкентай үйлердің ауданы 100-ден 400 шаршы футқа дейін жетеді және негізінен түнде ұю үшін лофтағы жатын орындар мен тамақ пісіру үшін сыртқа шығатын мини-асханалар сияқты бірнеше мақсатта қолданылатын аймақтарға көп назар аударады. Дегенмен, барлық осындай жоспарлауға қарамастан, қабырғалар икемді емес, тұрақты болғандықтан, еден ауданының шамамен 18%-ы әлі де қолданылмай қалады.
| Капсула үй | Кіші үй | |
|---|---|---|
| Құрылыс құны | $25,000–$35,000 | $45,000–$60,000 |
| Жылдық сақтау | $900–$1,200 | $1,800–$2,500 |
| Құрылыс уақыты | 2–4 апта (дайын бөлшектер) | 3–6 ай (тапсырыс бойынша) |
Дайын капсула блоктары көбінесе құрылыс алаңында қолмен жасалатын кішкентай үйлерге қарағанда еңбек шығындарын 40% азайтады.
Шағын үйлер тұрақты тұру үшін бөлек тұрмыс/ұйқы аймақтарын қамтамасыз етсе, капсула үйлер қаладағы қысқа мерзімді тұрып-жатудың алдын алады — тұратындардың 73%-і 6 айдан кейін жеке өмір салтының шектеулі болғаны туралы хабарлайды (2024 жылғы Compact Living зерттеуі). Дегенмен, капсула үйлер тығыз қалаларда өздерінің 1:12 жер көлеміне пайдалы аудан қатынасы арқылы шағын үйлердің 1:8 қатынасынан зоналау талаптарына сай келу жағынан озып тұрады.
Капсула үйлер мен шағын үйлер сияқты кішігірім құрылыс шешімдері инновациялық дизайн және жауапкершілікпен ресурстарды пайдалану арқылы компактілі тұрмыстың заманауи экологиялық мәселелерге қалай жауап беретінін көрсетеді. Бұл үйлер жерді тиімді пайдалану, энергетикалық инновациялар және материалдардың циклдік қайта өңдеуі арқылы экологиялық тұрақтылыққа жетеді.
Кішкентай үйлер мен капсула үйлер адам басына шаққанда әдеттегі үйлерге қарағанда шамамен 83 пайыз кем кеңістік алады және өткен жылы Қала құрылысы институтының мәліметі бойынша, қалалық толықтыру жобалары үшін пайдаланылғанда бір экерге шамамен алтыдан сегізге дейінгі бірлік орналасуы мүмкін. Артқан тығыздық табиғи мекендердің бөлшектенуіне қарсы күресте шынымен де жақсы әсер етеді. Мұнда назар аудару қажеттісі — Біріккен Ұлттардың Халық санағы бөлімінің 2024 жылғы мәліметі бойынша, 2030 жылға таман әлем халқының шамамен екі үштен бірі қалаларда тұратын болады. Қажетті материалдарға келер болсақ, бұл компакт үйлер әдетте шамамен 400 шаршы фут (37 шаршы метр) шамасында болады және әдеттегі үйлерге қарағанда шамамен 89 пайыз кем құрылыс материалдарын қажет етеді. Грин Билдинг Кеңесінің 2023 жылғы зерттеулеріне сәйкес, бұл әрбір салынатын үй бірлігіне шаққанда құрылымдағы көміртегі шығарындыларын шамамен 12 метрикалық тоннаға дейін азайтуға әкеледі.
Энергетика министрлігінің соңғы зерттеулеріне сәйкес, бұл шағын өмір сүру кеңістіктері жылулықты табиғи түрде де жақсы сақтайды және қалыпты үйлермен салыстырғанда жылытуға кететін шығындарды шамамен 70 пайызға дейін қысқартады. Көптеген заманауи үйшіктердің жобалары жылына шамамен 18 киловатт-сағат энергия өндіретін құбырлармен жабдықталған. Колорадо штатындағы ЭкоКоттедж қауымдастығын мысалға алсақ, олар қажетті электр энергиясының түгелдей жуығын жер астындағы жылыту жүйесі арқылы қамтамасыз етті. Сонымен қатар, қазір сынақтан өтіп жатқан жаңа түрлі қабырға панельдерінің технологиясы да бар — сырттан электр берілмесе де екі толық күн бойы бөлмелерді ыңғайлы температурада ұстай алады, кем дегенде өткен жылы Ұлттық Жаңартылатын Энергетика зертханасы жариялаған алғашқы нәтижелерге сәйкес осылай болып шықты.
Қазіргі уақытта капсула үйлер туралы сандар қызықты әңгіме айтады. Circular Economy Monitor 2024 жылғы мәліметтерге сәйкес, олардың шамамен 79 пайыз компоненттері стандартталған коннекторлармен келеді, бұл дәстүрлі құрылыс әдістеріндегі 14 пайызбен салыстырғанда оларды ыдыратуды әлдеқайда оңайлатады. Негіздерге келетін болсақ, қиылысқан қабатты шыбын 61 пайыз жағдайда темір-бетонды алмастырып жатыр, бұл шын мәнінде көміртек диоксидін де байланып қалуына әкеледі. Біз 500 шаршы футтық бір өлшем бірлігіне шамамен 8 тонна сақталғаны туралы сөйлеп жатырмыз. Өндірушілер де елеулі нәтижелерге жетіп отыр. Олар үйлерді көшірген кезде материалдардың шамамен 87 пайызын қайта пайдаланатынын хабарлайды. Бұл көшірілген әрбір үй лақтырылған заттар полигонына 14 тоннаның түспеуін білдіреді. EPA-ның 2023 жылғы деректеріне сүйенсек, бұл орташа американдық отбасының жиырма толық жыл ішінде лақтыратынына ұқсас.
Көптеген кішкентай үйлер жиі қозғалу мүмкіндігіне бағытталады, ал 2023 жылғы Қала Тұрғын Үйлері туралы есеп беру бойынша шамамен 70 пайызы оңай орын ауыстыру үшін трейлерлерге орнатылады. Иелер бұл мүмкіндікті ұнатады, себебі олар үйлерін мемлекеттің шекарасы арқылы немесе тіпті жыл мезгіліне қарай орын ауыстыра алады. Алайда капсула үйлер басқаша жұмыс істейді. Бұл құрылымдардың көбісі қалаларда ұзақ мерзімді орналасу үшін тұрақты негізге немесе модульді компоненттерден құрылады. Кейбір капсула блоктары қажет болған кезде бөлшектеніп, тасымалданады, бірақ мұны істеу үшін көбінесе мамандарды жалдап, қалалық құжаттармен айналысу қажет болады. Бұл оларды қозғалу кезінде тек дөңгелектерімен сырғанап кететін кішкентай үйлерге қарағанда анағұрлым шектеулі етеді.
Зоналау заңдары бұл альтернативті тұрғын үй опцияларын бекітуге кедергі жасайтын ең үлкен кедергі болып табылады. 2023 жылғы Қалалық тұрғын үй туралы есепке сәйкес, Американың шамамен үштен екі қаласында минималды шаршы метраж талаптары бар, бұл негізінен шағын үйлер мен капсула үйлерді қарастырудан тыс қалдырады. Шағын үйлер қозғалмалы құрылыстар ретінде жіктелу арқылы осы кедергіден өтуге тырысты, бірақ осындай қозғалмалы үйлерді уақыт өте келе тұрақтандыруға болатын орындарды табу қазірде үлкен қиындық туғызып отыр. Капсула үйлері әдетте 150-ден 300 шаршы футқа дейінгі ауданды қамтиды және ірі субурбиялық стильдегі үйлерге бағытталған жергілікті нормативтермен тікелей соқтығысады. Дегенмен, кейбір алға ұмтылатын муниципалитеттер өзгерістер енгізуде. Мысалы, Портленд пен Остин екеуі де қосымша тұрғын үйлерді (ADU) рұқсат етуді бастады, бұл қалалық шекаралар ішіндегі артқы ауларда немесе бұрын пайдаланбаған жерлерде осындай компакт тұрмыс шешімдері үшін кейбір мүмкіндіктерді ашады. Қазіргі тұрғын үй дағдарысын ескерсек, бірдеңе өзгеруі керек деп көптеген қалаларды жоспарлау саласындағы сарапшылар келіседі, бірақ нақты реформалар ел бойынша әртүрлі жылдамдықпен жүріп жатқанын мойындауымыз керек, бәрі жергілікті басқарушыларға байланысты.
Гуанчжоу Юцзы Біріктірілген Тұрғын Үй Компаниясы, Шеттік АҚ
Барлық құқықтар қорғалған © Гуанчжоу Юцзы Интегралды үй Құрылыс Компаниясының шектеулі жауапкершілігі - Жекелік саясат
EN
