Iš anksto pagamintų namų statybos standartai: tarptautiniai reikalavimai

Iš anksto pagamintų namų statybos standartai: tarptautiniai reikalavimai

Tarp tarptautinių prefabrikuotos namų pirkėjų paplitusi prielaida yra ta, kad atitiktis reikalavimams tenka gamintojui. Iš tikrųjų statybos taisyklių patvirtinimas – leidimai, vietos apžiūra, komunalinių paslaugų prijungimas ir gyvenimo sertifikavimas – dažniausiai yra pirkėjo pareiga po to, kai prefabrikuotas namas pristatomas į statybos vietą. Gamintojo vaidmuo – pagaminti prefabrikuoto namo konstrukciją, kuri atitinka taikomuosius standartus; pirkėjo vaidmuo – nustatyti, kuris standartas taikomas, ir patikrinti tai prieš užsakant.

Komercinių projektų kūrėjams, platintojams ir pirkimų valdytojams, importuojantiems prefabrikuotus namus į Šiaurės Ameriką, Europą, Vidurio Rytus ar Australiją – ši apžvalga išsklaido reguliavimo reikalavimus pagal regionus. Kiekvienas regionas veikia skirtingoje reguliavimo sistemoje, o neteisingo standarto nurodymas arba patikrinimo žingsnio praleidimas sukelia brangius taisymus prefabrikuoto namo montavimo etape.

Prieš patvirtindami bet kokį pramoninio statybos būdu gaminamų namų užsakymą, paklauskite savęs: ar žinote, kuri nacionalinė ar regioninė statybos taisyklė taikoma jūsų objekto vietoje? Šis atsakymas nulemia visus vėlesnius techninių specifikacijų sprendimus.

Šiaurės Amerika: JAV ir Kanados statybos standartai pramoninio statybos būdu gaminamų namų projektams

JAV

Jungtinėse Valstijose reguliavimo reikalavimai pramoninio statybos būdu gaminamam namui priklauso nuo produkto tipo. Statyti vietoje moduliniai namai turi atitikti Tarptautinę statybos taisyklę (IBC) ar Tarptautinę gyvenamųjų pastatų taisyklę (IRC) , kurios nustato minimalius reikalavimus konstrukciniam projektavimui, vėjo ir seisminių apkrovų atsparumui, gaisriniam saugumui, šiluminėms izoliacijoms ir energijos naudojimo efektyvumui. Šios taisyklės priimamos ir įgyvendinamos valstijos ar vietos lygmeniu, todėl pramoninio statybos būdu gaminamas namas, atitinkantis Oregono valstijos konstrukcinių reikalavimų taisykles, gali reikšti papildomos vertinimo, jei tas pats pramoninio statybos būdu gaminamas namo vienetas bus montuojamas Floridoje – kur vėjo apkrovos veiksmo kategorijos yra žymiai kitokios.

Gaminto namai užima atskirą teisinę kategoriją. Gaminto pramoniniu būdu gaminamas namas reglamentuojamas federalinės HUD gaminto namų statybos ir saugos normos (24 CFR 3280 straipsnis), kuri nustato nacionalinį minimalų reikalavimų lygį konstrukciniam, šiluminiam, vandentiekio ir gaisriniam saugumui. Šie pramoniniu būdu gaminami namai turi HUD duomenų plokštę ir vienodai reguliuojami visose valstijose – tačiau vietos montavimas ir vietos zonavimo patvirtinimas lieka pirkėjo atsakomybėje.

The ICC/MBI 1210 standartas taip pat taikomas specialiai mechaninėms, elektros, vandentiekio, energijos naudojimo efektyvumo ir vandens taupymo sistemoms pramoninio pobūdžio statyboje, įskaitant gamykloje gaminamas pramoniniu būdu gaminamų namų konstrukcijas. Jei jūsų pramoninio pobūdžio namų projektas apima komercinio masto vienetus ar daugiabučius sprendimus, verta patikrinti, ar MEV sistemos atitinka šį standartą dar prieš pradedant gamybą, o ne po jos.

Kanada

Kanadoje bet kurio pramoninio pobūdžio namų projekto reguliavimo sistema yra Kanados nacionalinis statybos kodeksas (NBC) , kuris nustato konstrukcinius, gaisrinės saugos ir energijos naudojimo reikalavimus. CSA A227 standartas nustato specialią sertifikavimo procedūrą gamintojų gamintiems namams, dalinai ar visiškai uždarytiems moduliams ir konstrukcinėms plokštėms. Kanados provincijos ir teritorijos priima NBC su regioniniais pakeitimais, todėl gamintojų gamintam namui, skirtam Alberta, gali būti taikomi kiti sniego apkrovos ir pamatų reikalavimai nei gamintojų gamintam namui, kuris bus montuojamas Britų Kolumbijos seisminiuose rajonuose.

Jei jūsų gamintojų gamintas namas yra skirtas nuolat šaltai Kanados klimato zonai, bendrosios eksporto gamintojo standartinė šiluminė izoliacija tikriausiai bus nepakankama. Šilumos tilteliai per plieninės konstrukcijos elementus yra žinoma problema šaltuose klimatuose, todėl prieš pasirašant gamybos užsakymą gamintojų gamintam namui verta nurodyti tikslų izoliacinės medžiagos tipą ir R-reikšmę – ne tik jos storį.

Europa: EN standartai ir nacionaliniai kodeksai gamintojų gamintam namui

Europa neturi vieningos, vienodos statybos taisyklių knygos nuotoliniams namams. Vietoj to Eurokodai – suderintų konstrukcijų projektavimo standartų rinkinys – pateikia techninius skaičiavimų pagrindus, o kiekviena valstybė narė priima savo nacionalinį priedą, kuriame nustatomos vietos sąlygoms taikomos projektavimo reikšmės. Nuotolinis namas, eksportuojamas į Vokietiją, Prancūziją ar Nyderlandus, susidurs su skirtingomis nacionalinėmis statybos taisyklėmis, nors visose trijose šalyse remiamasi Eurokodų konstrukcijų principais.

Produkto lygio atitikties tikrinimui CE ženklinimas sistema, nustatyta Statybos produktų reglamente (CPR), taikoma statybos komponentams ir paruoštiems namų rinkiniams. CE ženklu pažymėtas gamykloje pagamintas paruoštas namas arba konstrukcinė plokščių sistema buvo įvertinta pagal suharmonizuotą Europos produkto standartą ir yra pridedama našumo deklaracija. Be CE ženklo, daugelyje ES rinkų paruošto namo muitinės išleidimas gali būti žymiai sudėtingesnis, o vietos statybos valdžios institucijos gali reikalauti papildomos dokumentacijos.

Europoje paruošto namo projektas paprastai turi atitikti:

• Konstrukcinius reikalavimus: Vėjo ir seismos zonų atitiktį pagal nacionalinius Eurokodų priedus
• Termine izoliacija: Energetinio naudingumo sertifikavimo reikalavimai skiriasi – ES pastatų energetinio naudingumo direktyva (EPBD) nustato bendrąją sistemą, tačiau konkrečius U-reikšmių reikalavimus paruoštiems namams nustato kiekviena šalis atskirai
• Gaisrinė sauga: Paruošto namo vidinių ir išorinių sienų bei stogo medžiagų degumo klasifikacija (Euroklasė nuo A1 iki F)
• Dokumentacija: CE naštojimo deklaracija, paruoštos namų montavimo instrukcija vietine kalba ir patvirtinto inžinieriaus atlikti konstrukciniai skaičiavimai

Vidurio Rytai: regioniniai kodeksai ir klimatui būdingi reikalavimai paruoštiems namams

Vidurio Rytuose statybos taisyklės nustatomos nacionaliniu lygiu, o paruoštų namų importui nėra įvesta tarptautinės suderinamumo sistemos. Saudo Arabijoje remiamasi Saudo Arabijos statybos kodeksu (SBC) , Jungtiniuose Arabų Emyratuose taikomas Jungtinių Arabų Emyratų gaisro ir gyvybės saugos kodeksas ir vietos savivaldybės techniniai standartai, o Kataras taiko savo Kataro statybos specifikaciją (QCS) . Pirkėjai, importuojantys paruoštus namus į bet kurį Gvulfo valstybės narį, turėtų patikrinti, kuris konkretus nacionalinis kodeksas taikomas, ir įsitikinti, kad gamykla gali parengti dokumentus, atitinkančius šį kodeksą.

Klimato našumas yra labai svarbus bet kuriam šioje srityje statomam moduliniam namui. Modulinis namas, kuris tinkamai veikia vidutinės klimato zonos sąlygomis, karščio metu Vidurio Rytų regione patirs šiluminį stresą. Ieškokite tiekėjų, kurie gali nurodyti sienų, stogų ir grindų konstrukcijų U-reikšmes atsižvelgdami į ASHRAE 90.1 ar lygiaverčius standartus, taip pat patvirtinkite, kad modulinio namo aušinimo apkrovos skaičiavimai įvertina saulės spindulių šilumos įtaką – ne tik aplinkos oro temperatūrą.

Dažnai pasitaikantis atitikties trūkumas Vidurio Rytų modulinių namų projektuose: elektros įrengimo laidynė, paremta kinų, o ne Gvelfo regiono reikalavimais. Elektros įrengimo atitiktis IEC 60364 ar vietiniam taikytais standartams patvirtinti prieš gamybą yra žymiai pigesnė nei vėlesnės taisymo darbos statybvietėje.

Australija: Nacionalinis statybos kodeksas moduliniams namams

Australijos statybos reguliavimo sistema moduliniams namams yra Nacionalinis statybos kodeksas (NCC) , kuris apima konstrukcijų našumą, gaisrinę saugą, energijos naudojimo efektyvumą ir gyvenamumo reikalavimus. NCC suskirstytas į pirmąją dalį (2–9 klasės komercinės ir daugiabučių gyvenamųjų pastatų statyba) ir antrąją dalį (1 ir 10 klasės gyvenamųjų pramoninių namų statyba), o taikoma dalis priklauso nuo jūsų naudojimo tipo.

Australijos geografija sukuria esminius struktūrinius reikalavimus bet kuriam pramoninio namo projektui. Pramoninio namo vienetai, skirti Šiaurės Kvinslendui arba Vakarų Australijai, turi atitikti ciklonų vėjo apkrovos reikalavimus pagal AS/NZS 1170.2 , kurie yra žymiai griežtesni nei standartiniai vėjo apkrovos kriterijai. Konstrukciniai skaičiavimai ir tvirtinimai pramoninio namo ciklonų regionuose turi būti specialiai orientuoti į projektinę vėjo greičio reikšmę.

Kūrėjui, kuriantis paruoštų namų kurorto kabinos projektą Kvinslende, palyginti su standartiniu paruoštų namų gyvenamųjų pastatų projektu Melburne: atitikties kontrolinis sąrašas skiriasi beveik kiekviename kategorijų – vėjo apkrova, šiluminės našumo zona ir miškų gaisrų rizikos įvertinimas (AS 3959) – visi šie reikalavimai turi būti įvertinti atsižvelgiant į konkrečią vietovę.

Atitikties kontrolinis sąrašas: ką kiekvienas paruoštų namų pirkėjas turėtų patvirtinti prieš užsakymą

Nepriklausomai nuo galutinės rinkos, prieš pradedant gaminti bet kokį paruoštų namų užsakymą, patvirtinkite šiuos punktus:

1. Nustatykite taikomą statybos kodeksą – nacionalinis statybos kodeksas, vietos pataisos ir jūsų paruoštų namų projektui nustatyta klasifikacija (gyvenamasis, komercinis, laikinasis)
2. Nurodykite konstrukcijos apkrovos reikalavimus – vėjo zoną, seismines zonas, sniego apkrovą ir grindų apkrovos talpą, pritaikytą paruoštų namų paskirties vietai
3. Patvirtinkite šiluminės izoliacijos specifikaciją — Sienų, stogo ir grindų R vertės arba U vertės reikalavimai nuotoliniams namams, atsižvelgiant į vietinę klimato zoną
4. Peržiūrėti gaisrinės saugos reikalavimus — medžiagų klasifikacija, gaisrinė izoliacija ir išėjimo iš patalpų reikalavimai numatytam nuotolinio namo panaudojimo tipui
5. Patikrinti MEV standartus — nuotolinių namų elektros sistemos, atitinkančios vietines taisykles (NEC, IEC, AS/NZS), o ne gamyklinius laidynės nustatymus
6. Paprašyti atitikties dokumentų — konstrukcinių skaičiavimų, atitikties sertifikatų, CE ženklo (jei ES) ar inžinieriaus atitikties laiškų, tinkamų nuotolinio namo paskirties šaliai
7. Patikrinti muitinės dokumentus — kai kurios rinkos reikalauja specialaus formatų sertifikatų ar prekių klasifikacijos, kad būtų užtikrintas sklandus nuotolinio namo importavimas

Patvirtinus šį kontrolės sąrašą raštu su tiekėju prieš pradedant gamybą, išvengiama atitikties reikalavimams nepatenkinančios perdaromosios gamybos, leidimų išdavimo delsų ir muitinės dokumentų trūkumų, kurie gali uždelsti paruoštos namo pristatymą – kartais tai kainuoja žymią sumą jūsų projekto grafiko laikotarpiui.

Jei vertinate paruoštų namų variantus projektui Šiaurės Amerikoje, Europoje, Artimuosiuose Rytuose ar Australijoje, prieš galutinai sudarydami technines specifikacijas patvirtinkite taikomą statybos standartą konkrečiam jūsų objektui. Paruošto namo atitikties reikalavimai yra objekto specifiniai ir kintantys – juos išspręsti prieš pradedant gamybą visada yra pigiau nei po jos.