Staðlar fyrir framleiddum húsum: Alþjóðlegar kröfur

Staðlar fyrir framleiddum húsum: Alþjóðlegar kröfur

Almennt gert ráð fyrir meðal alþjóðlegra kaupenda fyrirfram framleiddra húsa að samræmi við reglur falli á framleiðandann. Í raunveruleikanum er samþykkt samkvæmt byggingarlögum — leyfi, staðsetningarkannaður, tenging við notendastofn og skilríki um heimilisnotkun — venjulega skylda kaupanda þegar fyrirfram framleidda húsið kemur á staðinn. Ábyrgð framleiðanda er að framleiða uppbyggingu fyrirfram framleidds húss sem getur uppfyllt viðeigandi staðla; ábyrgð kaupanda er að staðfesta hvaða staðall gildir og staðfesta það áður en pöntun er gerð.

Fyrir þróunaraðila viðskiptaverks, dreifingaraðila og innkaupastjóra sem flytja fyrirfram framleitt hús inn í Norður-Ameríku, Evrópu, Mið-Áusturlönd eða Ástralíu — þessi yfirlit skiptir reglugerðarkröfum niður eftir svæði. Hvert svæði starfar undir öðrum reglugerðarkerfi og að velja rangann staðal — eða sleppa staðfestingarskrefinu — veldur dýrleikum við réttun á uppsetningarskrefi verkefnis með fyrirfram framleiddu húsi.

Áður en þú ljúkast einhverri pöntun á fyrirfram framleiddum húsum, spyrðu þig: veistu hvaða þjóðleg eða svæðisleg reglugerð stjórnar byggingu á áfangastaðnum þínum? Svarið á þessari spurningu ákvarðar alla ákvarðanir um tilgreiningar sem koma á eftir.

Norður-Amerika: Bandarískar og kanadískar byggingarstaðla fyrir verkefni með fyrirfram framleiddum húsum

Bandaríkin

Í Bandaríkjunum eru reglubundin kröfur fyrir fyrirfram framleidd hús háð tegund vörunar. Fyrirfram framleidd hús sem eru byggð á staðnum verða að uppfylla Alþjóðlega byggingalögin (IBC) eða Alþjóðlega íbúðarreglugerðina (IRC) , sem setur lágmarkskröfur fyrir uppbyggingu, móttöku vind- og skelfingalást, eldsökyrslu, hitaeffektívleika og orkuframleiðslu. Þessar reglugerðir eru samþykktar og framkvæmdar á ríkis- eða staðaleveli, svo fyrirfram framleitt hús sem uppfyllir sérstakar byggingarreglur Oregon gæti þurft aukaendurskoðun ef sama fyrirfram framleida húseiningin er sett upp í Florida — þar sem flokkar á vindáhrifum eru miklu öðruvísi.

Framlíðaðar hús falla undir sérstaka lögfræðilega flokkun. Framlíðað fyrirframbyggt hús er stjórnað af þjóðsveitarlegum reglum HUD Manufactured Home Construction and Safety Standards (24 CFR Part 3280), sem setja þjóðsveitarlega grunnmark fyrir uppbyggingu, hitaeiginleika, vasskipulag og eldsökyrslu. Þessi fyrirframbyggða húseinheitir eru merkt með HUD-gögnaplötu og stjórnuð samhverfulega um landamæri ríkja — þótt uppsetning á staðnum og staðbundin samþykkt á skipulagsákvörðunum sé á ábyrgð kaupanda.

Það ICC/MBI Standard 1210 á einnig við sérstaklega á kerfi fyrir vélar-, raf- og vasskipulag, orkueffektík og vatnsnotkun í framleiðslu utan staðar, þar á meðal fyrirframbyggð húsaform. Ef verkefnið þitt með fyrirframbyggðum húsum felur í sér viðskipta-stærðar einingar eða fjölfaelisuppsetningar, er ráðlagt að staðfesta að MEP-krafa uppfyllist samkvæmt þessari staðalreglu áður en framleiðsla hefst, ekki á eftir.

Kanada

Í Kanada er stjórnandi lagasvæðið fyrir hvaða verkefni með fyrirframbyggðum húsum sem er Þjóðleg byggingarreglugerð Kanada (NBC) , sem setur upp kröfur til um styrkleika, eldsökyrslu og orkuframkvæmd. CSA A227 staðallinn vegur sérstakt samþykktarferli fyrir forskipuð húsbúnaðarhús, hluta- eða fullorðin lokaða módules og styrkleikapönnur. Kanadíska sýslur og landshlutar taka NBC upp með svæðisbundnum breytingum, svo húsbúnaðarhús sem er ætlað fyrir Alberta getur haft aðrar kröfur til um snjóþyngd og grunnstyrkleika en húsbúnaðarhús sem er sett upp í seismískum svæðum British Columbia.

Ef verkefnið þitt með forskipuðu húsbúnaðarhúsi er í ávallt köldu veðri í Kanada er líklegt að almennar útflutningsframleiðandans hefðbundnar hitavarnuspecifikationar séu ónógendur. Hitayfirfærsla í gegnum steypujárnarmyndanir er skilgreind vandamál í köldum veðri og er gagnlegt að tilgreina nákvæmlega tegundina og R-gildið á hitavarnunni — ekki aðeins þykktina — áður en framleiðsluformið fyrir forskipuða húsbúnaðarhúsið er undirritað.

Evropa: EN-staðlar og þjóðleg reglugerðir fyrir forskipuð húsbúnaðarhús

Evrópa virkar ekki samkvæmt einu sameinuðu byggingarreglugerð fyrir fyrirfram framleidda húsin. Í staðinn eru Eurocodes — samræmdur safn af staðlaðum hönnunarmáta fyrir byggingar — notuð sem tæknilagleg grunnur fyrir útreikninga, en hver ríkisstofn tekur samkvæmt því eigin þjóðlega viðauka sem skilgreinir hönnunarvirði fyrir staðbundnar aðstæður. Fyrirfram framleitt hús sem flytja á Þýskaland, Frakkland eða Niðurlönd mun standast mismunandi þjóðlegar byggingarreglur, þótt allar þrjár þessar lönd styðjist við Eurocode-hönnunaraðferðir.

Fyrir vörusamræmi er CE Merki kerfisreglur fyrir byggingarvörur (CPR) gilda um byggingardeildir og búðir fyrir íbúðir. Íbúð sem er framleidd í verksmiðju og bera CE-merki hefur verið metin samkvæmt samræmdri evrópskri vörustöðu og kemur með yfirlit yfir árangur. Án CE-merkis getur tólkun íbúðar í mörgum EV-markaði verið miklu flóknari og staðbundnar byggingastofnanir gætu krafist aukadokumenta.

Í Evrópu þarf venjulega að uppfylla eftirfarandi skilyrði fyrir verkefni með íbúðum sem eru framleiddar í verksmiðju:

• Stuðulbygging: Samræmi við vind- og jarðskelfingasvæði samkvæmt viðaukum við evrópskar staðla (Eurocode)
• Hitauðlætis: Skilyrði fyrir orkuskilunargreiðslu eru ólík – Orkuskilunargreiðsla bygginga (EPBD) í Evrópusambandinu setur upp ramma, en ákveðin U-gildiskilyrði fyrir íbúðir sem eru framleiddar í verksmiðju eru sett á þjóðslegum stigi
• Eldvörnun: Flokkun á eldhræðslu (Euroclass A1 til F) fyrir innan- og utanverðu veggi og þaki íbúða sem eru framleiddar í verksmiðju
• Skjalaskipun: CE-yfirlýsing um árangur, notenduhandbók fyrir uppsetningu á forsköldu húsi á staðbundinni tungumáli og byggingarreikningar frá samþykktum verkfræðingi

Miðjausturlöndin: Svæðisstofnanir og veðurforsendur fyrir forsköld hús

Byggingarlög í Miðjausturlöndunum eru sett á þjóðslegum stigi, án samræmis á milli landamæra fyrir innflutning forskilda húsa. Saúdíska vísað til Saúdíska byggingarstaðla (SBC) , Íbaðarævintýri framkvæma Íbaðarævintýra eldsneytis- og lífsöryggisstaðal og teknískar staðlar sveitarstjórna, og Katar notar sína eigin Katar byggingarstaðal (QCS) . Kaupendur sem flytja inn forsköld hús í hvaða gulfstað í Miðjausturlöndunum sem er ættu að staðfesta hvaða ákveðinn þjóðlegur staðall gildir – og staðfesta að framleiðslustöð getur framleitt skjöl sem standa í samræmi við hann.

Klimaframmistun er mikilvæg fyrir hverja fyrirfram framleidda hús í þessum svæði. Fyrirfram framleidd hús sem hefur góða frammistundun í meðalhitastigum mun vera undir þurrkunarkerfi í hámarkshita Mið-Austurlands. Leitið að aðilum sem geta tilgreint U-gildi fyrir vegg-, þak- og gólfsamsetningar í samræmi við ASHRAE 90.1 eða jafngildar staðla, og staðfestið að útreikningar á kæliþörf fyrir fyrirfram framleidd hús taki mið af geisladri sólarhringi — ekki aðeins af umhverfislofttemperatúru.

Algengur samræmisbil í fyrirfram framleiddum húsaáætlunum í Mið-Austurlandi: rafmagnsveitingar byggðar á kínverskum staðlum í stað staðla sem eru samhæfðir Golf-svæðinu. Að staðfesta að rafmagnsveitingar fyrir fyrirfram framleidd hús séu í samræmi við IEC 60364 eða viðeigandi staðla áður en framleiðsla hefst er miklu ódýrara en að laga villur á stað.

Ástralía: Þjóðleg byggingarlög fyrir verkefni með fyrirfram framleiddum húsum

Byggingarlögreglan í Ástralíu fyrir fyrirfram framleidd hús er Þjóðleg byggingarreglugerð (NCC) , sem umfötnar uppbyggingarfræðilega árangur, eldsökyrði, orkueffektíkuna og kröfur til búsetu. NCC er skipt í bindi eitt (byggingar flokks 2–9 fyrir viðskipta- og fjölbyggingar) og bindi tvö (byggingar flokks 1 og 10 fyrir íbúðir og fyrirfram framleiddar hús), þar sem viðeigandi bindi er háð notkunartegundinni.

Landslag Ástralíu skapar merkjusamlega mismunandi uppbyggingarfræðilegar kröfur fyrir hvaða verkefni með fyrirfram framleidd hús sem er. Fyrirfram framleidd hússemjur sem eru ætlaðar norðurhluta Queensland eða Vestur-Astralíu verða að uppfylla kröfur um vindhleðslu við hraða vindáttur samkvæmt AS/NZS 1170.2 , sem eru miklu töngvri en venjulegar kröfur um vindhleðslu. Uppbyggingarreikningar og festingar fyrir fyrirfram framleitt hús í svæðum með hraða vindáttur verða sérstaklega að taka tillit til hönnunarspeeds vindar.

Fyrir þróunaraðila sem byggir rými í fyrframgerðarhúsi fyrir ferðamannaverk í Queensland samanborið við venjulegt íbúðarverk í fyrframgerðarhúsum í Melbourne: samræmisathugunarlistinn er mismunandi í næstum hverju flokknum – vindálag, hitastöðugleiki, og gróf eldsvoða áhættuskrá (AS 3959) þurfa allt að vera með sérstökum miðum fyrir hvern stað.

Samræmisathugunarlisti: Hvaða kaupandi á fyrframgerðarhúsi ætti að staðfesta áður en pöntun er gerð

Óháð því hvaða markaður er áskoðaður, skal staðfesta eftirfarandi áður en framleiðsla hefst á hverri pöntun á fyrframgerðarhúsi:

1. Auðkenna stjórnandi reglugerð — þjóðleg byggingarlög, staðbundin breytingar, og verkefnisstofnaða flokkun á fyrframgerðarhúsinu (íbúð, viðskiptahús, tímabundin notkun)
2. Tilgreina kröfur um uppbyggingarálag — vindsvæði, jarðskjálftusvæði, snjóálag, og góðkunnugt gólfaálag sem passar við staðsetningu fyrframgerðarhússins
3. Staðfesta tilgreiningu á hitaeindun — R-gildi eða U-gildi markmið fyrir vegg, þak og gólfi í fyrirfram framleiddum húsi, með tilliti til staðbundins loftslagsvæðis
4. Yfirfarðu kröfur um eldsökyrði — efnaflokkun, eldsökyrðing á milli rýma og útgangskröfur fyrir áætlaða notkun fyrirfram framleidds húss
5. Staðfestu MEP-standards — rafkerfi fyrirfram framleidds húss sem uppfylla staðbundin lög (NEC, IEC, AS/NZS), ekki venjuleg vinnubúnaðarstilling á rafkerfum
6. Biðjið um samræmisvottorð — uppdráttur á byggingartækni, samræmisvottorð, CE-merking (ef í Evrópusambandinu) eða bréf frá verkfræðingi um samræmi sem viðeigandi eru fyrir áfangastað fyrirfram framleidds húss
7. Athugið tóllskjalasafn — sumir markaðir krefjast sérstakra skjalasamþykktar eða vöruflokkunar til að tryggja óhindraða innflutning fyrirfram framleidds húss

Að staðfesta þessa athugunarlista skriftlega við framleiðandann áður en framleiðsla hefst kynnstu endurunnun vegna ósamræmis, tafar með leyfi og bil í tollskjölum sem geta hindrað afhendingu á fyrirfram framleiddum húsum — stundum með miklum kostnaði fyrir verkefnisáætlunina þína.

Ef þú ert að meta valkosti á fyrirfram framleiddum húsum fyrir verkefni í Norður-Ameríku, Evrópu, Mið-Áusturlöndum eða Ástralíu, þá skal staðfesta viðeigandi byggingarstaðla fyrir ákveðið staðsetningu áður en þú lýsir nákvæmlega hvaða eiginleika húsin á að hafa. Kröfur um samræmi fyrir fyrirfram framleidd hús eru staðbundnar og breytilegar — og er alltaf minna dýrt að leysa þær áður en framleiðsla hefst en síðar.