Prefabricētu māju būvniecības standarti: starptautiskās prasības

Prefabricētu māju būvniecības standarti: starptautiskās prasības

Starp starptautiskajiem prefabricētās mājas pircējiem plaši izplatīts pieņēmums ir, ka atbilstības nodrošināšana ir ražotāja atbildība. Praksē būvniecības noteikumu apstiprināšana — atļaujas, vietnes inspekcija, komunālo pakalpojumu pieslēgšana un ekspluatācijas sertifikācija — parasti ir pircēja pienākums pēc tam, kad prefabricētā māja nonāk vietnē. Ražotāja loma ir izgatavot prefabricētās mājas struktūru, kas atbilst attiecīgajiem standartiem; pircēja loma ir noskaidrot, kurš standarts ir piemērojams, un pārbaudīt to pirms pasūtījuma izdošanas.

Komerciālo projektu izstrādātājiem, distribūtoriem un iepirkumu menedžeriem, kuri importē prefabricētu māju Ziemeļamerikā, Eiropā, Vidusrietumu reģionā vai Austrālijā, šis pārskats sadala regulatīvos prasību noteikumus pa reģioniem. Katrs reģions darbojas saskaņā ar citu regulatīvo sistēmu, un nepareizā standarta norādīšana vai pārbaudes soļa izlaistīšana rada dārgus labojumus prefabricētās mājas projekta uzstādīšanas posmā.

Pirms jūs pabeidzat jebkuru rūpnīcā gatavotu māju pasūtījumu, uzdodiet sev šo jautājumu: vai jūs zināt, kura nacionālā vai reģionālā normatīvā dokumenta prasības reglamentē būvniecību jūsu galamērķa vietā? Šī jautājuma atbilde nosaka katru turpmāko specifikāciju izvēli.

Ziemeļamerika: ASV un Kanādas būvniecības standarti rūpnīcā gatavotu māju projektu veikšanai

Amerikas Savienotās Valstis

ASV regulējošās prasības attiecībā uz rūpnīcā gatavotu māju ir atkarīgas no produkta veida. Vietā būvētajām modulārajām mājām jāatbilst Starptautiskajam būvniecības kodeksam (IBC) vai Starptautiskajam dzīvojamās ēkas kodeksam (IRC) , kas nosaka minimālās prasības struktūras konstruēšanai, vēja un seismisko slodžu izturībai, ugunsdrošībai, siltumizolācijai un enerģijas patēriņa efektivitātei. Šos kodeksus pieņem un īsteno valsts vai vietējā līmenī, tāpēc rūpnīcā gatavota māja, kas atbilst Oregona štata strukturālajām speciālprasybām, var prasīt papildu pārbaudi, ja tā pati rūpnīcā gatavotā mājas vienība tiek uzstādīta Floridā — kur vēja slodzes iedarbības kategorijas ir ievērojami atšķirīgas.

Ražotie mājas veido atsevišķu juridisku kategoriju. Ražotās rūpnīcā izgatavotās mājas regulē federālie HUD ražoto māju būvniecības un drošības standarti (24 CFR 3280. pants), kas nosaka valsts līmenī minimālos prasību pamatus strukturālajai, termiskajai, santehnikas un ugunsdrošības veiktspējai. Šīs rūpnīcā izgatavotās māju vienības ir aprīkotas ar HUD datu plāksnīti un tiek regulētas vienotā veidā visās štatos — tomēr vietnes uzstādīšana un vietējā teritoriju izmantošanas apstiprināšana paliek pircēja atbildībā.

The ICC/MBI standarts 1210 arī īpaši attiecas uz mehānisko, elektrisko, santehnikas, enerģijas efektivitātes un ūdens taupīšanas sistēmām ārpus vietnes būvniecībā, tostarp rūpnīcā izgatavotās prefabricētās māju konstrukcijās. Ja jūsu prefabricētās mājas projekts ietver komerciāla mēroga vienības vai daudzdzīvokļu konfigurācijas, pirms ražošanas sākuma ir vērts pārbaudīt MEP atbilstību šim standartam, nevis pēc tās pabeigšanas.

Kanāda

Kanādā jebkura prefabricētās mājas projekta regulējošais pamats ir Kanādas Nacionālais būvniecības kodekss (NBC) , kurš nosaka strukturālos, ugunsdrošības un enerģijas patēriņa prasības. CSA A227 standarts nodrošina specifisku sertifikācijas procedūru rūpnīcā gatavotām mājām, daļēji vai pilnīgi noslēgtiem moduļiem un strukturālajām panelēm. Kanādas provinces un teritorijas pieņem NBC ar reģionāliem grozījumiem, tāpēc rūpnīcā gatavota māja, kas paredzēta Alberta provincē, var būt pakļauta citām sniega slodzes un pamatnes prasībām nekā māja, kas uzstādīta Britu Kolumbijas seismiskajā zonā.

Ja jūsu rūpnīcā gatavotās mājas projekts ir paredzēts pastāvīgi aukstam Kanādas klimatam, vispārēja eksporta ražotāja standarta izolācijas specifikācija, visticamāk, nebūs pietiekama. Siltuma tilti caur tērauda rāmja konstrukcijām ir dokumentēta problēma aukstos klimatos, un pirms parakstīt rūpnīcā gatavotās mājas ražošanas pasūtījumu, ir lietderīgi precīzi norādīt izolācijas veidu un R-vērtību — ne tikai biezumu.

Eiropa: EN standarti un nacionālie kodeksi rūpnīcā gatavotām mājām

Eiropā neizmanto vienotu, centrāli noteiktu būvniecības normatīvu rūpnīcas izgatavotai mājai. Vietoj tam Eirokodi — harmonizētu konstruktīvo projektēšanas standartu kopums — nodrošina tehnisko aprēķinu pamatu, kamēr katra dalībvalsts pieņem savu Nacionālo pielikumu, kurā noteikti projektēšanas parametri vietējiem apstākļiem. Rūpnīcas izgatavota māja, ko eksportē uz Vāciju, Franciju vai Nīderlandi, sastapsies ar atšķirīgiem nacionālajiem būvniecības noteikumiem, pat ja visas trīs valstis atsaucas uz Eirokodu konstruktīvajām principiem.

Produkta līmeņa atbilstībai CE zīme sistēma saskaņā ar Būzveida produktu regulu (CPR) attiecas uz būvniecības komponentiem un gatavajām mājas komplektām. Rūpnīcā izgatavota gatava māja vai strukturāla panelu sistēma ar CE zīmi ir novērtēta atbilstīgi harmonizētai Eiropas produkta standartam un tai pievienota Darbības deklarācija. Bez CE zīmes muitas apstrāde gatavai mājai daudzās ES tirgus vietās var būt ievērojami sarežģītāka, un vietējās būvniecības iestādes var prasīt papildu dokumentāciju.

Eiropā gatavas mājas projekts parasti ir jāatbilst:

• Strukturāli: Vēja zonas un seismiskās zonas atbilstība saskaņā ar nacionālajiem Eurokodu pielikumiem
• Termiskais isolējums: Energoefektivitātes sertifikācijas prasības atšķiras — ES Energoefektivitātes būvniecības direktīva (EPBD) izveido rāmi, taču konkrētās U-vērtības prasības gatavai mājai nosaka katrā valstī
• Ugunsdrošība: Reakcija uz uguni klasifikācija (Euroklase A1 līdz F) gatavās mājas iekšējiem un ārējiem sienas un jumta materiāliem
• Dokumentācija: CE veiktspējas deklarācija, prefabricētas mājas uzstādīšanas rokasgrāmata vietējā valodā un strukturāli aprēķini no akreditēta inženiera

Tuvo Austrumu reģions: reģionālie noteikumi un klimatam specifiski prasības attiecībā uz prefabricētām mājām

Tuvo Austrumu būvnoteikumi ir noteikti nacionālā līmenī, un nav saderības starp robežām attiecībā uz prefabricētu māju importu. Saūda Arābijā atsaucas uz Saūda Būvniecības kodeksu (SBC) , Apvienotajos Arābu Emirātos piemēro Apvienoto Arābu Emirātu ugunsdrošības un dzīvības drošības kodeksu un vietējo pašvaldību tehniskos standartus, bet Katārā piemēro savu Katāra būvniecības specifikāciju (QCS) . Pircējiem, kas importē prefabricētu māju jebkurā Ziemeļu Persijas līča valstī, jāpārbauda, kurš konkrētais nacionālais kodekss ir spēkā, un jāpārliecinās, ka rūpnīca var sagatavot dokumentāciju, kas atbilst šim kodeksam.

Klimata veiktspēja ir ļoti svarīga jebkurai rūpnīcā gatavotai mājai šajā reģionā. Rūpnīcā gatavota māja, kas temperētā klimatā darbojas pietiekami labi, augstākajā Vidusaustrumu vasaras temperatūrā piedzīvos termisko slodzi. Meklīet piegādātājus, kuri var norādīt U-vērtības sienām, jumtam un grīdai attiecībā uz ASHRAE 90.1 vai līdzvērtīgiem standartiem, un pārliecināties, ka rūpnīcā gatavotās mājas dzesēšanas slodzes aprēķinos ņemta vērā ne tikai apkāpjosa gaisa temperatūra, bet arī saules starojuma iegūtā siltuma daudzums.

Bieži sastopams atbilstības trūkums Vidusaustrumu rūpnīcā gatavoto māju projektos: elektroinstalācijas vadu izvēle, pamatojoties uz Ķīnas standartiem, nevis uz Apgaļu reģiona prasībām atbilstošiem specifikācijām. Elektroinstalācijas atbilstības pārbaude rūpnīcā gatavotai mājai IEC 60364 vai attiecīgajam vietējam standartam pirms ražošanas ir daudz lētāka nekā novēršana būvlaukumā.

Austrālija: Nacionālais būvniecības kodekss rūpnīcā gatavoto māju projektu gadījumā

Austrālijas būvniecības regulējošais režīms rūpnīcā gatavoto māju gadījumā ir Nacionālais būvniecības kodekss (NCC) , kurā ietverti strukturālās veiktspējas, ugunsdrošības, enerģijas efektivitātes un dzīvojamības prasības. NCC ir sadalīts divos sējumos: I sējumā (klases 2–9 komerciālie un daudzdzīvokļu ēku projekti) un II sējumā (klases 1 un 10 vien dzīvokļu prefabricētās mājas), kurā sējumā jāizmanto, atkarībā no jūsu izmantošanas veida.

Austrālijas ģeogrāfija rada būtiski atšķirīgas strukturālās prasības jebkuram prefabricētas mājas projektam. Prefabricētām mājām, kas paredzētas Ziemeļkvīnslendai vai Rietumaustrālijai, jāatbilst ciklona vēja slodzes prasībām saskaņā ar AS/NZS 1170.2 , kas ir ievērojami stingrākas nekā standarta vēja slodzes kritēriji. Strukturālie aprēķini un stiprinājumi prefabricētai mājai ciklona reģionos īpaši jāorientē uz projektēto vēja ātrumu.

Izstrādātājam, kurš būvē prefabricētu māju kūrortkabīni Kvīnslendā, salīdzinot ar standarta dzīvojamo prefabricēto māju projektu Melburnā, atbilstības pārbaudes saraksts ir citāds gandrīz katrā kategorijā — vēja slodze, termiskās veiktspējas zona un meža uguns riska novērtējums (AS 3959) visi prasa reģionāli specifisku risinājumu.

Atbilstības pārbaudes saraksts: ko katram prefabricētās mājas pircējam jāapstiprina pirms pasūtījuma izdošanas

Neatkarīgi no galamērķa tirgus, pirms jebkura prefabricētās mājas pasūtījuma ražošanas uzsākšanas apstipriniet šādas pozīcijas:

1. Identificējiet regulējošo normatīvo aktu — nacionālo būvniecības kodeksu, vietējos grozījumus un jūsu prefabricētās mājas projekta specifisko klasifikāciju (dzīvojamā, komerciālā, pagaidu)
2. Norādiet strukturālo slodžu prasības — vēja zonu, seismisko zonu, sniega slodzi un grīdas slodzes izturību, kas atbilst prefabricētās mājas galamērķa vietai
3. Apstipriniet termiskās izolācijas specifikāciju — R-vērtības vai U-vērtības mērķi sienām, jumtam un grīdai prefabricētajā mājā, ņemot vērā vietējo klimata zonu
4. Pārbaudīt ugunsdrošības prasības — materiālu klasifikācija, uguns atdalīšana un izvietošanas prasības paredzētajam prefabricētās mājas lietojumam
5. Pārbaudīt MEP standartus — prefabricētās mājas elektrosistēmas, kas atbilst vietējiem noteikumiem (NEC, IEC, AS/NZS), nevis rūpnīcas noklusējuma elektrovadībai
6. Pieprasīt atbilstības dokumentāciju — strukturālie aprēķini, atbilstības sertifikāti, CE marķējums (ja ES) vai inženiera atbilstības vēstules, kas piemērotas prefabricētās mājas galamērķim
7. Pārbaudīt muitas dokumentāciju — daži tirgi prasa īpaša formāta sertifikātus vai produktu klasifikāciju, lai nodrošinātu gludu prefabricētās mājas importa apstrādi

Rakstiski apstiprinot šo pārbaudes sarakstu ar savu piegādātāju pirms ražošanas uzsākšanas, tiek novērtas atbilstības prasības, kas var izraisīt papildu darbus, atļauju iegūšanas kavēšanos un muitas dokumentu trūkumus, kas kavē prefabricētas mājas piegādi — dažreiz tas ir ievērojams projekta grafika izmaksu faktors.

Ja jūs vērtējat prefabricētu māju variantus projektam Ziemeļamerikā, Eiropā, Vidusjošumā vai Austrālijā, pirms specifikācijas galīgas apstiprināšanas noskaidrojiet piemērojamo būvniecības standartu jūsu konkrētajai vietai. Prasības attiecībā uz prefabricētu māju atbilstību ir atkarīgas no vietas un mainās — un to risināšana pirms ražošanas vienmēr ir lētāk nekā pēc tās.