Дайын үйлерді салу стандарттары: Халықаралық талаптар

Дайын үйлерді салу стандарттары: Халықаралық талаптар

Халықаралық сатып алушылардың пішінделген үйді сатып алу барысында жиі кездесетін қате түсінік — сәйкестіктің өндірушіге жүктелуі. Шындығында, құрылыс нормаларына сәйкестікті растау — рұқсаттар, алаңды тексеру, коммуникацияларға қосылу және пайдалануға рұқсат беру — пішінделген үй сайтқа жеткен кезде әдетте сатып алушының міндеті болып табылады. Өндірушінің рөлі — қолданыстағы стандартқа сай болатын пішінделген үй құрылымын шығару; ал сатып алушының рөлі — қандай стандарт қолданылатынын анықтау және тапсырыс бермес бұрын оны растау.

Сауда мақсатындағы жобалардың дамытушылары, таратушылар мен сатып алу басқармасының басшылары үшін, Солтүстік Америкаға, Еуропаға, Орта Шығысқа немесе Австралияға пішінделген үй импорттау кезінде — бұл шолу әрбір аймақ бойынша реттеуші талаптарды талдайды. Әрбір аймақ әртүрлі реттеуші негізде жұмыс істейді, және қате стандартты көрсету немесе растау сатысын өткізбеу пішінделген үй жобасын орнату кезеңінде қымбатқа түсетін түзетулерге әкеледі.

Сіз кез келген дайын үй тапсырысын растамас бұрын өзіңізге сұрақ қойыңыз: сіздің мақсаттық аумағыңызда құрылысқа қолданылатын ұлттық немесе аймақтық нормативтік құжат қандай? Осы сұраққа берілетін жауап кейінгі барлық техникалық сипаттамаларды таңдауды анықтайды.

Солтүстік Америка: Дайын үйлердің құрылысы үшін АҚШ пен Канаданың құрылыс стандарттары

Америка Құрама Штаттары

АҚШ-та дайын үйлерге қойылатын реттеуші талаптар өнімнің түріне байланысты. Жерде құрылатын модульді үйлер мыналарға сай келуі тиіс: Халықаралық құрылыс кодексі (IBC) немесе Халықаралық Тұрғын Үйлер Кодексі (IRC) , ол құрылымдық жобалау, жел мен жер сілкінісінің жүктемесіне төзімділік, өрт қауіпсіздігі, жылу оқшаулануы және энергиялық тиімділік бойынша ең төменгі талаптарды белгілейді. Бұл кодекстер штаттық немесе жергілікті деңгейде қабылданып, қолданысқа енгізіледі; сондықтан Орегон штатының құрылымдық арнайы кодексін қанағаттандыратын дайын үй бірлігі Флорида штатында орнатылса — мұнда жел жүктемесінің әсер ету санаттары әлдеқайда өзгеше болғандықтан — қосымша қарауға ие болуы мүмкін.

Өндірістік үйлер өзіндік заңдық санатқа жатады. Өндірістік дайындалған үйлер АҚШ-тың федералдық HUD Өндірістік үйлердің құрылысы мен қауіпсіздігі бойынша стандарттарымен (24 CFR 3280-тарауы) реттеледі, олар құрылымдық, жылулық, су құбыры және өрт қауіпсіздігі көрсеткіштері бойынша ұлттық минимумды белгілейді. Бұл дайындалған үйлердің бірліктерінде HUD деректер таблеткасы орнатылады және олар штаттар арасында біркелкі реттеледі — бірақ құрылыс алаңында орнату және жергілікті зоналауға рұқсат беру сатып алушының жауапкершілігінде қалады.

The ICC/MBI Стандарты 1210 сонымен қатар фабрикада дайындалған үй құрылымдары сияқты жерден тыс құрылысқа арналған механикалық, электрлік, су құбыры, энергия тиімділігі және су үнемдеу жүйелеріне қатысты нақты қолданылады. Егер сіздің дайындалған үйлеріңізге арналған жобаңыз коммерциялық көлемдегі бірліктерді немесе көпқабатты конфигурацияларды қамтиды, онда өндіріс басталғаннан кейін емес, алдын ала осы стандартқа сәйкес МЕП сәйкестігін растау маңызды.

Канада

Канадада кез келген дайындалған үйлерге арналған жобаның реттеуші негізі Канаданың ұлттық ғимараттар кодексі (NBC) , ол құрылымдық, өрт қауіпсіздігі және энергиялық өнімділік талаптарын белгілейді. CSA A227 стандарты дайындамалы үйлерге, бөлшектей немесе толығымен жабық модульдерге және құрылымдық панельдерге арналған нақты сертификаттау процедурасын қамтамасыз етеді. Канаданың провинциялары мен аумақтары NBC-ті аймақтық өзгерістермен қабылдайды, сондықтан Альбертада орналасуға арналған дайындамалы үй үшін қар жүктемесі мен негіз талаптары Британ Колумбиясының сейсмикалық аймақтарында орналасқан үйге қарағанда өзгеше болуы мүмкін.

Егер сіздің дайындамалы үйіңіздің жобасы Канаданың тұрақты суық климатында орналасқан болса, жалпы экспорттау өндірушісінің ұсынатын изоляциялық сипаттамасы, ықтимал, жеткіліксіз болады. Суық климатта болат рамалы құрылымдар арқылы жылу өткізгіштігі — құжатталған проблема, сондықтан дайындамалы үйіңіздің өндірісін растағанға дейін дәл изоляция түрін және R-мәнін — тек қалыңдығын емес — көрсету маңызды.

Еуропа: Дайындамалы үйлер үшін EN стандарттары мен ұлттық кодекстер

Еуропада алдын ала дайындалған үйлер үшін біртұтас, біріккен ғимараттық нормативтік құжат жоқ. Оның орнына Еурокодтар — құрылымдық есептеу стандарттарының гармонияланған жиынтығы — техникалық есептеулерге негіз болады, ал әрбір мемлекеттік мүше өзіндегі жергілікті жағдайларға сәйкес есептеу мәндерін анықтайтын Ұлттық қосымшаны қабылдайды. Германияға, Францияға немесе Нидерландтарға экспортталатын алдын ала дайындалған үй үшін құрылымдық принциптері бойынша Еурокодтарға сілтеме берілсе де, әртүрлі ұлттық ғимараттық нормалары қолданылады.

Өнім деңгейіндегі сәйкестік үшін CE белгілеуі құрылыс өнімдерін реттеу (CPR) жүйесі құрылыс компоненттері мен дайындамалы үйлердің жинақталған жиынтығына қолданылады. CE белгісі бар зауытта жасалған дайындамалы үй немесе құрылымдық панельдік жүйе гармонияланған европалық өнім стандарты бойынша бағаланған және Өнімнің орындалуы туралы декларациясымен жабдықталған. CE белгісі болмаған жағдайда көптеген ЕУ нарықтарында дайындамалы үй үшін салықтық рәсімдер әлдеқайда күрделі болуы мүмкін, сонымен қатар жергілікті құрылыс органдары қосымша құжаттаманы талап етуі мүмкін.

Еуропада дайындамалы үй жобасы әдетте мыналарға сай келуі керек:

• Құрылымдық: Ұлттық Eurocode қосымшалары бойынша жел аймағы мен сейсмикалық аймаққа сәйкестік
• Термиялық оқшаулау: Энергиялық өнімділік сертификаттау талаптары әртүрлі — ЕУ-дің Құрылыстардың энергиялық өнімділігі туралы директивасы (EPBD) негізгі тәртіпті орнатады, бірақ дайындамалы үй үшін нақты U-мәні талаптары ұлттық деңгейде белгіленеді
• Өрт қауіпсіздігі: Дайындамалы үйдің ішкі және сыртқы қабырғалары мен төбесінің материалдары үшін отқа әсерінің классификациясы (Euroclass A1–F)
• Документация: CE өнімнің сәйкестігі туралы декларациясы, жергілікті тілде дайындалған алдын ала жасалған үйді орнату нұсқаулығы және ресми бекітілген инженердің құрылымдық есептеулері

Орта Шығыс: Алдын ала жасалған үй үшін аймақтық нормативтік құжаттар мен климатқа арналған нақты талаптар

Орта Шығыстағы ғимараттарға қойылатын талаптар ұлттық деңгейде белгіленеді, ал алдын ала жасалған үйлерді импорттау бойынша шекаралар арасындағы келісім-шарттар жоқ. Сауд Арабиясы Сауд Арабиясының ғимараттар кодексі (SBC) ді пайдаланады, Біріккен Араб Әмірліктері БАӘ өртке қарсы және адамдардың қауіпсіздігі кодексін және жергілікті әкімдіктің техникалық стандарттарын қолданады, ал Катар өзінің Катар құрылыс спецификациясын (QCS) қолданады. Күнделікті ғимараттарды кез келген Қоғаз мемлекетіне импорттаған сатып алушылар қолданылатын нақты ұлттық кодексін тексеруі тиіс — сонымен қатар зауыттың осы кодекске сәйкес құжаттарды дайындай алатынын растауы қажет.

Климаттық көрсеткіштер бұл аймақтағы кез келген жинақталған үй үшін маңызды рөл атқарады. Орташа климатта жеткілікті деңгейде жұмыс істейтін жинақталған үй Орта Шығыстағы ең ыстық жазғы шарттарда жылулық тәжірибеге ұшырайды. Қабырға, төбе және еден құрылымдары үшін U-мәндерін көрсетуге қабілетті тәжірибелі тұтынушыларды іздеңіз, олар ASHRAE 90.1 немесе оған теңестірілген стандарттарға сәйкес келеді, сонымен қатар жинақталған үйдің салқындату жүктемесін есептеу кезінде ауаның орташа температурасын емес, сәулелі күн сәулесінің әсерін ескеретінін растаңыз.

Орта Шығыстағы жинақталған үйлер бойынша жиі кездесетін сәйкестік айығы: электр жабдықтау сымдары қытай стандарттарына негізделген, ал Құрлықтық стандарттарға сәйкес емес. Жинақталған үйдің электр жабдықтауын өндіріс басталғаннан бұрын IEC 60364 немесе жергілікті қолданыстағы басқа стандартқа сәйкестігін растау, объектіде қайта жасауға қарағанда көпшілікке тиімдірек.

Австралия: Жинақталған үйлер бойынша Ұлттық Құрылыс Кодексі

Австралияда жинақталған үйлер үшін құрылыс реттеу базасы — Ұлттық құрылыс кодексі (NCC) , ол құрылымдық өнімділік, өрт қауіпсіздігі, энергиялық тиімділік және тұрғын үйлердің қолайлылығы талаптарын қамтиды. NCC томы бірінші томға (2–9-шы сыныптағы коммерциялық және көпқабатты тұрғын үйлер) және екінші томға (1-ші және 10-шы сыныптағы тұрғын үйлер мен дайындамалы үйлер) бөлінген; қолданылатын том сіздің қолданыс түріңізге байланысты.

Австралияның географиясы кез келген дайындамалы үй жобасы үшін маңызды деңгейде әртүрлі құрылымдық талаптарды туғызады. Солтүстік Квинсленд немесе Батыс Австралияға жіберілетін дайындамалы үй бірліктері AS/NZS 1170.2 , олар стандартты жел жүктемесі критерийлеріне қарағанда едәуір қатаңырақ, циклондық жел жүктемесі талаптарына сай келуі тиіс. Циклонды аймақтардағы дайындамалы үйлер үшін құрылымдық есептеулер мен бекітпе элементтері нақты есептелген жел жылдамдығына сәйкес болуы керек.

Kvinslendda prefabrikat uy resort kabinasy zhasau ushin qurlysh salony ustinde, Melburnda standarttik residenttik prefabrikat uy zhasau ushin salondy salystyrganda: tikelenis tekseru tizimi shyndyqta barlyq kategoriyada ozygyshty — jeldi zhuktyq, zhylylyq otyru ayalysy, shonday-aq ormandyq otqynyn risk deregesi (AS 3959) barlyqy regiondyq ernekterge sayasylyp tekserilet.

Tikelenis tekseru tizimi: Prefabrikat uy satyp alushylar zharandyq bermeden buryn neylerdi rastaytuyly

Qanday da bolsa taqtyryp alu bazaryna qaramastan, barlyq prefabrikat uy taqtyrypyna baslamadan buryn tomendegilerdi rastaytuyly:

1. Zhogary qurlysh normasyryny aniqtau — uyltyq qurlysh normasyry, jergilikti olzertuler menen sizdin prefabrikat uyiniz ushin proyektke arnalghan klassifikatsiya (residenttik, kommersialdyq, uaqaqtyn)
2. Konstruktivtyk zhuktyqlar talaptaryn belgileu — jeldi ayaly, zheliluq ayaly, qar zhuktygy menen egenin zhuktyq kapasiteti prefabrikat uyin ostanyn orynynan keledi
3. Zhylylyq izolyatsiyasyny aniqtau — Алдын ала дайындалған үйдің қабырғалары, төбесі және едені үшін R-мәні немесе U-мәні бойынша мақсатты көрсеткіштер, олар жергілікті климат белдеуін ескере отырып анықталады
4. Өрт қауіпсіздігі талаптарын тексеру — Алдын ала дайындалған үйдің қолданылу түріне сәйкес материалдардың жіктелуі, өрттен бөлу және шығу талаптары
5. Желілер, электр және су құбырлары (MEP) стандарттарын растау — Алдын ала дайындалған үйдегі электр жүйелерінің жергілікті нормативті құжаттарға (NEC, IEC, AS/NZS) сәйкестігі; зауыттағы әдеттегі электр сымдары емес
6. Сәйкестік туралы құжаттарды сұраңыз — Алдын ала дайындалған үйдің тағайындалған еліне сәйкес конструкциялық есептеулер, сәйкестік сертификаттары, ЕО аумағында болса CE белгісі немесе сәйкестік туралы инженердің хаты
7. Салықтық құжаттаманы тексеру — Кейбір нарықтар алдын ала дайындалған үйді импорттауды жеңілдету үшін нақты пішімдегі сертификаттар немесе өнімнің жіктелуін талап етеді

Алдын ала дайындалған үйдің өндірісі басталғаннан бұрын осы бақылау тізімін тараптардың жазбаша растауы — сәйкестікке негізделген қайта жасау жұмыстарын, рұқсат алу бойынша кешігулерді және тауарлардың жеткізілуін тоқтататын салықтық құжаттамаға қатысты кемшіліктерді болдырмауға көмектеседі; бұл кейде жоба уақыт кестесі үшін қатты шығындарға әкелуі мүмкін

Егер сіз Солтүстік Америкада, Еуропада, Орта Шығыста немесе Австралиядағы жоба үшін алдын ала дайындалған үйлердің нұсқаларын бағалап отырсаңыз, сипаттаманың соңғы нұсқасын бекіткенге дейін сіздің нақты объектіңіз үшін қолданылатын ғимараттық стандартты растаңыз. Алдын ала дайындалған үйлер үшін сәйкестік талаптары объектіге байланысты және өзгермелі — оларды өндіріс басталғаннан бұрын шешу әрқашан өндіріс басталғаннан кейін шешуге қарағанда арзанырақ.