2020 жылдан бергі қалалық отбасылар арасында преспандалы үйлерді пайдалану 182% өсті, ал заводта жиналған үлгілер жаңа шағын қалалық тұрғын үйлердің 15% құрады. Бұл өсу кішігірім жер учаскелерінде толық тұрмыс шешімдерін ұсыну қабілеті мен қатаң муниципалдық зоналау нормаларына сәйкес келуінен туындайды — бұл жерге деген сұраныстың жоғары болатын аймақтарда маңызды артықшылық.
Модульді құрылыс әдісі дәстүрлі әдістермен салыстырғанда құрылыс уақытын 60–70% қысқартады, ал құны құрылыс алаңында салынған үйлерден орташа есеппен 20% төмен болады. Зауыттық дәлдік ауа райынан туындайтын кешігулер мен материалдардың артық шығындалуын болдырмауға мүмкіндік береді және барша қажетті жабдықтарымен бірге 90 күн ішінде үйді беруге мүмкіндік береді — бұл отбасылар үшін тез және қол жетімді тұрғын үй қажеттілігін шешудің тиімді шешімі болып табылады.
Қазіргі заманғы дайындалатын конструкциялар стандартталған модульдер арқылы әрбір шаршы футтың кеңістігін ең жоғары деңгейде пайдалану арқылы 35% жоғары кеңістік тиімділігіне қол жеткізеді. Интегралды механикалық каналдар мен алдын-ала орнатылған сақтау қабырғалары кеңістіктің бос кетуін болдырмайды, осылайша үш бөлмелі пландар көлемін ұлғайтпай-ақ дәстүрлі төрт бөлмелі үйлер сияқты жұмыс істеуге мүмкіндік береді — бұл қалалық тығыздық пен қол жетімділік мәселелерін шешуге идеалды нұсқа.
Қазіргі заманғы дайындалған үйлер туралы болған кезде, олардың қаншалықты функционалды болуын анықтайтын негізгі фактор — ақылды кеңістікті жоспарлау. Ашық концепциялық дизайндар соңғы кезде өте танымал болып келеді, себебі NAHB-тің 2023 жылғы зерттеуіне сәйкес, олар дәстүрлі құрылыс үйлерімен салыстырғанда 40 пайыздан, мүмкін, тіпті 60 пайызға дейін қабырғаларды азайтады. Бұл адамдар күні бойы еркін қозғала алатын ыңғайлы ашық аймақтарды жасайды. Сонымен қатар, қазір барлық жерде ыңғайлы сақтау шешімдері де пайда болды. Ступеньдің астында не жер тақтасының ішінде, не сүйеніш арқалықтарының жанында жасырынып тұратын заттарды ойластырыңыз, осылайша нәрселер шашылып кетіп, ретсіз болмай, реттелген күйде сақталады. Дұрыс жобаланған жағдайда, 800-ден 1200 шаршы футқа дейінгі орташа өлшемді үй төрт мүшелі отбасына ыңғайлы орын береді. Мектеп уақытында ас үй көпірі үй тапсырмасын орындау үшін екі мақсатта пайдаланылатынын, ал киім жуатын бөлме жиі кіру аймағымен тікелей бірігіп, ешкімнің үйге сазбалшық аяқ киіммен кіріп тастамауы үшін қалай ыңғайланғанын қараңыз.
Есік үстіндегі балкондар мен төбеден еденге дейінгі шкафтар пайдаланылмайтын вертикальдық кеңістіктің 18–25% аймағын қайтарып алады. Қабырғаға орнатылатын, үстелге айналатын ұялар немесе кеңейтілетін ас үй үстелдері сияқты модульді жиһаз бір бөлменің бірнеше қызмет атқаруын қамтамасыз етеді. Шыны перделер мен терезелердің үйлесімді орналасуы визуалды байланысты сақтайды және үздіксіз көру сызықтары арқылы 9 футтық төбеге 30% жоғары сезілім береді.
Алдын ала жиналған үйлер ішкі кеңістіктің 85%-дан астамын дерлік толық түзете алатын болса да, негізгі құрылымдық модульдер өндірістің тиімділігін қамтамасыз ету үшін стандартталған өлшемдерге бағынады. Сәтті дизайндар қабырғалардың жүктік емес бөліктерін жоспардың 15–20% аймағында ғана өзгертеді, инженерлік бүтіндікті сақтай отырып. Үй иелері оптимизацияланған шасси конструкциясын бұзбай-ақ қаптаулардың және кеңістікті бөлулердің 70–90% аймағын жеке түрде баптай алады.
Адам факторлары бойынша зерттеулер эргономикалық дизайнды қолдану компактты дайындамалы үйлерді адамдардың нақты пайдалануын шамамен 55% арттыруы мүмкін екенін көрсетеді. Бұл қалай болып жатқанын қарастырайық. Асхана аймағында, әдетте, қол жетімді тартпалы сөредері бар 42 дюйм биіктіктегі столдар болады. Ванна бөлмелерде қозғалысы шектеулі адамдар үшін өте ыңғайлы, тосқауылсыз душтар орнатылған. Сонымен қатар, бөлмедегі әртүрлі аймақтарды ыңғайлы температурада ұстап тұруға көмектесетін, барлық кеңістік бойынша ұзынды-кеніне орналасқан ауа алмасу желдеткіштерін де ұмытпау керек, әсіресе бір бөлмеде бірнеше функция бір уақытта іске асырылса. Бұл ойластырылған элементтердің бәрі тұрғын үйдің жалпы ауданын қалалық жағдайларға немесе шектеулі бюджетке сәйкес келетіндей ұстау арқылы, тұрмыстық кеңістікті тағы да ыңғайлырақ және қолжетімді етеді.
Кіші отбасылар үшін заманауи дайын панельді үйлер кеңістікті үнемдеуге бағытталған тиімді жоспарлауды көздейді. Танымал жобаларға мыналар жатады:
2023 жылғы Үй Құрылысы Ұлттық Ассоциациясының зерттеуіне сәйкес, асүй мен ойын аймақтары сияқты жиі қолданылатын аймақтар басымдыққа ие болған кезде, 1–2 баласы бар отбасылардың 68%-ы 1500 шаршы футтан (шамамен 139 шаршы метр) кіші үйді таңдайды.
Огайо штатындағы бір отбасы 1200 шаршы футтық (шамамен 111 шаршы метр) модульді жобаның қалай өзгеріп отыратын қажеттіліктерге бейімделетінін көрсетеді:
| Кеңістік | Бастапқы қолданыс | Ыңғайластырылған қолданыс (3 жылдан кейін) |
|---|---|---|
| 12' x 12' Қосымша бөлме | Үйдегі канцелярия | Қабырғаға орнатылған сақтау құрылғысы бар балабақша ойын бөлмесі |
| Жуын-шайын/киімдеме бөлмесі | Тұрмыстық техниканы сақтау орны | Үй жануарларына қамқорлық станциясы + велосипед тұрағы |
| Ашық мансарда аймағы | Оқу үшін бұрыш | Акустикалық панельдері бар қашықтан оқыту кеңістігі |
Бұл отбасы қажеттіліктер өзгерген сайын сақтау және түрлендірілетін жиһазды қайта құрылғанымен қатар өзінің бастапқы жоспарының 92%-ын сақтады — бұл ақылды дайындалған конструкцияның ұзақ мерзімді икемділігін көрсетеді.
Ашық концепцияның артықшылықтары
Бөліктелген кеңістіктің пайдасы
Себет есіктер немесе жартылай қабырғалар сияқты гибридті тәсілдер кеңістіктің тиімділігін сақтай отырып, қажет болған кезде функционалды бөлінуін қамтамасыз етеді.
Бүгінгі заманға сай дайындап жиналатын үйлер үш түрлі бейімделушілік дизайн принциптерін қамтиды:
2024 жылғы Йель Университетінің зерттеуі бойынша, бейімделушілік дайындап жиналатын құрылымдарды пайдаланатын отбасылар негізгі жаңартуларды статикалық планды отбасылармен салыстырғанда 7–10 жылға кейінге қарай алды. Модульді қабырғалар мен болашаққа бағытталған инфрақұрылымды ерте кезде енгізу арқылы үй иелері балаларының жасына қарай жеке немесе ортақ кеңістіктерді кеңейте алады — құрылымдық беріктікті бұзбай.
Дайын панельді үйлер шынымен шектеулі кеңістікті тиімді пайдаланады, өйткені олар отбасылардың күнделікті өмір салтына сәйкес жобаланған. 2023 жылы Ұлттық үй жобалау саласындағы мамандардың соңғы зерттеулеріне сәйкес, үштен бір үй шаруашылығы күндіз мектептегі тапсырманы орындау орны ретінде, ал кешке қарай мереке алаңы ретінде мәзгілдерді екі мақсатта пайдалануды қалайды. Шыныдан жасалған сырғанау панельдері, жиналатын бөлмелердің бөлгіштері мен бұрыштары әр түрлі орналасқан шкафтар сияқты ақылды дизайн элементтері тар кеңістіктерде қозғалысты жақсартуға көмектеседі. Бұл кішкентай хилерді нақтысынан гөрі үлкен сезілетіндей етіп ұстайды және барлық қажетті функцияларды орындайды.
Үйге дәл осындай салынған сақтау жүйелері қалыпты жеке тұрған ыдыстармен салыстырғанда өмір сүру кеңістігінің 18-ден 23 пайызын үнемдеуге мүмкіндік береді. Баспалдақтардың астына орнатылған жәшіктерді, вертикальды түрде нәрселер шығып тұратын ұтымды гараж бөліктерін немесе төменгі жағында сөреден құралған жерден көтерілген төсектерді елестетіңіз. Осындай барлық ұтымды дизайндар шынымен үйдің өзі қалай жиналғанының бөлігіне айналады. Бүгінгі күні үйде тұратын адамдардың шамамен екі үштен бірі бәрінің ретті болып көрінуіне және заттардың барлық жерге шашылып жатпауына көмектесетін осындай жасырын сақтау кеңістігін шынымен қалайды.
Жеке басқа лайықталған элементтер құндылық қосса да, аса көп салынған элементтер икемділікті төмендетеді. Саладағы деректер отбасылардың тұрақты тапсырыс арқылы жасалған элементтерді 3–5 негізгі аймаққа шектеуі бес жыл ішінде 40% жоғары қанағаттануды қамтамасыз ететінін көрсетеді. Модульді сөрелер мен жылжымалы ас үй көпірлері ұзақ мерзімді пайдалануды сақтайтын икемді альтернативалар ұсынады.
Өндірушілер өндірістің тиімділігін сақтайтын 75–100 алдын-ала анықталған тұлғаландыру жинақтарын ұсынады. Сатып алушылар толық ерекше өзгертулерде әдеттегідей 12–16 апта кешігулерден құтылу үшін кеңейтілетін таңғы тамақ үшін барлар немесе конвертибелді офис/қонақ бөлмелері сияқты алдын-ала жобаланған опцияларды таңдайды. Бұл тәсіл зауытта жасалған үйлердің жылдамдығы мен құнының артықшылықтарын сақтайды және отбасыға тән қажеттіліктерге икемделеді.
Көлденең қабатталған құрылыс материалы мен композитті панельдер дәстүрлі тақтайға қарағанда салмаққа шаққандағы беріктіктің 25–40% жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. Ішкі кеңістіктің пайдалы ауданын арттыру үшін жұқа, бірақ берік қабырғалар қолданылады және олардың ұзақ мерзімділігі сақталады. Жеңіл металдар мен қайта өңделген полимерлердің қоспалары құрылымның көлемін одан әрі азайтады және пайдалануға болатын кеңістікті 12% дейін арттырады — бұл шағын отбасылар үшін шағын үйлерде ерекше маңызды.
Автоматтандырылған өндіріс жиналымда миллиметрлік дәлдікті қамтамасыз етеді. Компьютерлік бағдарламамен кесу материалдардың 18–22% қалдығын азайтады және ішке орнатылған сақтау құрылғылары, бүгілетін перделер мен әртүрлі биіктіктегі беттердің үйлесімді интеграциясын мүмкіндігін береді. Бұл бақыланатын орта оншақты өлшеу қателерін болдырмауға мүмкіндік береді және барлық бөлшектер дәлме-дәл келіп тиісті орындарына дәл келеді — сияқты архитектуралық жұмбақ элементтері — кеңістікті оптималды пайдалану үшін.
Жиналмалы үйлердің ең соңғы толқыны негізгі құрылымдарына Интернет заттары технологиясын интеграциялауды бастады. Қазіргі кезде біреу жанынан өткенде шамдарды іске қосатын едендер мен жасырын сымдар үшін арналған жолдармен салынған қабырғалар сияқты нәрселерді көреміз. Кейбір жаңа модельдерде ішіндегі заттардың мөлшерін анықтайтын сенсорлармен жабдықталған шкаф жүйелері тіпті болып, оның негізінде полкалар сәйкесінше көтеріледі немесе төмендейді. Мұндай ақылды сақтау құрылғылары заттарды реттеп отыруға көмектеседі және отбасылардың өсуіне немесе уақыт өте өзгеруіне қарай тұрғын үй кеңістіктерін икемді етеді. Бұның бәрінде шынымен қызықтысы — адамдар үйлерімен күнделікті қалай өзара әрекеттесетінін нақты түрлендіреді, кішкентай пәтерлерді үлкен сезіндіреді және кәрілерге арналған ескі үйлерді қолжетімді етеді.
Гуанчжоу Юцзы Біріктірілген Тұрғын Үй Компаниясы, Шеттік АҚ
Барлық құқықтар қорғалған © Гуанчжоу Юцзы Интегралды үй Құрылыс Компаниясының шектеулі жауапкершілігі - Жекелік саясат
EN
